年限补价政策

❶ 2019年企业退休人员医保补缴新政策该如何算年限

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退休职工如何办理医疗保险补缴?根据现行政策，男参保人员医保缴费年限要达到25年，女参保人员要达到20年，退休之后方可享受医疗保险待遇，不足年限可以在退休办理完之后按照退休上年度社会平均工资办理补缴。补缴标准为退休当年上年度社会平均工资*当年缴费医疗比例*月数。举例：老张，男2014年12月退休，共缴医保21年，按规定还需要补4年，缴费为：2014年上年度社会平均工资为3557元，2014年医保交付标准为11%，3557*11%*48个月＝18780.96元，老张需要补缴18780.96元后可以享受退休人员医疗待遇。
退休职工医疗保险补缴具体手续为：企业退休人员由参保企业填写《即墨市从业人员确定缴费年限及补缴基本医疗保险费申请表》《青岛市从业人员退休审批表》和《职工退休档案审核表》到市民厅社保处窗口办理。在各社保中心办理退休的由社保中心统一办理。

❷ 社保政策关于年限的规定

社会保险缴费抄年限，第一，养老保险，在达到法定退休年龄之前，就必须缴费，缴费十五年，是最低的年限，但是缴费满15年龄，不到退休年龄，依然需要缴费到退休年龄。第二，医疗保险，职工达到法定退休年龄时，男25年，女20年，可以不再缴费，但是虽然缴费满25年，或者20年，依然不到退休年龄的，需要继续缴费。一直到退休年龄。第三，失业保险，工伤保险，生育保险，凡是在在职职工，就必须缴费，直到退休年龄为止，

❸ 房子使用年限是50年,现在还剩余20年,能补地价延长使用年限吗

您50年产权的房子，拆迁的时候已经把剩余的20几年使用权折价后交给开发商了。你的回迁安置房的使用年限，从现在的开发商取得土地使用权的时间起重新计算。

❹ 请问为什么要补地价什么情况下要补地价举几个例子谢谢

补地价简单的来说，房产证上没有使用年限的房子就得补地价（即出让金）！如果这些房屋需要买卖的话，就得要补地价！现在佛山的补地价政策，是补核价8%。举个例子，有一块旧屋政府核价40万，如果你要买卖就要3.2万的地价！

❺ 地方政府出台的社保补缴政策,不认同视为缴费年限合理吗

缴费年限包括视同缴费年限和实际缴费年限。视同缴费年限是指职工按规定计算的连续工作时间。 固定职工在实行企业和职工个人共同缴纳基本养老保险费制度之前，按国家计算连续工龄的时间，都可以作为“视同缴费年限”，并且可以与实际“缴费年限”合并计发养老保险金。另外，机关事业单位正式职工调入企业后，应参加企业职工基本养老保险，其原有的工作年限视同缴费年限；复员退伍军人、城镇下乡知识青年被招为合同制工人，且参加了基本养老保险的，其军龄及下乡期间按国家规定计算为连续工龄的年限，可视同缴费年限。

❻ 2018年补缴社保新政策有哪些

1、超过期限需补缴滞纳金和利息

社保断缴超过一定的时间期限，是需要缴纳滞纳金和利息的，按照现行规定，公司欠缴的社会保险费，自欠缴之日起至用人单位申报补缴成功的前一日止，每天加收万分之五的滞纳金。

2、45之前没有缴纳记录的不允许一次性补缴

2018年1月1日以后达到60周岁，且未参保缴费的居民，不再发放老年人生活补助，年满45岁周岁不满60周，岁且未参保缴费的居民，不再允许一次性趸缴15年的养老保险费，即意味着在45岁之前，必须有社保缴纳记录，否则是不允许一次性补缴的。

