A. 商铺的使用年限到期了后,要缴纳继续使用的钱,那么商铺是要缴多少钱的土地使用权
我国规定住宅用地的最高年限是70年,商业用地40年,综合用地50年。现在已经明确,专届满自动续期。至于要不属要再缴纳一点土地出让金,物权法没有明确。
《物权法》规定:
第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
B. 购买的商铺产权到期了,之后会怎么样
根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。专
土地的所有权是属国家的,只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。
如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿。
C. 商铺使用年限到期怎么办
产权到期你可以续期!
城市房地产管理法第二十一条规定:“土地使用权出让内合同约定的使用年限届满容,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。