星河皓月土地年限

A. 燕郊哪个小区好

燕郊的小区都差不多。

首先，服务意识不如北京，其次，集体供暖都不是特别好。

比较来讲，推荐东方夏威夷小区，那里的物业服务还行，小区环境也可以。

另外，星河皓月因为是最早开发的小区，比较成熟，应该也可以。新开盘的三期环境还可以，服务现在还不知道。

上上城纠纷多是因为他们的小区太大，业主太多，概率上讲也会多一些纠纷吧。

其他小区如纳丹堡、东贸国际、运河人家也是可以的。欧逸丽庭和胜得堡好象不太实用。

总之，建议你最好到小区去看至少三次，同时与小区真正的住户聊过，再决定买哪个小区。

B. 燕郊邮编多少

燕郊邮编是065201。

燕郊因春秋战国时期地处燕国城郊而得名，燕郊地处河北、北京边界的一个三角地带。燕郊因春秋战国时期地处燕国城郊而得名，踞今已有3000多年的历史，有“天子脚下，御驾行宫”之美誉。燕郊幅员面积108平方公里。燕郊生态怡人，地貌平坦，气候宜人，风景秀丽。

燕郊交通便捷，京秦、大秦电气化铁路横贯东西，燕郊镇交通以京哈公路为主线，镇区公路有迎宾路、燕灵路、燕昌路、神威路、学院路、燕顺路、燕高路、海油大街、行宫大街、学院大街等。

C. 在天津市房地产综合信息网怎么查不到“国际城月伴湾”这个楼盘的信息，这是为什么

燕郊在售楼盘之最公允推荐
评分标准：1满分为10分。
2其中交通位置代表公交站点方便程度，尤其对于打算在燕郊居住北京工作的购房人，如果自己开车在燕郊哪里都方便，因为燕郊并不大。但周围什么配套都没有，除了睡觉什么都得开车出门想必也会令人感觉非常不方便。
A
纳丹堡***4500-5500元/平方米
户型9.5分*交通位置6分*周边配套5分*区域环境6分
星河皓月***4500-5200元/平方米
户型9.5分*交通位置6分*周边配套分5*区域环境6分
美林新东城***4200-5200元/平方米
户型9分*交通位置6分*周边配套分5*区域环境6分
金玉源***3900-4900元/平方米
户型9分*交通位置6分*周边配套5分*区域环境6分
圣得西区***5000元/平方米
户型9分*交通位置7分*周边配套8分*区域环境8分
欧逸丽庭***5000元/平方米
户型9.5分*交通位置6分*周边配套5分*区域环境5分
以上楼盘在燕郊潮白河畔，也都是开发商宣传的卖点之一，潮白河干涸了不知道有多少年，河有水固然好，没有水只要河床及河岸干净整洁也还能接受，可现状我不想多说，惨不忍睹啊，各位现场观看便知。潮白河注水从目前看是遥遥无期，但还是有一丝希望。说是08年奥运会水上项目在潮白河上游顺义举行就会注水，可事实是已经注水但在顺义就被截流，因为北京乃至整个北方缺水想必各位也都知道。
朝阳北路修通到他们小区也是卖点之一，可修通也不会是全封闭高速，只能是快速路，是没有过桥费了，但红灯肯定会有几个的，公交的速度绝对没有京哈全封闭高速快，更何况还不没有修吗？更有甚者说是北京地铁6号线也要通过来，说句实在话，燕郊可能在不远的将来会开通地铁，开通也是八通线在八里桥或者北苑处向东延京哈高速通往燕郊，绝对不会是地铁6号线向东延伸到燕郊，还到达上述小区。
以上楼盘周边已建成小区有燕京新城*世纪名苑*意华田园都市，小区都不错，入住率可能20％都不到，原因就是周围没有配套，仅有的配套就是高尔夫球场*燕苑度假村*诺富特国际度假酒店，可这些都是一般人们常去的地方吗？？？说句实在话，以上楼盘作为单独个体都还不错，挺漂亮显档次的，尤其是纳丹堡*星河皓月*美林新东城*燕京新城，开发商实力强，小区也都上规模，真是可惜了啊，一个个象伫立在燕顺路两侧的钢筋水泥森林，真觉得是一种浪费啊！毕竟还有那么多人买不起房子啊。希望10年后周边配套环境交通都能起来，3-5年要能起来就更好了，别可惜了那么一大片漂亮房子。。。。。。

