房管局的协议过户期限

❶ 关于房产过户有效期限的问题

这个问题还不是很清楚！
如果是拍卖买回来的房屋，你直接拿拍卖公司那里提供的材料直接就可以去当地的房管局办理过户手续了。这个是无须其提供原件的了。
如果是你与被告之间存在债务关系，然后你与其达成还款协议，其将房屋用来抵债，但在合同中没有约定办理过户手续的期限，他现在不愿意去办理，那你现在可以直接向法院提起诉讼，并提交你们达成的还款协议，要求法院判令其履行该协议，将房屋过户给你，如果法院支持了你的诉讼请求，那法院会在判决中指定一定的时间给他去办理，如果他不去办理，在法院判决生效后过完该期限的一年内，你可以申请法院强制执行。

不知道是否是这两种情况中的一种！！！

❷ 二手房买卖协议中没有约定过户期限

合同没有预定过户时间，一般是120天。
如果过了120天，买家可以凭合同要求卖家无条件协助过户住房，无法办理，买家可以要求卖家退房赔偿定金。达不成协议，买家可以起诉维权。

❸ 购房合同从房管局打出来有效期几天

只要双方当事人按照约定，签订了购房合同，那么在合同履行完毕之前都是属于有效期的。
自当双方按照合同约定完成交易和过户手续之后，合同自动废除。

❹ 买卖二手房签合同到过户有没有时间限制，多长时间算违约，请懂行的人回答，跪谢。

可以发函催促过户 在函件规定时间仍然不过户的 属于违约

❺ 房管所的公房过户规定

根据《关于办理直管公房承租人过户、分户、更名的规定》公房非住宅过户是指承租人因机构调整、企业兼并等原因，要求改由相关单位承租使用的行为;
民用住宅过户是指因承租人死亡、户口已迁出本市、经生效法律文书认定，并向管房单位申请改由其他近亲属承租使用的行为。

（一）承租人申请办理过户的条件

1、非住宅承租人申请办理过户的条件

申请人因机构调整、企业兼并等原因申请过户的，须经上级主管单位或国资委等主管部门批准同意，方可申请过户。

2、民用住宅承租人申请办理过户条件

（1）民用住宅承租人因死亡、成为无民事行为能力或限制行为能力人、户口已迁出本市，可申请办理过户。

（2）新的承租人原则上必须是原承租人的近亲属，拥有武汉市户籍且具有完全民事行为能力成年人。

（3）新的承租人，可选择通过公证或诉讼等司法途径确定，也可选择通过近亲属达成书面协议的方式确定。

（4）协议确定中，与原承租人共同居住且他处无住房的近亲属优先，先后顺序依次为原承租人的配偶、子女、父母，其次为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。

原承租人的近亲属无法就承租人过户事宜达成一致意见时，可推举一名承租人代表。承租人代表在与其他符合条件的近亲属签订“承租人代表协议书”后，临时履行直管公房的看管义务、负责缴纳租金等事项。承租人代表在处置房屋使用权，包括有偿转让使用权、申请房改、征收补偿等。

（5）新的承租人系未成年人、无民事行为能力或限制民事行为能力人，可由监护人代为临时履行直管公房的看管义务、负责缴纳租金等事项,并签订监护人承租保证书。待被监护人成年或具备完全民事行为能力时，办理承租人过户手续。

(5)房管局的协议过户期限扩展阅读：

属下列情形之一的不得分户：

1、无合法公房租约的；

2、征收主管部门公告将要征收的；

3、承租人损坏房屋未予修复或赔偿的；

4、拖欠租金的；

5、房屋户型为单元式厅、室的；

6、分户后每户保底面积不足四十平方米的；

7、旧式住宅中共同部位拥挤的。

❻ 房子过户有期限吗

房屋过户有时间限制。办理住房过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。
一、二手房买卖过户手续

1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
二、继承房屋过户
父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。
继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
三、赠与房产过户
赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。
赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续

❼ 到房管局办理房产过户大概要多长时间

1.我哥把一辆红杉和郑州的一套二手房子过户给我汽车属于动产，而动产物权的变动是以交付为要件，也就是说你哥基于赠与的意思把车子交给你后你依法就取得了汽车的所有权，即使不过户也没关系。之所以要过户是因为还有其他行政法律法规要求而已，实际上与权属无关房屋属于不动产，而不动产物权的变动是以过户登记为要件，也就是说你哥基于赠与的意思把房子交给你之后还有去房管局过户才可以将房屋产权从法律上转移到你名下，不过户的话你最多能实际使用房屋但是所有权还依然是你哥的2.但是我这一段身份证弄不下来所以我打算先过户到我女朋友名下身份证弄不下来就去办个临时证，临时证和正式的身份证一样的法律效力至于过户到你女朋友名下的法律效果，就是相当于把产权归于你女朋友所有从而变成了她的个人合法财产。你们俩感情如何这里不做任何探讨，只是告诉你如果过户给别人那么就依法成为别人的个人财产，请你谨慎考虑这个问题3.但是如果我俩结不了婚。这个东西我怎么能有点儿保障即使你们结婚你也没保障，因为这些东西是女方的婚前财产，而婚前财产是不属于夫妻共同财产的范围因此你也无权主张对财产拥有产权相反的，如果现在就过户给你那么房屋也是你的婚前个人财产，在以后结婚又离婚的场合下女方也无权主张分割房屋或者汽车的份额以上假设仅仅是为了说明在法律上是如何对待过户给别人的事实而已，也希望你能明白怎么做才是对你有利、怎样做会对你不利，从而趋利避害依法维护自己的合法权益希望对你有帮助吧，祝顺利！

❽ 签合同到过户有没有期限限制，多长时间算违

等资金到位，买卖双方有时间在工作日的时候带好材料去房管局就可以过户，房产过户的流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

❾ 判决生效后的房产过户有无期限

这个问题还不是很清楚！
如果是拍卖买回来的房屋，你直接拿拍卖公司那里提供的材料直接就可以去当地的房管局办理过户手续了。这个是无须其提供原件的了。
如果是你与被告之间存在债务关系，然后你与其达成还款协议，其将房屋用来抵债，但在合同中没有约定办理过户手续的期限，他现在不愿意去办理，那你现在可以直接向法院提起诉讼，并提交你们达成的还款协议，要求法院判令其履行该协议，将房屋过户给你，如果法院支持了你的诉讼请求，那法院会在判决中指定一定的时间给他去办理，如果他不去办理，在法院判决生效后过完该期限的一年内，你可以申请法院强制执行。

不知道是否是这两种情况中的一种！！！