济南历年限购政策

① 济南最严限购是怎么回事

根据报道，4月19日济南市出台关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知，距离上次限购政策实施不到4个月，济南版“限购令”再次升级，本市户籍家庭二套房和非本市户籍购房首付提至60%，不动产权证满2年后方可上市交易，章丘、长清均纳入限购范围。

② 2016年10月以后外地人济南买房政策

一、济南外地人买房条件政策

1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明；

2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款；

3、有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力；

4、信用记录良好；

5、能够提供购房的合同或者协议；

6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明；

7、具有完全民事行为。

二、济南外地人买房公积金政策

济南购房，夫妻都缴纳公积金的，最高可以公积金贷款50万元，若夫妻双方只有一方有公积金的，最高可以公积金贷款25万元，(可贷额度以公积金账户余额的15倍计算)。

三、济南外地人买房社保政策

1、无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房，需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上(含24个月)在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。

2、购房人未达到个人所得税起征额的月份或2016年12月27日零时后补缴个人所得税的月份，不计入连续24个月计算的范围，应自次月起，重新计算。

四、济南外地人买房申请材料

1、夫妻双方的结婚证；

2、身份证；

3、户口本；

4、限购证明；

5、社保证明。

(2)济南历年限购政策扩展阅读:

可以通过以下几条途径来落户：

1、通过单位集体户口来落户

普通高校专科(含高职)、高级技工学校毕业生需经毕业生主管部门同意正式派遣已办理接收手续、签订劳动合同并按时交纳养老保险费，单位同意接收，可落济南市单位集体户或自己实际居住产权住房处。

普通中专、技工学校毕业生需经毕业生主管部门同意正式派遣已办理接收手续、签订劳动合同并按时交纳养老保险费，聘用期满5年的普通中专、技工学校毕业生，单位同意接收，可落济南市单位集体户或自己实际居住产权住房。

2、通过职称来落户

对驻济各级党政机关、人民团体、财政拨款事业单位，以及能够足额纳税办理养老保险登记并按时足额交纳养老保险费的企业事业单位聘用的具有中级以上职称、工人技师或有国家承认的本科学历并具有学士学位的专业技术人员，在该单位实际工作满3年，本人按时交纳养老保险费，有合法固定住所或单位已设立集体户口的，允许本人、配偶及未成年子女在我市落户。

3、济南毕业生落户

大学生入学将户口带入济南高校的，毕业以后，可以放在济南人才市场，也属于济南常住户口。

4、父母投靠子女、夫妻挂靠

男年满60周岁、女年满55周岁，不受身边有无子女限制，且在济子女在济有固定住所，允许来济投靠子女落户。10、子女投靠父母是何政策?答：未成年子女可自愿选择随父或随母落户;独生子女投靠父母的，未婚人员不受年龄限制;非独生子女家庭，除未成年子女外，可以照顾1名未婚成年子女来济投靠。

③ 济南限够政策

4月19日,济南市发布《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，并于4月20日起实施。这次再升级版的限购政策被不少人称为“史上最严”。 此次升级版政策也首次提出了房子限售。《通知》指出,限购区域内自本通知施行之日起购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可上市交易。在业内人士看来,这对投机炒房客是一种有效的制约和限制。 同时，暂停向使用过两次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。据了解，此前济南只认房，对使用公贷次数并没有限定。另外，为规范公积金提取，还取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。

④ 2017年济南限购房政策已出台放假为什么还在涨

根据报道，4月19日深夜,济南限购政策再升级。20日起,济南本市户籍购买二套房,首付比例提高至60%,非本市户籍家庭首套房贷款比例提高至60%,商贷最长年限都缩短至25年。业内人士称,在去年12月26日的限购政策中曾规定,12层以上住宅单体主体结构完成不少于12层后,方可商品房预售许可。而此次限购,又将预售证门槛进一步调高。建设部门相关人士解释说,这表明对于二套房的界定是认房又认贷,比此前政策收紧。只要有住房贷款记录的,不管是否还清贷款,都算数。比如小明之前贷款买过一套房子,后来卖掉了,手头没有房子,但是再买房子还是算二套房。至于房价是否会下降目前还不好说，但是肯定可以有效的控制房价的上涨。

⑤ 2011年济南买房限购政策下个人买房及贷款问题详见问题补充，请热心人解答，不胜感激!

我是青岛的给你说说我们这边情况吧，供参考
在青岛有当地户口的话，以前没买过房，买房算是一套，首付可以30%及以上都可以。
贷款分公积金贷款和商业贷款，
如果是公积金贷款一般按照你每月交纳公积金数来定，青岛这边最高是可以贷款40万，利率较低
商业贷款，有收入证明，这个管理不严格，只要你能还得起，收入证明可以多开些。
你买房和你男朋友的信息没啥关系，因为你们还没结婚

⑥ 求济南限购令的详细说明,越详细越好，谢谢

济南市城乡建设委、市住房保障和房产管理局联合下发《关于贯彻执行商品住房限购政策有关问题的通知》，这也意味着济南版的“限购细则”正式出台。细则就“济十条”发布后，购房者普遍关心的相关问题作出详细规定，标志着济南楼市进入限购时间。同时济南市还公布了有关限购细则的政策咨询电话：济南市城乡建设委66600789、66605612；济南市住房保障管理局：82077201。

[关键词] 家庭成员

家庭成员包括购房人

及其配偶和未成年子女

限购令细则对本市户籍居民家庭的范围进行了明确界定。

“本市户籍居民家庭”是指拥有历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清、济阳、商河、平阴、章丘及济南高新区户籍的居民家庭。“家庭成员”是指居民家庭户口簿上载明的购房人、配偶及未成年子女，含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭。已婚子女即使户口和父母在同一户口本上，也不算做一个家庭的成员。