B
东方夏威夷***5200-6000元/平方米
户型10分*交通位置8分*周边配套8分*区域环境8分
东方夏威夷周遍配套和环境也是差强人意，但其仍然毫无疑问是燕郊最上档次*最漂亮*物业管理最有品质的小区，这和开发商的理念有关系，兴达集团在燕郊一直走的都是高档品质路线，这从一开始开发百花家园就能看得出来，其所开发的步行街也大大改善了燕郊的商业环境，如果燕郊的开发商都能有这种理念和责任，则绝对是燕郊之幸事。有钱有车在燕郊买房东方夏威夷是不二选择。东方夏威夷小区同时也是拍婚纱照的好地点，小区内环境风景相当宜人。非常希望兴达集团能够拿到改造燕郊区域中心小张庄的项目，在燕郊中心为燕郊再打造一座精品之城，必将能提升燕郊整个城市形象。

C
潮白人家***4200-4800元/平方米
户型8.5分*交通位置8.5分*周边配套9分*区域环境9分
潮白人家位置很好，小区也很大，但有一弊端就是如果没有车，住在潮白人家早出晚归去北京上班高峰时间公交车99.9％没有座位，长年累月挤着站到北京的滋味也只有经历过的人才能体会。

D
风尚国际公寓***4000-4500元/平方米
户型6分*交通位置9.5分*周边配套9分*区域环境8.5分
维多利亚公寓***3500-4200元/平方米
户型6分*交通位置9.5分*周边配套9分*区域环境8.5分
艾特区***4200-5000元/平方米
户型6分*交通位置9.5分*周边配套9分*区域环境8.5分
以上三个楼盘均分步在国道沿线，交通方便，配套设施全面。但都是纯粹的大塔楼，不通透，一梯N户，在燕郊自己居住还选择塔楼实属不明智之举，况且离国道太近是优点也伴有明显的缺点。此类楼盘适合投资和出租。

E
上上城***3800-5000元/平方米
户型8分*交通位置9分*周边配套9.5分*区域环境8分
忆江南***3600-4200元/平方米
户型8.5分*交通位置9分*周边配套9.5分*区域环境7.5分
上面两个楼盘位置交通配套都不错，但都是紧靠电厂，其它方面都差不多，唯一差别就是上上城规模更大，至少比忆江南大10倍以上。忆江南在此就不在详细介绍。上上城从一期一期的开盘来看，是在逐渐改进自己的不足，比如建筑的外表颜色，楼间距，户型虽然在改进但仍然不能让人满意，不知道找的什么设计公司，那么大的社区设计个好户型就那么难吗？很不理解。。。。。。大家可以亲自去看看完工的组团，号称400万平方米的国际青年社区，那密度我看用国际青年宿舍形容最为适合，非常压抑。

F
天洋城***3900元/平方米
户型10分*交通位置8.5分*周边配套9分*区域环境8.5分
天洋城最大的卖点是设计，户型紧凑实用，空间利用率高，景观设计也很有特色，160万平米的小区看起来非常有气势。位置配套也不错，紧邻燕郊最好的小区之一星月云河和紫竹园，燕郊创业大厦和中美医院都在800米范围内，家电和商场等商业本就是天洋的主业之一，这些优势必定能使天洋城建成后成为城北的区域生活和商业中心。
不足之处是开发商有做大盘的激情，却显然缺少操作大盘的经验，前期违规操作及因拆迁而推迟开工被华夏时报报道给其造成极大的负面影响，另外就是其中有些销售的职业素质真的不敢恭维，和其它楼盘销售没有可比性，简直就是乌合之众，一问三不知，对外口径不统一，给人感觉毫无信用，这其中当然也有天洋置地快速发展管理不善的原因。
好在天洋城已用正式开工粉碎了之前的谣言，必将在京东掀起又一波认购的热潮。如以目前的价格入市，必将复制又一个上上城旺销的速度神话。因为天洋城的户型设计，价格，位置和环境等综合条件在燕郊在售楼盘中无出其右。用目前流行术语形容天洋城就是一支潜力股。

G
天子庄园***3200元/平方米
鑫领家园***3000元/平方米
两个楼盘离燕郊市区较远，在此不作评论和推荐。

御景湾***2800元/平方米
桥-那湾***3500元/平方米
馥香谷***3200元/平方米
三个楼盘是在燕郊吗？哦，不是，它们还远在太平洋呢，岛上居民买还可以，外地人除非钱多实在没有地方花，可以买一套为当地房地产行业尽一点微薄之力。

综上所述，如果你是打算在燕郊购房居住，如果你钱多一点又有车，在燕郊东方夏威夷是你的不二选择，如果你钱少那么一点选择天洋城就是你的明智之举。

D. 燕郊邮编多少

河北省 廊坊市 三河市燕郊镇065201

E. 燕郊有缺点，但不是一无是处吧，为什么一说燕郊有好的

燕郊的明天会更好吗???
燕郊的明天会更好吗?

