房屋所有权无期限

『壹』 房产证没有年限是什么意思

原因如下:

1、根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。

2、但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候，就必须按照法律、法规的要求，由买房人缴纳一定数额的土地使用权出让金，那时候这套房产就会在办理出让手续的那天开始，使用权变更为出让，使用年限变更为住宅用地的70年。

3、因为土地使用年限不归房产证登记范围，是土地证上才登记的。

4、商品房肯定有土地证，所以，从土地证上可以看到使用年限，有些房改房和自建房没有土地证，所以就看不到，只能到开发单位去看国土证。

5、上面没有写年限的是划拨的，如果要办国土证的话必须交土地出让金，一般情况下与契税的价格相当。

(1)房屋所有权无期限扩展阅读

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：

其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。

例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。

其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。

『贰』 所有权有期限吗

一、“所有权有期限吗？”：所有权应是没有期限，之所以有你提出的问题，是因为：
（1）我国法律的规定将房产所有权和房产所占用的土地的所有权作了“分离”的规定，即：房产归公民或法人所有，但房产所占用的土地，或者属于国家所有、或者属于集体所有，【公民或法人对房产所占用的土地】【没有所有权】、【只有使用权】，而土地的使用权是有期限的。
（2）而国家又通过一系列的法律法规规定了不同性质的房产所占用土地的不同使用权期限。
（3）以上房产所有权、房产使用权叠加在一起，再加上国家关于使用权期限的不同规定，就有了你的疑惑。

二、你的问题：

1、城市的楼盘买后给“房屋所有权证”，证件上有期限吗？ ：一般没有。

2、“买房子后置给所有权证吗？”： 城市的房子给房产所有权证、农村的宅基地房一般给宅基地使用证。

3、“住宅的期限是70年，是指是土地使用权70年，还是房屋所有权70年？”：
（1）指土地使用权期限是70年。
（2）可是，如果房子下面的土地的使用权到期了，房子的所有权如何立足、如何依托？我国目前的法律和政策都规定的是“房随地走、或地随房走”。
（3）目前，对于居民住宅用房70年到期后，是自动再续期70年、还是经一定登记程序后才能继续使用；是免费自动续期、还是有偿续期，都还没有一个明确的规定，正在讨论、酝酿，也许N年后会出台法律法规或政策，拭目以待吧。

4、“土地使用权和房屋所有权的期限是一样长的吗？”：不是，因为所有权应是无期限的，可目前的法律规定有矛盾之处。

5、“规定期限70年，是否意味着我们的所有权是有期限的呢？”：也不是。70年后如何处理房产所有和房产下的土地使用权的，还没有明确说法。

『叁』 房产证上没有使用年限，是什么意思

因为我国的房产是永久年限的，只有房产使用的土地才有使用期限。房屋所有权属于个人产内权，是私有容财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》第六十四条规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

而土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

(3)房屋所有权无期限扩展阅读：

房屋土地年限到期后的处理方法：

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

『肆』 房屋土地所有权有一定期限还是无期限。

一、“所有权有期限复吗？”制：所有权应是没有期限，之所以有你提出的问题，是因为：
（1）我国法律的规定将房产所有权和房产所占用的土地的所有权作了“分离”的规定，即：房产归公民或法人所有，但房产所占用的土地，或者属于国家所有、或者属于集体所有，【公民或法人对房产所占用的土地】【没有所有权】、【只有使用权】，而土地的使用权是有期限的。
（2）而国家又通过一系列的法律法规规定了不同性质的房产所占用土地的不同使用权期限。
（3）以上房产所有权、房产使用权叠加在一起，再加上国家关于使用权期限的不同规定，就有了你的疑惑。

『伍』 请问房屋使用权有期限而所有权无期限，是什么意思意味着什么

大白话解读：房子是你的 ，土地是国家的 ，70年期限到了后，要么缴回钱续租，要么自己拆了，或答者国家给你拆了，政府要拆你的房会给你补偿。
法律专家解读：在我国，公民个人住宅上，住宅所有权个人所有，住宅下的土地国家所有。至于土地的使用权，个人有70年期限，那到期之后怎么办呢？法律规定，自动续期。

『陆』 “房屋使用权有期限，所有权无期限”是什么意思谢大神

现在的房屋使用权是七十年。一般房屋七十年就不安全了！就不让住人了！但是房子所有权还是你的！你不是有房产证嘛！上面有时间！

『柒』 住宅使用权没有期限的简介

2015年3月8日下午,国土资源部部长姜大明在参加十二届全国人大三次会议第二次全会前接受媒体采访时表示,不动产统一登记证书中的“使用期限”是针对不动产权中的使用权类型,不是所有权。如城市土地是公共所有,公民拥有的是使用权,土地使用权是有期限的,住宅是所有权没有期限。他特别强调,不动产登记制度目的在于更好保护公民的不动产权,使交易更透明。

『捌』 房产证无限期是什么意思

没有无限期。
根据我国土地使用管理规定，土地的所有权归国家或集体所版有，实行一定权期限内的有偿使用制。因此，我们只享有一定期限内的所购房产占用土地的使用权。房产证是您所购房屋产权的证明，你买了这个房屋，这就房屋就是您的，并没有什么有效期。有效期只是针对土地的性质来决定的，根据不同的土地性质，会有不同的期间期限。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例地》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。

『玖』 房产证上没有使用年限，是什么意思

房子证上是没有年限的，应为你对这个房子是拥有所有权自你购买完毕，办理完毕房产证，产权永远是你的
.而有年限的是房子所占的土地，一般住宅用地你只有70年的使用权！ 商用土地使用年限是40年！

『拾』 房产证上没有年限是什么意思

土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为内70年，容商业是40年，自取得该地的土地使用权之时算起。有的土地证已经过了一定年限，那房产证上有的使用年限为土地证的余下年限。如有空白，在“登记时间”栏上会有登记时间，年限从登记时间算起70年。