房屋净残值折旧年限

Ⅰ 房屋折旧的年限是多少净残值率百分之几

各类建筑物经济耐用年限：

1、钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；

2、钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架－－剪力墙结构等）；生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；

3、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；

4、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；

5、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；

6、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；

7、砖木结构三等；生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年。

(1)房屋净残值折旧年限扩展阅读：

相关条文：

根据2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过，自2008年1月1日起施行的企业所得税法实施条例中：

第五十九条：企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。

也就是说新的企业所得税在固定资产净残值率中没有规定，固定资产的净残值率可以不再按以前的要求5%计算，企业可以自己合理确定，随便百分之几由企业合理把握。

Ⅱ 房屋建筑物提折旧必须要预留残值吗折旧年年限应为多少年残值率应为多少我们是养鸡的设备！谢谢大家

税法一般要求是5%的残值率，折旧年限上面的老师也说了，除了上面的老师说的那些之外，鸡是成产行的生物资产，折旧年限是3年

Ⅲ 房屋计提折旧年限是怎么算的

1、房屋属于固定资产，要计提折旧。
（1）折旧年限20年，残值率5%。
（2）折旧公式回
年折旧额=固定资产原值答*（1-残值率）/折旧年限
月折旧额=年折旧额/12
2、摊销公式
年摊销额=无形资产价值/摊销年限
月摊销额=年摊销额/12
相关规定
中华人民共和国企业所得税法实施条例
第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。

Ⅳ 房屋折旧残值率是多少

残值率一般为5%。（内资企业5%，外资企业10%）残值率是固定资产的残值率。残值就是固定资产报废的时候的价值。

比如固定资产的入帐价值为10000元，残值率为5%，那么固定资产报废时的残值就是500元。

如果按照直线法计提折旧

公式：

折旧率=（买入价-残值）/（买入价*折旧年限） OR

折旧率=（1-残值率）/折旧年限=折旧费/固定资本价值原值

残值率=残值/买入价

年折旧额=买入价X（1-残值率）/折旧年限

月折旧额=买入价X（1-残值率）/折旧年限/12

(4)房屋净残值折旧年限扩展阅读：

1、内资企业

《中华人民共和国企业所得税暂行条例及实施细则》第三十一条：残值比例在原价的5%以内，由企业自行确定。根据《国家税务总局关于做好已取消的企业所得税审批项目后续管理工作的通知》（国税发〔2003〕70号）第二条之规定固定资产残值比例统一为5%。

2、外资企业

根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第三十三条的规定，外资企业固定资产残值率一般为10%。

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（国务院令2007年第512号） 第五十九条固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。

企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。

企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。

《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令2007年第63号）

第三十二条企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，可以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法。

可以看出新税法不再对固定资产残值率的比率做出硬性规定，将固定资产残值率的比率确定权交给企业，但是强调一个合理性，要求企业生产经营情况及固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。

Ⅳ 最新的固定资产折旧年限及净残值率参考自动生成表

第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低内年限如下：
容（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。
净残值率一般不少于5%

Ⅵ 各类固定资产的年限和净残值率有规定吗

一 通用设备部分
通用设备分类 折旧年限
1．机械设备 10～14年 2．动力设备 11～18年
3．传导设备 15～28年 4．动输设备 6～12年
5．自动化控制及仪器仪表 自动化、半自动化控制设备 8～12年 电子计算机 4～10年 通用测试仪器设备 7～12年
6．工业炉窑 7～13年 7．工具及其它生产用具 9～14年
8．非生产用设备及器具 18～22年 设备工具、电视机、复印机、文字处理机 5～
8年
二、专用设备部分
专业设备分类 折旧年限
9．冶金工业专用设备 9～15年 10．电力工业专用设备 发电及供热设备 12～
20年 输电线路 30～35年 配电线路 14～16年 变电配电设备 18～22年 核能发电设备 20～25年
11．机械工业专用设备 8～12年 12．石油工业专用设备 8～14年
13．化工、医药工业专用设备 7～14年 14．电子仪表电讯工业专用设备 5～10年 15．建材工业专用设备 6～12年 16．纺织、轻工专用设备 8～14年 17．矿山、 煤炭及森工专用设备 7～15年 18．造船工业专用设备 15～22年 19．核工业专用设备 20～25年 20．公用事业企业专用设备
自来水 15～25年 燃气 16～25年

三、房屋、建筑物部分
房屋、建筑物分类 折旧年限
21．房屋
生产用房 30～40年 受腐蚀生产用房 20～25年 受强腐蚀生产用房 10～15年 非生产用房 35～45年 简易房 8～10年
22．建筑物 45～55年 其它建筑物 15～25年

固定资产分类折旧年限表

工业企业固定资产分类折旧年限

一、通用设备部分 折旧年限

1．机械设备 10━14年 2．动力设备 11━18年 3．传导设备 15━28年
4．动输设备 8━14年 5．自动化控制及仪器仪表自动化、半自动化控制设备 8━12年 电子计算机 4━10年 通用测试仪器设备 7━12年
6. 工业窑炉 7━13年 7．工具及其它生产用具 9━14年
8．非生产用设备及器具设备工具 18━22年 电视机、复印机、文字处理机 5━8年