刚刚过去的这个夏天,是燕郊最火热的季节,大量的上,令人眼花缭乱,难以取舍,但静下心来,就会发现浮华外表下的硬伤---"难称宜居".
燕郊的商在推销的时候,第一点是交通,最大的购人来自,自然要努力拉近和的距离,我相信所有在燕郊购的人都被灌输过两个概念---"朝阳北路"和"城铁".很多人深信不疑念念不忘,在这里我想做一个铁皮屋中的恶人,因为希望越大,失望越大.

朝阳北路去年年初已经修通至宋庄,离燕郊只是两三公里左右的路程,可以说只要有关方面真心要修通,三个月内就可以完工,为什么没有动静?我举一个例子,大家可能听说过两广路,它的定位是城区东西交通的大动脉,分流长安街一半车流量,尤其是缓解京通快速路的压力,是通州与朝阳之间的重要干道,但修到双桥距离通州边界两三公里就停住了,以后就数年没有消息,难道花全国上千亿修地铁和环线的首都拿不出这几公里的钱了?那是因为朝阳不愿再修了,很简单,再修就把经济的触角延伸到通州去了,就憋着你,要不然把资金都流向通州,朝阳作为经济中心的地位怎么稳固的住?在中国现行的制度下,连内部的区都钩心斗角,互拖后腿,何况是跨省修路?别说是不出这笔钱,就是河北省咬咬牙要出钱修,也未必痛快答应,至于城铁六线,规划已经明确要往通州新城了,所以如果再有员向你描绘蓝图的时候,打断他,直接了当的问:"是你们要出钱修吗?如果不是,就不要信口雌黄!"

第二个点是环境,尤其是燕顺路的商,把已经干涸十几年的河沟边的子说成是河景,忽悠人的本领远胜本山大哥,口口声声说08年之后潮白河会有水,我的脑子笨,怎么也想不通这个道理,我们这么爱做表面文章的国家,在会期间还不能使潮白河有水,非等会结束外国人都走了再给我们放水,难道真的"肥水不让外人看"了?再说,水从哪里来?我上学的时候很不努力,但我在上课走神的时候偶尔听过物质不灭理论,也知道物质不能凭空产生.南水北调?里的大哥,求求你们,你们已经整死一条母亲河,别再毁长江了,留给南方的同胞们用吧!我们春天吃点沙子不碍事的!如果再有向你描述潮白美景的时候,打断他,问他:"你是东海龙王吗?如果不是,就不要信口雌黄!

其实我们并不是很看重这些！
其实通不通朝阳北路和城铁，潮白河有没有水，对于燕郊的居民来说并不是燃眉之急，通了朝阳北路，也并不会拉近燕郊和的距离，没有人会专门去菜＼吃饭＼看电影＼逛书店，潮白河有了水，顶多也就是通州运河那样的一坛死水，我也不能去游泳＼钓鱼，作为居民最看重的应该是当地的生活便利程度和居住氛围，而商恰恰在这一点上只字不提，最明显的一点，现在燕郊象一个大工地，到处都是高楼，但谁见过有人挖公路修下水道，架线修桥？都是各家抓紧时间各家的子，至于旧有政设施能否承担新增数十万人口的负荷，没有人去想．就象是一辆摩托车发动机去拉动大拖挂，能运行起来才怪！
宜居的子在哪里？
燕郊的分为三大区域，燕顺路区域＼上上城区域＼中心区域，每个区域都有自己的优缺点，但就目前来看，整体还是很难让人如意．

