电梯证年限

① 居民电梯多少年更换一次

国家强制规定电梯的使用年限是十五年,在物业费里有大修基金的,如果说没有这一项,，到时恐怕要集资了。
一般电梯的使用年限在15年左右，如果电梯保养得好的话可以使用20年，那么这也就意味着70年的产权房，至少要更换三次电梯。一部电梯在50万元左右，高端一点的电梯要80万元，甚至上百万元，即使每次只更换轿厢的话，至少也要20万元。拿一栋12层的小高层来说，按两户一梯来算，维修金总共也就在20万元左右，时间早一点的维修金更少，也不过10多万元，远远不够更换电梯，如果其他地方也使用了维修金，剩下的就会更少。
维修金不够业主还要续交
那么，更换电梯维修资金不够怎么办，谁来掏剩下的钱呢？那只能由业主分摊了。在70年产权内，维修金是肯定不够使用的，在这种情况下，业主就要续交电梯维修金了。
维修资金如何申请支取呢？维修金的支取分三种情况，小区成立了业主委员会，就由业主委员会代表业主申请；没有成立业主委员会的小区，可由前物业管理公司受业主委托申请；还有一种情况是当地街道、镇政府牵头申请。
但维修金的支取还有一个条件，就是必须征得小区三分之二的业主同意；如果有大业主的话，比如商住楼楼下有商场，这种情况下，面积要达到三分之二。
只要有以上三种情况，把电梯维修资金申请下来了，剩下要补的部分由业主配合按楼层分摊费用，电梯改造或维修就不会受阻了，业主也能继续享有安全舒适的电梯出行环境了。

② 小区电梯使用年限是多少

一般电梯的使用寿命是15年左右，如果保养得当，维护的非常好的话，可以增加2~3年的使用年限。
目前国内可以承担电梯改造的制造厂家并不多，主要原因是技术研发实力不够。电梯使用年限到期了以后，可以找有资质的电梯制造厂家进行电梯改造，改造后的电梯，重新获得15年的使用年限。国内的斯迈普电梯在电梯改造业务上做的很不错，有几个项目都获得了较高的认可。

③ 电梯有一定的使用年限没有

国家目前尚没有电梯使用年限的强制性规定，一般电梯的使用年限是在15年左右，也可能更短，主要在于管理人员的保养和维护。

电梯属于特种设备，根据《中华人民共和国特种设备安全法》

第四节 使用

第三十二条 特种设备使用单位应当使用取得许可生产并经检验合格的特种设备。

禁止使用国家明令淘汰和已经报废的特种设备。

第三十三条 特种设备使用单位应当在特种设备投入使用前或者投入使用后三十日内，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记，取得使用登记证书。登记标志应当置于该特种设备的显著位置。

第三十四条 特种设备使用单位应当建立岗位责任、隐患治理、应急救援等安全管理制度，制定操作规程，保证特种设备安全运行。

第三十五条 特种设备使用单位应当建立特种设备安全技术档案。安全技术档案应当包括以下内容：

（一）特种设备的设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维护保养说明、监督检验证明等相关技术资料和文件；

（二）特种设备的定期检验和定期自行检查记录；

（三）特种设备的日常使用状况记录；

（四）特种设备及其附属仪器仪表的维护保养记录；

（五）特种设备的运行故障和事故记录。

第三十六条
电梯、客运索道、大型游乐设施等为公众提供服务的特种设备的运营使用单位，应当对特种设备的使用安全负责，设置特种设备安全管理机构或者配备专职的特种设备安全管理人员；其他特种设备使用单位，应当根据情况设置特种设备安全管理机构或者配备专职、兼职的特种设备安全管理人员。

第三十七条 特种设备的使用应当具有规定的安全距离、安全防护措施。

与特种设备安全相关的建筑物、附属设施，应当符合有关法律、行政法规的规定。

第三十八条 特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。共有人未委托的，由共有人或者实际管理人履行管理义务，承担相应责任。

第三十九条 特种设备使用单位应当对其使用的特种设备进行经常性维护保养和定期自行检查，并作出记录。

特种设备使用单位应当对其使用的特种设备的安全附件、安全保护装置进行定期校验、检修，并作出记录。

第四十条 特种设备使用单位应当按照安全技术规范的要求，在检验合格有效期届满前一个月向特种设备检验机构提出定期检验要求。

特种设备检验机构接到定期检验要求后，应当按照安全技术规范的要求及时进行安全性能检验。特种设备使用单位应当将定期检验标志置于该特种设备的显著位置。

未经定期检验或者检验不合格的特种设备，不得继续使用。

第四十一条 特种设备安全管理人员应当对特种设备使用状况进行经常性检查，发现问题应当立即处理；情况紧急时，可以决定停止使用特种设备并及时报告本单位有关负责人。

特种设备作业人员在作业过程中发现事故隐患或者其他不安全因素，应当立即向特种设备安全管理人员和单位有关负责人报告；特种设备运行不正常时，特种设备作业人员应当按照操作规程采取有效措施保证安全。