二、专用设备部分 折旧年限

9．冶金工业专用设备 9━15年 10．电力工业专用设备

发电及供热设备 12━20年 输电线路 30━35年 配电线路 14━16年
变电配电设备 18━22年 核能发电设备 20━25年

11．机械工业专用设备 8━12年 12．石油工业专用设备 8━14年

13．化工、医药工业专用设备 7━14年 14．电子仪表电讯工业专用设备 5━10年
15．建材工业专用设备 6━12年 16．纺织、轻工专用设备 8━14年

17．矿山、煤炭及森工专用设备 7━15年 18．造船工业专用设备 15━22年

19．核工业专用设备 20━25年 20．公用事业企业专用设备 自来水 15━25年

燃气 16━25年

三、房屋、建筑物部分 折旧年限

21．房屋

生产用房 30━40年 受腐蚀生产用房 20━25年 受强腐蚀生产用房 10━15年

非生产用房 35━45年 简易房 8━10年

22．建筑物

水电站大坝 45━55年 其它建筑物 15━25年

商业流通企业固定资产分类折旧年限

一、通用设备分类 折旧年限

1．机械设备 10━14年 2．动力设备 11━18年 3．传导设备 15━28年

4．动输设备 8━14年 5．自动化、半自动化控制设备 8━12年
电子计算机 4━10年 空调器、空气压缩机、电气设备 10━15年
通用测试仪器设备 7━12年 传真机、电传机、移动无线电话 5━10年
电视机、复印机、文字处理机 5━8年 音响、录（摄）像机 10━15年

二、专用设备分类 折旧年限

1．营业柜台、货架 3━6年 2．加工设备 10━15年
3．油池、油罐 4━14年 4．制冷设备 10━15年
5．粮油原料整理筛选设备 6━10年 6．小火车 6━12年
7．烘干设备 6━10年 8．酱油、醋、酱、腌菜腐蚀性严重的
设备和废旧物资加工设备 4━8年
9．库（厂）内铁路专用线 10━14年 10．地磅 7━12年
11．吊动机械设备 8━14年 12．消防安全设备 4━8年
13．其它经营用设备及器具 15━20年
三、房屋、建筑物分类 折旧年限
1．经营用房、仓库
钢结构 35━45年 钢筋混凝土结构 30━35年 钢筋混凝土砖结构 25━30年

砖木结构 20━30年 危险物品专用仓库 20━25年
2．简易房 8━10年 围墙 4━8年 烘干塔 12━17年
地坪、晒场、晒台、货场 5━10年

3．其它建筑物 10━20年
1、 固定资产折旧残值率，内资企业5％，外资企业10％。
2、 固定资产折旧年限，有相关规定，房屋建筑类20年，主要设备10年，电子设备、辅助设备、车辆等5年。
3、 折旧计算方法为

月折旧额＝固定资产原值×（1-残值率）/折旧年限/12
更新改造中和报废的固定资产，土地（非土地使用权），破产、关停企业的固定资产，以经营租赁方式租入的固定资产，提前报废的固定资产不提。
房屋、建筑物以外未使用、不需使用以及封存的固定资产根据新准则是要提折旧的。

一、固定资产的折旧

（一）固定资产应当按月计提折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧。

固定资产提足折旧后，不论能否继续使用，均不再计提折旧；提前报废的固定资产，也不再补提折旧。提足折旧，是指已经提足该项固定资产的应计折旧额。应计折旧额，是指应当计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。已计提减值准备的固定资产，还应当扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。

（二）已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。

Ⅶ 请问按平均年限法计提折旧,大型机器设备和房屋的折旧年限和净残值率如何确定

机械设备 １０━１４年
动力设备 １１━１８年
传导设备１５━２８年
动输设备８━１４年
生产用房３０━４０年
非生产用房３５━４５年
简易房８━１０年
净残值率是不低于10% 一般我们都是5%

Ⅷ 有谁知道国家对固定资产的折旧年限及净残值的规定

新企业所得税法对固定资产折旧年限的规定2008-12-23 16:18《企业所得税法实施条例》第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。
《企业所得税法实施条例》第六十三条规定：生产性生物资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。
企业应当自生产性生物资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的生产性生物资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。
企业应当根据生产性生物资产的性质和使用情况，合理确定生产性生物资产的预计净残值。生产性生物资产的预计净残值一经确定，不得变更。

提示：原国税发[2000]84号中第二十五条（三） 电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家具等为5年。本次调整为4年，新增加了电子设备为3年。要注意的是，本规定自2008年起实施，以前企业的固定资产折旧年限不能调整。关于预计净残值，企业可自行确定，只要是合理的就行。一经确定，不得变

净残值：一般5%