① 如何对小区物业的设备设施进行维护维护管理
物业设施设备大概可以分以下几个系统：
1、供配电系统；2、电梯升降系统；3、给排水系统；4、消防系统；5、楼宇智能系统；6、房屋附属设施设备系统等。
物业设施设备保养按以下方式：
1、维护保养方式；2、维护保养内容；3、维护保养记录、4、维护保养制度、5、维护保养手册、6、特种设备按国家相关法律法规；7、设备管理和使用部门要制定考核制度等。
另：你可以参照《物业设施设备维护保养指南》
② 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程保修期一般为几年依据出自哪里
依据是国务院颁抄发的《建设袭工程质量管理条例》：
第六章建设工程质量保修
第三十九条建设工程实行质量保修制度。
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具
质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规
定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履
行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委
托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施
，重新界定使用期。
③ 设备维护保养的周期是多少
一级保养每月进行一次。二级保养如金属切削机床约为2500-3000小时一次，视加工环境、时间、说明书要求而定，三级保养（大修）原则上6-8年一次，但是每年均需对设备进行一次精度检查，以此确定大修时间。
④ 国家规定的房屋保修年限是多少
国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体版结构工程，为设计文件规定权的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
其他有关规定：
1.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
2.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
3.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
⑤ 设备使用年限越久,设备的维修和保养费用
说不定形容年限越久，收不到微信和保养费用多额多发，那么直接接过一般来说只有几间业主就好用就
⑥ 物业小区的设施设备保养计划
物业设施设备很多，有电梯、消防、配电柜、水泵、发电机等等，具体种，你才能把计划做的更好。你可以分一下。看我能否帮助你。
⑦ 新建住宅小区物业的保修期是多少年
新建住宅小区有两个保修期,一个是建设单位对开发单位的保修期,从竣工验收合格那天算起,另一个是开发单位对业主的保修期,是从开发商下入伙通知书那天算起,这两个保修期的期限是一样的，建筑主体的保修期是设计文件规定的使用期限,屋面,有防水要求的房间是五年,装饰装修部分保修期是两年.