第四十二条 特种设备出现故障或者发生异常情况，特种设备使用单位应当对其进行全面检查，消除事故隐患，方可继续使用。

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使用电梯的注意事项

1、电梯由机械和电气两大部分组成，如果日常不对电梯进行保养，电梯的安全性就得不到保障，如果电梯需要加油的时候而没有加油，就会造成电梯机械部件的磨损和破坏，使电梯的使用寿命大大缩短，无法正常使用电梯。

2、电梯在使用过程中，一些电梯用户为了减少成本、节约资金，找临时工或没有资质的公司做电梯维护保养，一旦出了安全问题连责任单位都找不到。如果是由电梯厂家或有资质的专业公司进行维保的话，一方面维保技术和质量有保证，另方面一旦出了问题也有人负责。

④ 电梯维保资质有效期限是多少年

办事内容：对、C级电梯和起重机械维修单位资格进行核准。
申请条件：
1.具有法人资格并经所在地政府部门合法注册；
2.有与维修资格相适应的管理人员、专业技术人员和技术工人；
3.有与维修资格相适应的生产条件和检测手段；
4.有健全的质量管理制度和责任制度，并能有效运转；
5.具有符合相关安全技术规范规定的其他条件。
申报所需的材料
1.《特种设备安装改造维修许可申请书》一式四份；
2.有效期内的营业执照、组织机构代码证复印件各一份；
3.管理人员、专业技术人员和作业人员的资质证书复印件一套；
4.法定代表人（或负责人）身份证复印件一份，如委托办理的，需同时提供委托书原件一份，受委托人身份证复印件一份；
5.质量保证手册一份。
（注：①《特种设备安装改造维修许可申请书》可返回主页“表格下载”中下载；②《特种设备安装改造维修许可申请书》封面需加盖公章，侧面需加盖骑缝章；主管部门栏需加盖主管部门公章，无主管部门的由申请单位说明情况并加盖申请单位公章；申请书中标注需签署的地方均需相关人员签名；③法定代表人（或负责人）的身份证复印件需由其本人签名，并注明此复印件的用途；若委托他人办理，则另需出具委托授权书，授权书上应注明被委托人的姓名和身份证号、授权事项等内容；被委托人的身份证复印件需由其本人签名；④特种设备作业人员证的复印件除需复印作业项目以及必要的年审项目外，还需复印聘用关系；⑤有外协情形的，需提供有效期内的外协合同及外协单位和人员的有效资质证明复印件；⑥有关资料的复印件应装订成册，首页需加盖单位公章，侧面需加盖骑缝章；未装订入册的各页均需单独加盖单位公章。）
申请表格
《特种设备安装改造维修许可申请书》
办理的程序
1.申请
申请人向东莞市质监局提出申请，提交有关申请材料。
2.受理
对于申请材料，东莞市质监局经过初步审查后，在5个工作日内视情况分别作出如下处理：
①对于符合受理要求的，作出受理决定，并出具《行政许可申请受理决定书》和《行政许可鉴定评审期限告知书》；
②对于不符合受理要求的，作出不予受理决定，并出具《行政许可申请不予受理决定书》；
③对于申请材料不齐全或者不符合法定形式的，将申请材料退回申请人，并出具《质量技术监督行政许可申请材料补正告知书》。
3.试维修
申请人按照有关安全技术规范的要求进行试维修
4.鉴定评审
申请人自受理申请之日起1年内自行约请有资格的特种设备行政许可鉴定评审机构完成鉴定评审工作。
5.审批
东莞市质监局在对鉴定评审结果进行审核或必要的实地核查后，自受理申请之日起20个工作日内（试维修和鉴定评审所需时间不计入此期限）视情况分别作出如下处理：
①对于符合许可条件的，将拟作出准予行政许可决定的信息上报广东省质监局；
②对于不符合许可条件的，将拟作出不予行政许可决定的信息上报广东省质监局；
6.发证
广东省质监局在收到东莞市质监局上报信息后的10个工作日之内视情况制作如下文书，并由东莞市质监局于10个工作日之内送达申请人：
①对准予许可的，制作《准予行政许可决定书》和《特种设备安装改造维修许可证》；
②对不予许可的，制作《不予行政许可决定书》。
事项有效期
四年
受理时限
自受理申请之日起30个工作日内完成审批工作并作出行政许可决定（试维修和鉴定评审所需时间不计入此期限）；自作出准予行政许可决定之日起10个工作日内制作并送达行政许可证件。

⑤ 高层住宅电梯保修期是多少年

一般是保修12个月到18个月的。按照建设部在95年发布的建计（1995）第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》十一条规定：新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。当然，也可以供求双方协商，用协议约定来延长电梯的质保期，若无约定，则按照建设部167号文规定执行。