燕顺路区域：

毫无疑问，就居住的自然环境及设计来看，这个区域是燕郊最好的，远离工业区，楼层低密度小，但从星河皓月开始，巨大的利润空间和疯长的土地价格，已经使商忘记了这个区域休闲的特点，之后的纳丹堡＼美林湾＼威毕欧溪谷无一不是小高层直到30层以上的高楼，就连东方夏威夷也可以占用自己规划中的用地疯狂盖高楼就可以看出商人的逐利本性和出尔反尔，怪不得它的不出去，没有哪个的人能容以自己十分之一的价格高层的人和自己共用小区的配套，的稀缺性和私密性无从谈起了．尤其是兴达要在燕京新城的南面盖十几栋30层以上的高楼，真是大倒胃口，真不知区建委的人是吃什么粪便长大的，竟然允许这样破坏燕郊的建筑布局，呵呵，可能在燕郊管规划的人没有听说过建筑布局这个词吧！

这个区域的生活配套基本为零，购物要乘车辗转到京客隆和行宫场东西，每天早上很多老年人乘坐公交车到交干院下车就是专门去菜的，有些强悍的大爷大妈直接坐车到大望路的沃尔玛了，往返近百公里购生活用品，也是燕顺路一景了！总体感觉这个区域要想满足基本的生活要求，要在三五年之后了，（这个区域已经四五年了，现在还是空白，可见配套的难度）不要听信商盖超的承诺，人没有到一定的数量和消费潜力，专业的商家都不会来的．

但不管怎样，最后还是要说，这个区域的自然环境的确非常好了，空气质量好，清晨起床去潮白河边散步，尽管没有流水，但大大小小的池塘＼湿地＼树林＼广阔视野，还是让人心旷神怡，湿润的空气中听到不知名鸟儿清脆喉，让人感到很多不如意都不重要了！老年人住在这里真的是很好的选择，但看到美林湾和星河皓月在河边建的二三十层的高楼，不免使人忧虑这自然美景的未来了！

人还是要住在子里的
上上城区域：

上上城之所以火爆京城，在年轻白领心目中有很强的召力，是福成所坚持的低价路线，不可否认在燕郊在售中，位置可以价格也可以的就是福成的子了，单价要比燕顺路的子低一千元左右，我记得上上城中有一句话：＂把子留给真正需要的人！＂很感性，如果杜甫知道李福成实现了他＂大庀天下寒士俱欢颜＂的理想，一定会从地下蹦出来，为李福成赋诗一首的！

可惜的是，上上城的原则不是＂物美价廉＂的原则，而是＂薄利多销＂的原则，几百亩土地上盖出数万套子，香港的公屋（廉租）也没有这个密度，看到王各庄地块上盖起的30层左右的高楼间距只有四五十米，冬天一半以上的楼层不见阳光，临汉王路的一侧还有十几层的高楼，把整个小区内部变成了一个天井，根本不能通风，只能使人想起一句千古名言：＂一分钱一分货＂．如果仅为了投资购上上城的话，很难有盈利，连上要的赵辛庄地块（规模比上上城现有各期的子总和还要大），上上城的子有近十万套，这个供应量对二手场是致命的，也大大拉低了这个区域的产价格．

但如果你是年轻人，而且更注重生活趣味而非自然环境的话，上上城的优势还是很明显的，因为高密度带来的是高人气，十几万甚至几十万人的吃喝拉撒，会让这里的商业配套非常丰富，在小区附近甚至内部就解决日常生活问题不在话下，有疑上上城会不会开麦当劳，我觉得别说麦当劳，所有快餐店都有在这个区域开分店的可能．可以说这是整个燕郊最有都气息的地方！

尽管如此，我个人还是有点抵触，西单最便利，但没有人愿意住在西单，因为太拥挤了，昨天晚上我在上上城附近散散了步，感觉就是胸闷，巨大的感，在白天遮天蔽日的高楼在夜晚更象是将人吞噬的都巨兽，提醒着人的渺小和脆弱．
燕郊中心区域：

燕郊的中心是公园附近，这里不仅是目前最成熟的商业区＼金融区＼文化教育区区域，也是整个燕郊地理位置的中心区域，就好像再怎么向北发展，核心区也是二环内一样，地段决定了稀缺性，就目前来看，无论小孩入学＼老人就医＼日常购物＼餐饮娱乐，这里都是很好的选择．

但也正因为核心土地的稀缺性，这个区域没有新，只有北欧小镇＼百花家园＼阳光小区等数个中等规模的已建成小区，其它的都是以单位家属院的形式出现．如果把范围扩大的话，紫竹园和星月云河也可以加进来（有些勉强，尤其是星月云河，实际上已经有段距离，公交车也不是很方便了）．

