银行抵押期限已过应承担房产证的返还责任吗

1. 身份证件丢失被办理房产证且在银行办理抵押贷款，应该追究谁的责任

身份证丢失，如果没有及时挂失的话，那么所产生的后果应该有身份证拥有者自己来承担。当然，其他办事部门没有仔细核对身份证也是有一定责任的，但是毕竟与身份证本人的责任不是一样的。

2. 已过贷款期限和抵押期限，房产证能拿回吗能注销他项权利登记吗

如果没有超过诉讼时效的话，银行仍然可以起诉处理你家的房产。

3. 诉前财产保全期限过了没有起诉,抵押的房产证退还么会有什么金钱损失

诉前保全裁定书上都有写：申请人应当在人民法院采取保全措施后三十日内向有管辖权的人民法院起诉，逾期不起诉的，本院将解除财产保全。
所以如果诉前保全期限过了以后没有起诉，法院会解除财产保全，而你的财产保全担保（抵押的房产证）就会退还，不会有损失的。

4. 按揭贷款办下来后，是不是个人的房产证要抵押给银行，等到贷款还清后银行再把房产证返还给你，是这样么

不是，银行只是拿你的房产证注册一下，以免重复贷款

5. 本人的房产证给人到银行抵押贷款三年。现巳过抵押期限，是否自动解除抵押。

钱还够的话就会解除抵押

6. 在银行办理的房屋抵押贷款到期未还，经法院审理后裁定银行负全责，那押在银行的房产证能拿回来吗

你在银行办理房屋抵押贷款到期没还，银行怎么会负全责，这在道理上说不通的，你房屋抵押贷款没还清，房产证你在银行拿不出来。

7. 担保期限已过，还需承担担保责任吗

担保期限已过，不承担担保责任。

根据《中华人民共和国担保法》

第二十六条 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

本案债权人需要看担保合同中，是否约定了保证期限，如果约定了具体期间，按担保期间计算，如果约定不明，按2年计算，如果未约定期限，按6个月计算。不过期需要承担责任，如果过期，还要看债权人是否在此期间向债务人或担保人主张过权利，如果已经主张，担保人也需要承担责任。

(7)银行抵押期限已过应承担房产证的返还责任吗扩展阅读：

根据《中华人民共和国担保法》

第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。

当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

第二十五条 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

第二十七条 保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。

8. 抵押权人丧失胜诉权时，未还款的担保人可否主张返还抵押的房产证

案情：十年前，张某以其所有的房产证为亲戚李某在某银行作抵押担保。十年后，李某并未还款，且银行未能提供催收债务的证据，张某作为担保人以银行的债权已过诉讼时效，丧失胜诉权，应返还其抵押在银行的房产证为由向法院起诉。分歧：第一种意见认为，物权法第202条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。既然法律规定抵押权人丧失法律上的胜诉权，那么张某作为抵押人当然可以起诉要求返还原抵押在银行的房产证。第二种意见认为，法律虽然规定抵押权人丧失了法律上的胜诉权，抵押权并没有消失。李某、张某均未清偿债务，致使银行的合法权益受到损害，银行可以凭自身力量保全自己权利，以私力救济为抗辩理由，不予返还其保管的房产证，故应驳回张某的诉讼请求。评析：笔者同意第二种意见，理由：本案的焦点在于银行是否可以通过私力救济实现已丧失诉讼时效的债权。私力救济是指权利主体在法律许可的范围内，依自身实力通过实施自助行为救济被侵害的民事权利。本案中，银行在主债权诉讼时效过后，银行丧失的是抵押权受人民法院保护的权利即胜诉权，而抵押权并没有消灭。如抵押人自愿履行担保义务的，抵押权人仍可以行使抵押权。第1页 共1页

9. 本人的房产证2011年7月给人到银行抵押贷款，当时签约五年。现巳过抵押期限，是否自动解除抵押。

不会自动解除抵押，必须还完贷款之后拿到银行的结清证明才能去房管局办理解抵。

10. 亲戚从银行贷款，用我家房产证担保，还款期过了两年了仍没还钱，还承担担保责任吗

头脑不好啊？拿房产证给亲戚担保？你指望这是儿戏？
借款人不还钱，担保人就得还钱，否则，担保还有什么意义？
还有，没有所谓的担保期，只要借款人不还钱，担保人就得还钱，否则就得吃官司
你想的还真幼稚，还担保期限，那是别人骗你的，还不要承担责任、还想问银行要回房产证，你指望信誉和法律是儿戏啊，想赖就赖啊，你不还钱，等着银行告你吧，而且你得不诚信行为将计入你的个人征信矽统，你以后很多事会受到限制
我身边就有这种真实案例，农村的，男人不和家人商量就替人担保，人家没钱换，银行起诉他还钱，你不还，要坐牢的，你要为你当初的脑残付出代价的，最后卖了一套房子还钱嘛