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第十二条

电梯维修

1．电梯维修是保证电梯长期安全正常运行的重要环节，也是电梯生产企业售后服务的主要内容。所有电梯使用单位必须与其电梯生产企业或被委托代理企业签订维修合同。

2．使用单位必须按规定在每年的年检后，凭年检合格书、维修合同书到建设行政主管部门办理下一年度的《电梯准用证》。建设行政主管部门要在一周内派检测人员实地检查，合格后，发给新一年度《电梯准用证》。

3．使用单位自行维修保养电梯必须得到电梯生产企业的委托代理。

4．使用单位发生变化，不再是与电梯生产企业签订合同的单位而移交或转售另一单位时，原使用单位必须负责向电梯生产企业办理维修保养合同转让手续。

5．电梯生产企业或被委托代理企业必须按照维修合同及时处理电梯故障与事故；每个月对电梯的所有设备至少进行一次检修；一年进行一次电梯的年检。

6．电梯生产企业或被委托代理企业应根据本企业电梯产品销售情况和本企业在用电梯的情况，建立维修保养网络，负责本企业新装电梯和在用电梯的维修保养工作。维修网络的维修保养人员必须严格按照生产企业的《电梯维修技术规程》、《电梯保养技术规程和检验标准》和《维修保养合同》的规定按时维修保养，逐台电梯做好维修保养记录，建档备查。

7．电梯维修费用原则上由负责电梯维修的企业与电梯使用单位在维修合同中协商确定。

8．电梯的大修、改造和更新，均按本《细则》有关电梯安装的条款执行。

⑥ 电梯维修证几年一审

《特种设备作业人员证》每4年复审一次。持证人员应当在复审期届满3个月前，向发证部门提出复审申请。对持证人员在4年内符合有关安全技术规范规定的不间断作业要求和安全、节能教育培训要求，且无违章操作或者管理等不良记录、未造成事故的，发证部门应当按照有关安全技术规范的规定准予复审合格，并在证书正本上加盖发证部门复审合格章。
复审不合格、逾期未复审的，其《特种设备作业人员证》予以注销。
最重要的是看你证件上面的年限有没有过期。

⑦ 电梯安装操作证使用期限

国家质量监督检验检疫总局令第140号<<特种设备作业人员监督管理办法>>(2011年7月1日施行）特种设备作业人员每4年复审一次。如果特种设备作业证在有效期。1、写一个遗失声明在当地报纸登出。2、拿带有声明的报纸到特种设备作业证发证单位申请补正。3、一个证大概10元。如果特种设备作业证不在有效期只能是重新办证。希望能帮助你。

⑧ 电梯的保质期应该是几年

一般住宅电梯的保修期在12个月到18个月之间，按照《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定，新安装的电梯从签订验收单开始，由电梯生产商保修一年，但是必须保证在送货后的18个月内，期间因业主使用不当造成的损坏，由使用单位负责。生产商可以给予有偿修复。
电梯过了质保期，出现了故障需要维修、更换改造时，可以向住房部门申请维修资金。因为电梯属于小区公共设施。
新安装电梯的质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。这是针对电梯质保期有据可查的文件。当然，也可以供需双方共同协商，在合同中延长电梯的质保期。
电梯过了质保期出现故障
电梯过了质保期，出现了故障需要维修、更换改造时，可以向住房部门申请维修资金。因为电梯属于小区公共设施。按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，申请维修资金，必须得到经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才行。
法律规定小区的电梯属于建筑物的共有部分，其所有权属于全体业主。按照《物业管理条例》等相关法律规定，业主应缴纳专项维修资金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。
根据《物权法》第七十九条：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布”的规定，小区电梯的维修费用可以从业主缴纳专项维修资金中支出，物业管理公司不承担相关费用。

⑨ 电梯保修期几年

新安装电来梯质量保修期源，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。

由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。电梯投入运行前，电梯生产企业或被委托代理企业应对电梯使用单位的电梯管理人员和电梯司机讲授电梯操作方法、注意事项和安全使用知识，应对电梯司机进行上岗培训。

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电梯维修注意事项：

1、到达用户处后，不要立即着手作业，而应先向用户管理者了解情况，根据需要采取适当的对策后，再开始工作。

2、作业时，要绝对避免无理的作业，严禁要求无电梯操作经验人员帮助操作运行电梯。

3、维修作业原则上应以2人或以上为一组。

4、电梯的曳引机的盘车作业，应在断开电源开关，确保安全后，由2人同时作业。

5、必须要短接某开关、终端开关等安全回路时，应使用容易判断的方法进行，作业结束后立即复原。

⑩ 电梯的使用寿命是多长

一般15年就应该报废。

一、符合下列条件之一的电梯应报废：
（一）建筑物仅设计一部电版梯（无备用梯）权的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年；
（二）属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的；
（三）主机和其它主要配套件磨损严重，设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的；

二、符合下列条件之一的住宅电梯，
电梯产权人应向当地有特种设备检测中心或当地房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。
（一）产品质量或安装质量存在严重缺陷。
（二）由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。
（三）建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于15的。
（四）主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。
（五）其它无法保证安全运行基本条件的。