至于天洋城称自己是中心区域，只能忽悠对燕郊不熟悉的人罢了，在地图上离中心区域不远，可它所处的位置是纯粹的工业区，看看它周围的工厂和人气就知道了，比上上城的位置尚且不如，实力又不如福成雄厚，所以价格低是很正常的，（不要听信说价格低是因为第要建立声誉开创品牌让利消费者之类的鬼话，如果那样的话为什么国贸桥边的银泰中心要8万一而不是8千一？不过说真的，3580的价格在目前的燕郊真是够的！）还是那句千古名言：＂一分钱一分货＂，反正价格偏离区域平格太多的子，不是商傻就是购者傻！

但中心区域也有缺点，肮脏杂乱的场，低矮低档的小门，混乱不堪的摩的，四处乱摆放的自行车，油腻的露天大排挡，公园里甚至步行街上的粪便（不是狗的，是人的！），无不提醒着人们这还是一个没有历史文化积淀的小镇，一个依靠近距离优势疯狂地盖楼的小镇，一个由当地农村干部管理充斥着拆迁暴发户的小镇．

我依然相信！
尽管有种种不如意和牢骚，但我还是很喜欢燕郊，作为一个北漂，在自己国家的首都设立各种身份门槛将自己拒之门外的时候，感觉自己就象是建设鸟巢体育场的农民工，在需要你贡献自己力量的时候召之即来，在需要享用胜利果实的时候挥之则去！是燕郊这个小镇包容了我，使我和我的孩子可以以一个不被歧视的当地居民的身份在这里生活．就象是你在追求一个＂漂亮＂＂高贵＂的美女（实际这个美女的化妆品是全国单的），可人家根本就看不上你，正当你彷徨无助的时候，一个虽不算漂亮但很亲切质朴的女孩拥抱了你，这种慰藉是值得为她付出一颗感恩的心的，我依然相信，燕郊宜居的那天会很快到来的！

