建筑物所有权的法定年限

1. 我家的房屋1991年建筑，1995年入住，现在国家规定房屋最长可以居住多少年有70年吗

建筑物的折旧年限在会计制度上没有明确规定，一般都由建筑所有权单位根据自身情况测算的预计使用年限来计算。预计使用年限，也应该参考土地使用权年限，因为土地使用权到期后，国家是要无偿收回的。如果预计到期可办理延期，则折旧年限也可延长。
但是，以上是在会计处理上的建筑折旧年限测算方法。实际上，建筑物的报废期，根据建筑物的形式、结构、桩基、建筑质量等各不相同。一般情况下，现在的钢筋混凝土结构建筑的寿命期，基本可达百年以上。土地使用权到期后，如建筑物还可继续使用，则可通过交纳一定的土地出让金办理延期。所以，住宅的报废年限国家没有明确规定，是随建筑物的自身年限来确定的。但是，你所讲的如国家需收回土地，那则另当别论，而且会获得一定补偿。
还要说明一个问题，你所拥有的住宅土地使用权，并不一定就是70年。因为土地使用权70年的期限，从该土地转为住宅开发用地那天就开始算起了。即：开发商从政府那里获得土地使用权和开发许可后，70年期限即开始算起，扣除开发商的建设、销售环节所占时间，真正的住户是不可能拥有完整的70年使用权的。

2. 所有权有期限吗

所有权具有永久性。这是指所有权的存在不能预定其存续期间。例如，当事人不能约定所有权只有5年期限，过此期限则所有权消灭。当事人对所有权存续期间的约定是无效的。

3. 房子的产权年限

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
“第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。”
土地以出让方式供给的，必然存在土地使用权期限届满的问题，目前，我国相关法律法规规定是在土地使用权期限届满后，由地上物的产权人申请土地延期使用并交纳相应的土地出让金而继续供给土地的方式，当然如届时该地块之上的建筑物与地块届时之规划用途不相吻合，则土地由国家无偿收回。

“第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”
也就是说，土地使用权期满以后，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的所有权由国家无偿取得，即无偿收归国家所有。你可以申请续期，但续期必须经过 批准，重新签订合同、支付土地使用权出让金。批，可以继续用，不批，你就只能走人了！地归国家，房子、工厂等建筑物也归国家了。

另外，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
参考资料：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

4. 国家规定房产证使用年限多少年

1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要专房屋不拆迁产权是永久的；属
2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。
3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费；
4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿；如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了；
5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年；商住楼为50年；商业为40年。
6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。

5. 新的不动产登记中关于产权规定年限是多少还是70年

你认真看过你的房产证的信息了吗？
首先，房产证的封面上的名字是《房屋所有权证》，关键在于“所有权”三个字，所有权的特征包括：一体性、排他性、最完全的权利、弹力性及永久性。可见，是没有使用年限的，即永久所有。
其次，第二页产权登记信息里明白写着“私有”。就和所有商品一样，一旦购买后，就归购买人所有，而且是永久的，直至自然消亡。
至于什么40年、50年、60年、70年那些有年限限制的，指的并不是房屋的拥有权利。
一般非生产用建筑物，砖混结构50年，钢混结构60年等，指的是房屋的耐用年限，这个法律法规上并没有强制性的规定，只是在建筑结构学中的经验之谈。打个不恰当的比方，在没有政策性影响的情况下如果你所拥有的房屋，你保养维护翻修的比较好，假设住了1千年房屋依然能住人且未成危房，那这房1千年依然是你的私有财产。
而40年、70年多出现在国有土地的使用年限上。在我们国家，非集体土地一般都是国家的，所有单位及个人房屋占用的土地均只有使用权，所以土地证的名称为《国有土地使用权证》。既然是使用权，则肯定有个使用期限。我国土地相关法律法规规定：商业用地，使用权年限40年；居住用地使用权年限70年。
不知道楼主是否明白了。

6. 我国房屋产权70年和建筑设计使用年限50年是否矛盾

房屋设计年限50年，当事人的房产使用是70年，房屋设计年限到期后，其所有权依然属于当事人，当事人有权处理该房屋。而当事人的房产使用70年后，也依然可以自动续期。《中华人民共和国物权法》规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

(6)建筑物所有权的法定年限扩展阅读

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

7. 房子所有权年限

房随地走，住宅土地使用权最高70年，但物权法规定，到期后可自动续期。另，一般的住宅设计年限为50年。