公租房年限

㈠ 一般公租房社保年限是多久

一般社会保险停交,不能申请公租房。没有要求的可以。
公租房申请条件：
1、具有本市常住版户口或持有《居住权证》两年以上，并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上;
2、已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同;

㈡ 上海公租房6年后怎么办

《关于做好公共租赁住房续租工作的通知》(沪房管保〔2014〕71号)提出“住房累积满6年的家庭（单身人士），原则上不得再次申请入住资格。但如果在满足轮候家庭（单身人士）的配租后仍有剩余，则可以申请。”

上海公租房情况一：关于超过租赁总年限的处理

1、承租或居住使用本市市筹公共租赁住房累计满6年的家庭(单身人士)，不得再次申请准入资格。
2、该家庭(单身人士)仍要求租住，且租住的项目在满足轮候家庭(单身人士)配租需要后仍有剩余房源的，经项目运营机构同意并报市住房保障机构备案，可按市场租金向其出租。
3、市场租金由项目运营机构自主确定，租赁合同一年一签;租赁合同应当约定，租赁期间有公共租赁住房轮候家庭(单身人士)要求租住该套住房的，经项目运营机构提前一个月通知，承租人应在租赁合同期满时退出住房。
4、购买期房的家庭(单身人士)按照本通知第三条规定享受过渡性居住期，过渡性居住期和原租赁年限累计计算超过6年的，对超过6年部分的租金按市场租金计收，市场租金由项目运营机构自主确定。

(2)公租房年限扩展阅读：

公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定，公共租赁住房呈现如下特征：

第一，保障性。住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。《指导意见》也明确指出，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。由此可见，发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。

第二，政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。同时，基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。对此，《指导意见》专设“政策支持”部分，从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政策支持。

第三，租赁性。这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。

第四，专业性。这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。

第五，供应群体广泛性。在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是最低收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。而《指导意见》规定： 公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。部分地方规定的公共租赁住房供应群体则更加广泛，如上海将公共租赁住房供应对象由户籍人口扩大为常住人口，并且不设收入限制。

㈢ 申请公租房需要工作年限是多久才能申请

公租房申请条件：
申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有专租金支付能力，符合政府规属定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。

㈣ 租赁公租房年限是多久，租赁期满怎么处理

1、公租赁复期限最长为制5年，合同期满承租家庭应当退出住房。
2、承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。
3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。

㈤ 重庆公租房使用年限，有什么标准吗

公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。
公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。
购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。
公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

㈥ 北京公租房的租赁期限是多久

公共租赁住房不可以长期租，到期了应该续租或退租

公共租赁住房的配租对象是：通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核，目前在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。

一、房租期限到了怎么办：

1.退租：公租房租赁期限最长为5年，合同期满后租房家庭需要退租；

2.续租：需要续租的家庭，要提前提出申请，应在合同到期的前3个月提出。提出的续租申请由房屋所属单位与保障部门复核，符合条件的家庭可以续签租赁合同；

3.到期无法退出住房的：对于不符合租住条件且当时不能退出所租住房的家庭，可以在租赁合同期满后得到2个月的过渡期。

1）过渡期内租金收取类比同类地段类似房屋市场价格。

2）过渡期满2个月，租住家庭仍不退租的，按照两倍公租房租金标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。

二、哪些情况下租户的住房会被收回：

1.将所租住房转借、转租的；

2.擅自改变所租住房居住用途的；

3.连续6个月以上未在所租住房内居住的；

4.连续3个月以上未按期交纳租金的；

5.获得其他形式政策性住房保障的；

6.其他违反租赁合同行为。

出现上述情况，公租房的所属单位可以与承租家庭解决租赁合同，收回公共租赁住房。

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