购房人为未成年人的，在填写《购房人及家庭成员情况申报表》时，户主及配偶姓名栏应填其父母信息，未成年子女姓名栏应填其未成年的兄弟姐妹信息。

此外，细则规定，非同一居民家庭的两人以上共同购房，将按共同购房人分别新购一套商品住房对待，应分别填写《购房人及家庭成员情况申报表》。这就意味着，还没结婚的准夫妻俩共同购买婚房的话，将被按照一人新购一套房来对待。

⑦ 济南购房限购政策具体是什么

你是本地人吗？
济南本地人以家庭为单位
可以有两套房子。
外地人
需要缴纳一年以上的社保或纳税证明
可以在济南买一套房子。

⑧ 济南购房资格有哪些 相关购房政策是什么

十八届三中全会前后，有关楼市调控的猜测层出不穷，各地楼市微调也不断。在这种情况下，限购政策是否会推出，长效机制何时出台成为多方关注的问题。作为两限城市，济南购房资格是什么？

根据《济南市人民政府办公厅关于转发鲁政办发〔2011〕5号文件进一步改进和加强房地产市场调控的通知》（济政办发〔2011〕6号）要求，为进一步做好房地产市场调控工作，促进全市房地产市场平稳健康发展，现将贯彻执行商品住房限购政策的通知如下：

一、自2011年3月1日起，已有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、能提供自拟购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在本市市区范围内（包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区，下同）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自拟购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区向其售房。违反规定购房的，相关部门将不予办理网签、合同备案及房屋产权登记手续。

二、限购期间，购房人在购买新建商品住房前，应向房地产开发企业、房地产经纪机构提交家庭成员居民身份证（或军官证等有效身份证件）、户口簿、婚姻证明的原件和复印件。非本市户籍购房家庭，还应提交自申请之日起前2年内在本市缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明原件和复印件。购房家庭应如实填写《购房人及家庭成员情况申报表》（见附件1），并签署购房承诺。房地产开发企业、房地产经纪机构对上述材料进行初步核验，对符合条件的，将购房家庭信息录入市居民家庭住房查询系统，并联机打印《购房家庭住房信息查询申请表》（见附件2）交购房人，同时，留存购房家庭提交的《购房人及家庭成员情况申报表》及其他材料复印件；对不符合条件的，不予办理家庭住房信息查询手续。

新建商品住房购房人应持《购房家庭住房信息查询申请表》及身份资料原件和复印件（委托房地产开发企业进行住房信息查询的，购房人还应出具《购房家庭住房信息查询授权委托书》（见附件3）），向市房屋档案管理部门申请查询家庭已有住房信息。对符合购房条件的，由市房屋档案管理部门出具《购房家庭住房情况证明》（见附件4），房地产开发企业与购房人实施合同网签，并将《购房家庭住房情况证明》编号、购房人及家庭成员信息录入房地产信息系统；对不符合购房条件的，市房屋档案管理部门不予出具《购房家庭住房情况证明》，房地产开发企业不得与购房人实施合同网签。对违反相关规定网签的，房屋产权登记部门将不予进行网签合同备案，并出具《新建商品住房买卖合同不予备案通知书》（见附件5），房地产开发企业应在5个工作日内凭通知书，到相关部门办理备案整改或网签撤销手续，逾期不办理的，该网签信息将自动失效，房地产开发企业承担由此产生的一切经济责任和法律责任。

三、二手房交易的购房人应携带身份证、《购房人及家庭成员情况申报表》、户口簿、婚姻证明的原件和复印件，到市房屋档案管理部门申请查询其家庭已有住房信息，对符合购房条件的，由市房屋档案管理部门出具《购房家庭住房情况证明》后，购房人方可申请办理网上签约备案及房屋产权转移手续。

四、市房屋产权登记部门在办理房屋产权登记时，应要求购房人提供《购房家庭住房情况证明》、户口簿、婚姻证明等有效证件，严格复核购房人及家庭成员购房信息，对于违反限购政策规定的，将不予受理房屋登记手续。

五、房地产开发企业、房地产经纪机构应在销售现场公示本通知及限购政策说明（见附件6），供购房人查阅，并切实履行对购房家庭资料核验和购房资格初步审核等责任与义务。对于未履行相关责任和义务，或与购房人串通、提供虚假证明及信息的；未取得《购房家庭住房情况证明》与购房人签订买卖合同的；逾期不办理网签备案整改或撤销网签手续的；串通采用"阴阳合同"或滞后网签、逾期不办等行为规避限购政策的，一经查实，有关部门将暂停其商品住房预（销）售行为，将其违规行为记入企业信用档案，并依据相关规定予以处罚。房地产开发企业、房地产经纪机构因上述行为导致购房人网签合同不能备案、无法办理房屋产权登记以及经济损失的，由企业承担全部责任。因购房人提供虚假证明和信息造成的损失由购房人自行承担。

（以上回答发布于2013-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑨ 济南二手房也限购吗

济南二手房也限购。
2016年10月8日零时，济南市城乡建设委员会官网上公布了楼市“限购令”内的细则——容《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》，提出在住宅限购条件下，开发商、中介机构和购房者如何在济南限购区域卖房、买房的注意事项。
1、限购以家庭为单位
【新规】自2016 年10月3 日起，对在本市市区范围内已拥有3 套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同），暂停在本市部分区域（包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区，下同）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）。无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房。