网签只有三个月有效期_二手房网签多久不过户会失效

① 为什么买一手房已签网签合同开发商要等三个月后还才备案

我两个月还没备案呢，也是担心，怎么效率这么低，手里就几张收据，其实啥也没有

② 二手房网签多久不过户会失效

网签的有效期不是固定的，是在网签合同上进行约定的。交易中心没有严格限定买卖合同网签的有效期。具体时间以买卖合同上的最晚过户日期为准，一般来说，只要买卖双方同意，可以把最晚过户日期写的比较久一些。

如果网签还没出，在出的时候有效期时间是可以选择的，可长可短，不过常用的是经常选择三个月。所以，根据目前来看，网签只有三个月有效期的。

(2)网签只有三个月有效期扩展阅读

二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。

建议：将房子委托给有资信的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验，熟悉了解市场价格，并能够根据房屋的位置、朝向、装修程度、房龄等因素对房价做出较为准确的评估。

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