北京平房私产土地使用年限

A. 四合院土地年限是多少年 你好，北京二环内的私产四合院，土地年限是永久年限吗。

不可能有永久年限，居住用地全国统一70年，到期理论上自动续期，但是二环独特地理位置就不好说了

B. 房产证上没有使用年限，是什么意思

房子证上是没有年限的，应为你对这个房子是拥有所有权自你购买完毕，办理完毕房产证，产权永远是你的
.而有年限的是房子所占的土地，一般住宅用地你只有70年的使用权！ 商用土地使用年限是40年！

C. 我买的房子土地是划拨的，房子的土地使用年限怎吗界定呢，和一般的商品房70年的使用年限有什吗不一样呢

划拨的土地都是没有国土证的.但交了出让金,就是私产了,和商品房是一样的70年.但要从房屋的年限算起

D. 请问：房屋产权的年限是多少

房屋的产权是私产，永远是你的。
当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了。回当然如果继承肯定可以传答承下去！
你说的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理论是70年！
但是大部分人买的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！
一般在30-60年！
望少说，国家将土地使用权卖给开发商后开始计年限，开发商盖两年房子，你拿到手里就是68年！\

这个问题是热点问题，我都快答吐了！

一般到期后，
现在通行的说法是，到期后续交土地出让金，可以继续使用该土地！
这个问题在目前讨论的物权法中也有很大争议,目前无定论！
一个原则：国不与民争！

这个问题考虑的有点远见：
不过房子能不能坚持70年，就中国目前这建筑质量，真还不好说！

E. 使用权和私产有什么区别

你说的是不是公房?

F. 北京私产平房出让需要土地证吗

有正规房本就可以呀，要大产权的

G. 70年产权和房屋私产

你好 所谓房屋70年产权 并不是说房屋所有权人只对房产拥有70年的所有权 而是指的作为私产房占用的土地的使用年限是70年（现在物权法规定到70年后自动续期）也就是说70年土地使用权只是私有房产的一个土地使用年限（相当于私产房的一个附属性质） 他们并非孤立的或相对的 所以也就不存在你的“那个更好的”的问题 私产是相对公产来说的 一旦拆迁肯定是私产的补偿会多些

希望对您有帮助！

回答来自：网络房产交流团 网络房产交流俱乐部 敬请关注！

H. 私产平房腾退有土地证和没土地证赔偿有什么区别

有区别，一旦遇到拆迁没有土地证可能就不赔偿，有土地证拆迁时候作用就出来来了。

I. 北京购买平房需要什么资格需注意什么 

2017年4月3日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》，购买国有土地上的住宅平房，需要具备相关资质。

一、购买平房需要什么资质？

2017年4月3日起，在北京购买国有土地上的住宅平房（指胡同里的四合院、大杂院里的私产平房，非农村集体土地上的平房），需具备买70年商品住宅同等的资质。住宅平房出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一：

1.无住房的京籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）或单身人士。

2.已拥有1套住房的京籍居民家庭。

3.在北京无住房且在京连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非京籍居民家庭。

居民家庭名下自2017年4月3日起新购买的住宅平房，核验购房资格时计入该家庭名下住房套数。住宅平房套数以不动产权证个数计。

二、购买平房需要注意什么？

1.平房交易前必须经过房屋测绘所的测绘，买卖的时候以测绘面积为准。

测绘前需要房主带着房产证去房屋测绘所申请，网签和过户时都必须带着房屋测绘所出具的测绘页。如果原产权证上有测绘页，那么新的测绘结果必须要与其完全一致，否则不能过户。

2.买平房不能贷款的，必须全款支付，且平房不能作为抵押物向银行贷款。

3.平房的过道会在不动产权证上被记载

根据《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》：

（1）住宅平房因新建、翻改建或同一权利人分割合并等情形申请不动产登记的，除其他规定材料外，还应提交经房管部门审核的房产测绘成果。

（2）住宅平房一间不得擅自分割为多间，2017年4月10日起，过道将在《存量房房源核验信息表》中标注为“通道”，并在不动产权证附记栏中记载。

4.平房的过道等异形房执行“三不政策”

即不能单独办理过户、不能办理落户、不能作为入学资格条件。登记户口的房屋属性应是住宅类房屋，且是能够实际居住的，同时应实际在住。

资料来源：《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》

《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》

该内容仅在北京适用