规划设计条件有效期

① 规划设计条件

完全是两码事。
规划设计条件是规划主管部门对于土地开发强度控制所出具的设计条件，包含容积率、建筑密度、绿地率等多项指标的硬性控制。规划设计条件作为土地出让合同的附件，用以评估地价、控制土地开发强度。
建设用地规划许可证是规划许可的证件之一（选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证），是规划主管部门对于项目用地符合规划的认可证件。它实质上是个证书，有编号，带有项目信息（位置、规模等）。
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② 关于规划设计条件书的问题

肯定没有在他的规划范围内。。。因为你的房子是你的产权你有土地证。。。。貌似你根本没有搞懂规划设计条件通知书是个什么东西。
内容：
1 就是说明用地面积有多大，这个用地范围是由国土部门向规划部门来函确认的 所有范围都必须在开发商的土地权属范围内，这个里面有个红线图附图。可以直观的看到用地面积有多大，范围在哪里。
2 确认建设强度，就是这个地方房子能修多大，修多高，占地面积多大，绿化做多少，车位修多少，所谓的调整规划就是调整这个

你可以到规划部门的信访、群工这种部门要求查询《建设用地规划许可证》以及红线图，但是你要提供开发商的名字，或者项目名称，要不然查不到。

。。。。另外吐个槽。。。 我对你这种对待问题的态度相当的不爽，有了问题不想办法解决，别人给你提供了一个解决方法你又不去施行 只知道在网上大吐苦水表示是任人欺负的弱势群体。。。。。你这样就真成弱势群体了。。想帮你都帮不了。

③ 如何改变规划设计条件

如因特殊原因，确需改变规划设计条件的，应当向城乡规划行政主管部门提出改变规划设计条件的申请，经批准后方可实施。城乡规划行政主管部门依法定程序修改控制性详细规划，并批准变更建设用地规划设计条件的，应当告知土地管理部门；依法应当补交土地出让金的，受让人应当依据有关规定予以补交。

④ 请问建设用地规划许可证有效期限是多久

《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。逾期未办理土地使用手内续或在有效期容届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件及附图自行失效。

建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后一年内未办完用地手续，或取得建设工程规划许可证后一年内未开工，又未办理延期手续的，逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件自动失效。建设用地规划许可证或建设工程规划许可证自行失效。

建设用地规划许可证有效期分城市而定，房地产开发商在申请这个证件时可以咨询工作人员证件的有效期有多长，这样才不至于耽误工程建设。

(4)规划设计条件有效期扩展阅读：

建设用地规划许可证有效期限：

《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的，有效期与《国有土地使用证》相同。

逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件及附图自行失效。

⑤ 规划局出具规划设计条件的法定依据是什么

“中华人民共和国城乡规划法”第38条规定：在城镇规划区内，国有土地使用权以转让方式提供。国有土地使用权转让前，市，县人民政府城乡规划部门应当根据控制的详细规划，确定地块的位置，使用性质和开发强度等规划条件。建议作为国有土地使用权转让合同的一部分。

在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

(5)规划设计条件有效期扩展阅读：

法律规定

规划条件是城乡规划管理部门实施规划管理的依据，建设项目的实施必须严格遵守规划条件。《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条、第三十九条对规划条件的落实做了明确规定：

1、规划条件是国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。

2、城市、县人民政府城乡规划主管部门颁发《建设用地规划许可证》时，不得擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

3、建设单位应当按照规划条件的要求进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。

参考资料来源：网络-规划条件

⑥ 规划设计条件的内容是什么，有什么作用

规划设计条件的内容
（1）明确用地和建筑性质，具体确定用地面积和范围（包括建设用地范围外的代征道路及绿地的面积和范围）。
（2）明确土地使用强度，包括建筑密度、建筑高度、建筑间距、容积率等要求。
（3）明确绿地配置包括绿地面积、绿地率、人均绿地、隔离绿地、保护古树名木等的要求。
（4）明确市政设施配置包括道路组织、交通出入口、给排水、燃气、热力、电力供应、公交站点、停车场数量和布局等要求。
（5）明确公共设施配置包括文化、教育、卫生、体育、休闲、管理、生活服务设施等要求。
（6）满足保护古城传统格局、风貌和传统文化地段、保护重点文物古迹、风景名胜的要求。
（7）满足用地和建筑与周围人文和自然环境协调的要求。
（8）满足防火、防爆、防洪、防空、防震、抗震、防止地质灾害等要求。
（9）符合无线电收发讯区、微波走廊、高压输电走廊、军事和国家安全设施的相关技术规定。
作用：
规划设计条件分为规定性（限制性）条件和指导性条件：前者在规划设计时是必须遵守的；后者根据建设项目的具体情况应当尽量遵守。
（1）规定性（限制性）条件。一般为：①用地性质；②建筑密度（建筑基底总面积/地块面积）；③建筑控制高度；④容积率（建筑总面积/地块面积，一般不含地下车库和设备层建筑面积）；⑤绿地率（绿地总面积/地块面积）；⑥交通出入口方位；⑦停车泊位及其他需要配置的公共设施。
（2）指导性条件。一般为：①人口容量（人/hm2）；②建筑形式、体量、风格要求；③建筑色彩要求；④文物、名木古树、历史街区、历史地段和水体等保护要求；⑤其他环境要求。
（10）符合城市对外交通，包括机场、港口、铁路、高速公路及市政工程设施的相关技术规定。

⑦ 《建设工程规划许可证》有效期和建设时间的问题

1.建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后一年内未办完用地手续，或取得建设工程规划许可证后一年内未开工，又未办理延期手续的，建设用地规划许可证或建设工程规划许可证自行失效。

2.《建设工程规划许可证》建设时间：根据规定，申请报告中包括中止施工时间。

3.《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

4.《建设工程规划许可证》的有效期的规定都出自各个省份的地方法规，目前为止，建设部还没有一个统一的规定，建议根据所在地的省份，查找某省实施《中华人民共和国城市规划法》办法或者条例。

(7)规划设计条件有效期扩展阅读：

《建设工程规划许可证》包括下列内容：

⑴许可证编号；

⑵发证机关名称和发证日期；

⑶用地单位；

⑷用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型；

⑸计容积率面积及各分类面积；

⑹附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。

城市规划区内各类建设项目（包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等）的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。具体范围包括：

1、新建、改建、扩建建筑工程。

2、各类市政工程、管线工程、道路工程等。

3、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌、结构、平面的装修工程。

4、沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑等美化工程。

5、户外广告设施。

6、各类临时性建筑物、构筑物。

⑧ 规划设计条件与建设用地规划许可证 是一回事吗

完全是两码事。

规划设计条件是规划主管部门对于土地开发强度控制所出具的设计条件，包含容积率、建筑密度、绿地率等多项指标的硬性控制。规划设计条件作为土地出让合同的附件，用以评估地价、控制土地开发强度。

建设用地规划许可证是规划许可的证件之一（选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证），是规划主管部门对于项目用地符合规划的认可证件。它实质上是个证书，有编号，带有项目信息（位置、规模等）。