Ⅰ 请问:租赁合同有效期在法律规定最长不得超过多少年
根据我国现行法律规定，租赁合同最长期限不得超过20年，如果签订了超过20年的租赁合同，超出的租赁时间约定视为约定无效。
参见《中华人民共和国合同法》
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
Ⅱ 租赁合同期限最长多少年
《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过专部分无效。租赁属期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。20年实际上并不是一个绝对的最高限，因为如果租赁合同双方当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，可以采取两个办法：一是并不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。这时法律规定视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系，如果一方当事人想解除合同随时都可以为之，这种情况被称为合同的“法定更新”。二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签。一个租赁合同，如果需要较长的租期，当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同，这种情况被称为“约定更新”。
Ⅲ 租赁合同的有效期为2014年12月31日前是什么意思
租赁合同，是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。因此，租赁合同的有效期为2014年12月31日，即合同租赁期限到此日期自动终止，过期双方租赁协议解除。