买新房土地使用年限

Ⅰ 买房子时发现土地使用年限才50年了有关系吗

朋友你好很多朋友都会问这样的问题，但其实这是错误的。50年，是土地使用内年限，因为土地是国家容的，国家出让土地，让开发商建房子，相当于是国家把土地租给开发商，开发商已经付给了国家租金--土地出让金。房子永远都是你的，从过户到你的名下，知道你离开这个世界都是你的。等50年过后，国家会收回土地（或者继续租），但土地上的房子还是你的，如果要拆迁，国家会补偿你，给你现金或给你另外的房子。你 不用担心没有房子住。希望可以帮到你。

Ⅱ 买的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎么处理的谢谢

在我国住宅房屋的土地使用产权为70年，在土地使用权到期后是自动续期的。内

根据《中华人民共和容国物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

第一百五十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。

(2)买新房土地使用年限扩展阅读：

《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

Ⅲ 为什么我买的房子土地使用年限只有50年

|围棋九段| 四年级| 2008-04-21 14:49 你买的是房产,不是土地.你的购房款中已经包含了70年的土地出让金.我国内规定容最长的土地使用转让年限是70年,(住宅用地是70年,写字楼是50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地及工业用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年，加油站、加气站用地为20年).也就是说70年后你就没有这块土地的使用权了,但房产仍然是你的. 房子本身是贬值的,因为有折旧;但土地的使用权目前来说是升值的,所以你看到的是房地产的升值.70年后买土地的使用权要多少钱要看当时的市场了,不过你放心,相对与您的房产和地产的总价来说,是不会太多的,您还是划算的.交了土地出让金后您的房子还是可以卖一个不错的价位的.呵呵!再说了,70年后也许这房子要拆呢.根据法律规定，国家如果征收您的房产，是需要给补偿的。

Ⅳ 买了新房之后，土地使用年限是多少

好像是20年

Ⅳ 买房子，销售人员说土地的使用年限40年，是什么意思

使用年限不是说到了四十年就一定会把房子收回去，如果四十年后房子还可以住的话，你愿意接着住的话，可以补一部分的土地使用钱，还是可以接着住的。但是一般的房子都是住不了四十年的。

Ⅵ 我们是今年买的房子，新房，要明年年底才能交房 而土地使用年限只到2044年，不是说一般住宅的都是70年吗，

土地使用年限是根据开发商购买土地时交土地出让金的价格来决定的。解释一下：中国的土地永远属于国家所有，我们现在买的是土地的使用年限，但是该土地上的商品房这个物体是永久属于自己的。前几年房地产发展还不完善的时候，有很多空子转，那时候，开发商交钱，购买住宅用地就是70年。后来随着房地产越来越完善了，政府也聪明了，就规定了买该地块40年一个价格，70年一个价格，有的开发商就会选择价格稍便宜的40年使用权。不过，对于买房者来说，无伤大雅。