3、三类人可进行养老保险一次性补缴

本地户籍，并在1961年至1982年期间下乡的知青；

本地户籍，曾经参加过职工养老保险的大龄人员（男年满65周岁、女年满60周岁）；

本地城镇户籍，曾经与国有企业或县级、镇级集体企业建立劳动关系，并已在2010年12月31日前达到退休年龄。

医疗保险断缴影响比较的大：

医疗保险和养老保险有所不同的是，医疗保险累计缴费年限男满25年、女满20年，就可以享受退休医疗待遇。

如果断交在3个月内的，可以去补缴，如果断交超过3个月的，那么就得重新计算缴费年限（连续缴纳时间），也就是说社保中的医疗保险断交不能超过3个月。

如果出现意外中断医疗保险缴费，医保待遇从下个月起就停了，重新交还是可以报销的，那么医疗卡会有2到3个月的恢复期，在这2到3个月只能进行手工医保报销，是不能进行社保卡自动报销的。

(6)年限补价政策扩展阅读：

三类人可以一次性补缴的：

第一类人是乡镇的工商户。我们国家规定，缴养老金的钱，是要一直交15年的，但是中间可以断交，只要交的年限满15年就可以了。

这也就是说，到了退休年龄也就是60岁的时候，每个月是可以另一笔钱的。这笔钱可以保障老年人的日常支出。还差一点没交齐的人，是可以一次交的。等到了退休的时候，就可以领取退休金了。这对于个体工商户来说，是非常方便的，要是什么时候忘记交了，还可以补上。

第二类人是被解雇或者是没有工作的人。这些人可能是没有参加这个保险，或者是办了保险，但是中间又没有去交的人，这类人是可以直接补缴的。

这也是为了保障弱势群体的利益，很多人在一段时间内经济很拮据，交不起这个保险。又没有工作，也没有企业帮他们交，这种情况很可能导致断交。

第三类人是城市户籍的临时工。没有参保的或者是中途停止缴费的人，这类人都可以一次交满15年。这些人因为工作很特殊，所以在福利上是很吃亏的，因为只是临时工，没有签合同，自然也就享受不到该有的福利。所以这类人，是可以一次性交的。

参考资料来源：网络-社保补缴

❼ 退役军人服役年限的参加社保补助政策

退役军人在2012年7月1日之前退役的，到地方参加工作之后，军龄可以视同缴费年限，随单位接续缴纳养老保险，满15年以上，到年龄就可以办理退休，没有任何补助政策，视同缴费年限，已经是对军龄的认可。
在2012年7月1日以后，退出现役，要由部队转移养老保险到地方社保部门，没有视同缴费年限，一律按照转移过来的年限计算缴费年限。到地方之后，继续缴纳养老保险，和部队转移的合并计算缴费年限。没有补助政策

❽ 补产权年限的问题

关于补年限问题：物权法明确了公私财产的受保护权。 我国规定住宅用地的年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。非常明确，届满自动续期。 需要届满期前一年申请续费。

《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容5位数，低不得低于15.6元/平米。可以查证！！ 所以不用纠结40年50年和70年的产品年限问题，商业产权，产权到期后两种结果！第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍

❾ 土地使用权续期 补缴地价怎么算

土地补地价计算方法一般有三种。具体公式如下：

1、土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件，需要向国家补交的地价的计算公式为：补地价=改变后的地价-改变前的地价。

2、如果改变容积率，楼面地价不变，补地价的计算公式为：补地价=原楼面地价×(现容积率－原容积率)

3、如果容积率及楼面地价都有所变化，补地价的计算公式为：补地价=现楼面地价×现容积率－原楼面地价×原容积率。

一、如果土地使用权到期后，需要怎么续期，怎么收费?

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

70年产权房和40年产权房的价格无法直接换算，主要还看房子位置、配套等综合因素，如果40年产权房，在稀缺地段，也是可以很高价格的。

二、土地使用权到期续期的步骤：

(1)、续期申请的提出,土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。

(2)、续期申请的审批,土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

(3)、续期的性质土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其少有不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。

土地证续期费用交到哪里?

1、土地证续期费用应该交到土地和房管部门，咨询当地土地和房管部门就会知道你所在地的具体的续期费用。

2、《城市房地产管理法》第二十一条规定,土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

3、土地使用权期满，商品房土地使用者可以申请续期。商品房土地证需要续期的，应当依照相关规定重新签订合同，支付商品房土地使用权出让金，并办理登记。

(9)年限补价政策扩展阅读：

土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期流程：

(1)续期申请的提出

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。

(2)续期申请的审批

土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

(3)续期的性质

土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。