日本房屋年限

⑴ 我想在日本买房子，日本的房产年限是怎样的

日本的房地产大致分为两种：租赁产权和永久产权。

1.租赁产权

租赁产权在日本极少数的，指在租用的地皮上盖房子，租期是有限的，需要在到期后延长期限。

2.永久产权

日本大部分的房屋是永久产权，可以世代相传，拥有的不仅是房屋，还有土地的所有权。永久产权的房产更有价值，更加保值和增值空间也更大。

⑵ 日本房屋产权年限是多少年

永久产权，外国土地可以私有。我们是土地国有和集体所有，只有土地使用权，没有产权。所以在外国，外国人才会那么牛，不同意，修路就得让道。

⑶ 日本有房产可以在日本呆多长时间

你有没有房产和能在日本呆多少时间没有任何关系。你如果有合法签证，没有房产也可以居住在日本。否则就不行。想要长期居住在日本，合法获取签证是第一步。
有需求请私聊。

⑷ 日本房屋使用年限 我知道中国的是算土地的使用年限....... 那日本的房子 包括 土地 有年限么 还是每年交税

我所知道的是在日本你买了栋私宅，这栋房子连土地都是属于你的。你爱怎么就怎么弄， 不像中国土地是国家的，哪天国家要这地了， 你的房子就得被拆。

⑸ 日本 房屋折旧率是多少

房屋折旧是由于物理因素、功能因素或经济因素所造成的物业价值损耗。
房屋折旧费的计算方法在《国营企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：
消费者在购买旧房时，也可以利用折旧法求出所购旧房大概价值。公式为：
旧房价格=造价-年折旧费乘以已使用年数
当然，确定房屋的价格还要考虑很多因素，如房屋所处的地段位置、房屋的建筑面积和楼房的层次与朝向等。
确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。
(1)建筑造价是核算折旧费的基础,由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成,是住宅经营中的进货价。它只应是住宅本身的进价,而不应包括其他费用。由于住宅的使用年限长达几十年,甚至一百多年,在这样长时期内物价变化很大, 故一般均不以其原始造价为计算依据,而按重置,即在现实条件下重新建造该类住宅所需的货币支出来计算。
(2)房屋的残值,是指房屋经过长期使用,失去使用价值后,经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。
（3）清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用,它作为使用房屋的追加耗费,应计入成本之内。
（4）一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值,简称残值。因为它在住宅价值中所占的比例不大,而且是在住宅报废后才能得到的,因此它与原值无法比较。

⑹ 我想在日本买房子，日本的房产年限是怎样的

没有年限，买了之后、连土地带房子就是永久的个人财产

⑺ 为什么日本房子有永久产权，而中国却只有70年

众所周知，国内房屋产权有年，50年，40年等，还有可能你还在还房贷，房子就要被拆迁了??这可不是个段子，很多人买房的时候都是精挑细选！昨天在豆瓣上就看到有网友问：国外买房子也有产权多少年这一说吗？今天我们就来聊聊国外房屋的产权问题！

先来说美国，美国房屋是没有产权年限一说的，但每年都要缴纳财产税费房产税费。很多人人总觉得美国生活很方便，其实各有各的好处，他们所交的房产税费也是蛮高的。

比如说在美国，买一套20万美金的房子，那每年要交的房产税大概在6000美元，200000/6000=33.3年。等于你33年又把自己房子买了一遍。并且美国的法律，房产税不能欠，一旦你拖欠，哪怕是欠1000美元的房产税，国家也会把你的房子拍卖，因为你要偿还1000美元的房产税。其次，装修也是要缴税的，居住者想要装修厨房什么的，都是要缴税的。总结一句话来说，美国房屋之所以没有产权，这是缴税后得到应有的服务。

再说日本，之前我们说过，日本人口密度是我们的2.5倍，但他们居住的房屋大多是独栋小别墅，还有上海小夫妻卖房去日本安家，他们明明确确的表示：在日本买房，是分建筑和地皮两个部分，买下来都是永久产权，永久居住。

最后回到我们住宅产权70年的话题上，为什么存在产权呢？因为我们所居住的房屋，真正的使用年限其实只有50年寿命，开发商只能保证房子50年内不会倒塌，不会意外事故。看到这里，是不是一下就豁然开朗啦！

⑻ 日本有房产可以在日本待多长时间

日本房产对外国人的买卖是没有限制的，但是日本是一个非移民国家，在日本停留的时间还是要看你持有的相关的签证，如今有一些签证放宽的政策，你可以根据自己想要停留的时间申请办理相关签证，另外日本的房产大部分是买来进行出租或者投资，从而获得稳定收益，这是不需要你本人在日本也能够实现的，更多内容，可以进入主页了解

⑼ 问一下日本这边的房子,产权是多少年

日本房产永久产权，包括土地完全属于个人私有。
日本房子都是按实际面积购买的，阳台、走廊不算使用面积。
日本的房子都是精装修的。

⑽ 日本的房子有年限吗 房子需要交什么税

产权没有年限，但建筑物寿命有年限。
在日本持有房子的话，每年要交固定资产税。
如果是大的集合住宅还要每月交共益费（相当于物业费吧）和维修费。