Ⅰ 成都的商办有多少年产权
商办是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。目前成都商办的产权年限是40年，和全国的标准一样。70年产权的商办项目其实准确来说叫商办式住宅，在成都的话是在限购摇号范围内的。不受限购摇号影响的都是40年产权的商办项目。
Ⅱ 商办产权年限
《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。”
《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。如因公共利益需要收回该土地的，应当对该土地上的房屋及不动产给予补偿。”
通过这些法律及解读我们可以知道：
1.非住宅建设并没有说无偿收回，土地期限快到了，申请续期即可，相信大家都会去续期。
2这和住宅都是一样的，具体续费的方案需要后面的法律来完善，但都是需要缴费续期的。
3.如果拆迁会有补偿，这个拆迁是按照市场价决定了。
4.不管是40还是50年产权，都和70年没有区别，40年产权是40年后续期，70年产权是70年后续期，相当于四十年产权就是七十年分期付款（第1次缴费40年，第2次缴费30年），而七十年产权是一次性全款。
以上分析是基于目前的政策得出~
Ⅲ 商办产权年限是多久
商办产权年限一般为40年，有少量的70年产权项目，住宅项目一般都为70年产权年限，无论商办还是住宅到期后都可以申请续期。
Ⅳ 商办的产权年限到期了之后怎么办
首先商办是大产权，有房产证，所以到期后有两种解决方案：
到期后续期因为成都还没有快到期的商办项目。上海和深圳是以15.6/㎡/30年续期，以一套100平的计算再续30年就1560的土地出让金所以以后续期没有问题。
下方土地如要回收：拆迁，按规定赔付。
Ⅳ 商办产权年限到期了是怎么处理的
一般来说产权年限到期有两种处理方法（由于市场上没有一批商办到达产权年限，仅做参考）：
1、续约：参考曾经温江有一批房子到达产权年限，以15.6一平续约30年——相当于100平的房子续约30年只要1560元
2、拆迁：住宅拆迁1赔1，商办拆迁1赔3（具体情况根据地段价值来赔付）
Ⅵ 商办的产权多少年
商办为商业用地性质，产权年限为40年，到期后两种方式解决，一是拆迁，商业拆迁赔付标准为民用的三倍，二是续签土地使用权，一次性续签二十年
Ⅶ 商办产权年限是怎样的呢
《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。”
《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。如因公共利益需要收回该土地的，应当对该土地上的房屋及不动产给予补偿。”
通过这些法律及解读我们可以知道：
1.非住宅建设并没有说无偿收回，土地期限快到了，申请续期即可，相信大家都会去续期。
2这和住宅都是一样的，具体续费的方案需要后面的法律来完善，但都是需要缴费续期的。
3.如果拆迁会有补偿，这个拆迁是按照市场价决定了。
4.不管是40还是50年产权，都和70年没有区别，40年产权是40年后续期，70年产权是70年后续期，相当于四十年产权就是七十年分期付款（第1次缴费40年，第2次缴费30年），而七十年产权是一次性全款。
以上分析是基于目前的政策得出~
Ⅷ 商办是不是只有40年的产权年限
您说的商办产权年限只有40年是对的。住宅是住宅用地，所以住宅是70年产权年限，而商办是商业用地，所以产权年限是40年。这里的产权很多人会有误解，以为不动产期限只有40年，实际不是这样的。产权等于房屋所有权加土地使用权，房屋所有权是永久的，属于您的私有财产，是神圣不可侵犯的。这里的40年，指土地使用权40年，这块地，到期之后您直接续期就好了，《物权法》规定每平方不低于15.6总共是不能过1万元的，也就是说您花不到一万元可以续期30年。还有另外一种情况就是：拆迁。拆迁的话呢，是按低价的3比1进行赔付的，现在很多人都在盼着自己的房子被拆，所以您完全不用担心拆迁赔款的事情。
Ⅸ 商办产权年限只有40年，到期了怎么办
依据中国物权法第149条明确规定：
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
因此，商办产权到期之后是可以进行续期的