F. 我想在燕郊买房,哪个小区更好、更便宜呢

新东城位于燕郊开发区燕顺路西侧，一号地位于华堂高尔夫球场北侧，潮白河东岸，土地面积222379平方米(333.57亩)；二号地位于燕顺路西侧，三河电厂高压输送走廊北侧，进京规划路南侧，土地面积148400平方米(222.6亩)，三号地西临潮白河，东临燕顺路，北临现状农田，南临进京规划路，土地面积43800平方米(65.7亩)。计划一期开发土地为二号地。 (三)、项目建筑形式及规模1、建筑形式：花园洋房(包括商业配套、酒店、小学等设施)。2、项目建设规模：本项目总占地面积约414545平方米(621.819亩)，总建筑面积474500平方米。其中，住宅建筑面积434200平方米，酒店建筑面积为17900平方米，小学建筑面积为4084平方米，公建及底商7476平方米。本项目依规划用地分为三个地块。二号地作为一期开发区域，总建筑面积141105.41平方米。其中住宅面积111645.24平方米，酒店面积17900平方米，公建及底商7476平方米。3、项目定位：项目定位为高品质花园洋房，强调以“健康、运动、生态”为主题。项目规划中公共配套设施规模较大，其中包括五星级酒店、商业、休闲娱乐、小学、会所等部分。利用高压输送电走廊建设的体育健身主题公园，总面积为47000平方米(70.55亩)。 占地面积：本项目的占地面积为621.819亩，约414545平方米。分为三期开发，目前开发的是B区，它的占地面积为222.6亩，约148400平方米。建筑面积：本项目的总建筑面积为474500平方米，目前二号地首先开发，它的建筑面积为141105.41平方米。容积率：本项目的容积率为1.14。建筑风格：新东城项目采用了欧式后现代主义的建筑风格，立面古朴而又不失现代气息。户型面积：一居室53平方米――跃层188平方米。户型层高：本项目的户型层高为3米，个别错层设计的户型客厅达到3.3米。户型使用率：使用率在85%以上。户型优势：本项目在户型设计上采取大面宽、浅进深的高舒适性设计特色，空间布局合理，居室面积适中，特别是在A户型的设计上使用了目前北方城市少有的错层、退台式设计手法，从而更加突出了花园洋房的立体别墅特色。精装修：交房时是毛坯房，但如果客户有精装修的要求是可以满足的，装修标准和装饰用材详见用户手册。会所：有。本项目分为三期进行开发，一期的会所为与现在的销售中心、待建的体育休闲中心以及酒店一至三层内。会所功能：本项目的卖点之一就是自身的配套功能齐全，目前一期会所内规划有桑拿房、健身中心、地下游泳池、餐饮娱乐等设施。酒店级别：在本项目一期北侧规划建设一所五星级高档商务酒店或高档酒店式公寓。商业配套：本项目将在一期中心广场规划建设商业步行街，总面积为5000多平方米建筑面积。新东城项目入户电话北京号码：开发商将会与通讯公司合作在小区部安装北京市区的电话号码。新东城项目住户网络配置：本项目提供的是ADSL网络宽带接入系统。在新东城项目内部使用手机是漫游新东城项目电视信号使用的是：有线电视系统。 周边环境在本项目周边有已建成的燕京新城、世纪名苑、意华田园、东方夏威夷、星河皓月、和安花园等商品房项目。本项目位于有京郊旅游、休闲度假圣地之称的潮白河风景区内，周围不但有世界知名的诺富特度假酒店、华堂国际高尔夫球场等高档旅游休闲度假场所，本地区内绿化基础良好，空气清新十分适合居住。生活设施(学校) 中学：三河第十一中学(燕郊中学)、三河第二中学(燕郊高中)、三河第六小学。大学：民政干部管理学院、华北科技学院、交通管理干部学院、防灾技术高等专科学院、中国防卫科技学院和新近组建的化工大学分院。另外本项目B区规划中已经引进北京树人学校兴建一所现代化小学。开发商已经与北京树人学校达成协议，由开发商出资在项目一期西南侧兴建一所六年制小学，学校的建筑布局和用地情况完全达到并超出国家有关规范的要求，该小学建成后会为本小区业主解决子女的上学问题。(医院) 燕郊人民医院、同济集团医院、道桥铁路医院、冶金医院、朝阳医院分院、中美医院等。 (购物) 万家福商场、燕隆家具城、华美超市、燕郊购物中心、燕客隆超市、行宫商业街、燕郊商业步行街等。 本项目将在一期中心广场规划建设商业步行街，总面积为5000多平方米建筑面积。 (休闲) 本项目周围有华堂高尔夫球场、京东赛马场、运河苑度假村和诺伏特度假酒店内的体育运动场所。另外，本项目规划在一期的南侧修建一个大型的以体育健身为主题的运动公园，届时，将会有丰富多彩的体育场所和运动设施提供给广大业主。在本项目一期北侧规划建设一所五星级高档商务酒店或高档酒店式公寓。 (金融) 银行有：中行、建行、工行、农行。燕郊邮政局。 (餐饮) 福成名厨俱乐部、民福商务中心、海石宾馆、行宫宾馆、燕苑国际会议中心、运河苑度假村、诺伏特度假酒店、华堂高尔夫球场、京东赛马场、住总宾馆以及其他KTV、餐饮酒楼等。 (休闲) 本项目周围有华堂高尔夫球场、京东赛马场、运河苑度假村和诺伏特度假酒店内的体育运动场所。另外，本项目规划在一期的南侧修建一个大型的以体育健身为主题的运动公园，届时，将会有丰富多彩的体育场所和运动设施提供给广大业主。 交通状况目前在紧邻小区北侧正在修建一条双向六车道的快速路与朝阳北路相连接，通车后可以直达朝阳门，大大缩短了交通时间而且是不收路桥费的。另据可靠消息，轻轨也会在未来3年内修建至燕郊地区，请相信未来几年内交通本地区的交通状况会更加方便。乘车路线：自驾车上京通高快路走内车道到头经过北关路口，直行向东经过京哈高速公路通过潮白河大桥到达燕郊开发区，下桥后即可在右手看到本项目的售楼处。公交：到大望路路口东南侧乘坐930路公交车到燕铭酒厂下车即可到达。距离四环的距离：新东城项目到四环路的距离约为26公里，开车用时30分钟，坐公交车车需用时40分钟。到东五环的距离为21公里，开车需要25分钟，乘坐公交汽车为35分钟。到达国贸的实际距离为29公里，开车用时35分钟，乘坐公交车的时间为45分钟。燕郊与通州之间只有潮白河一河之隔，从本项目到北关路口只有8公里，距离新华大街10公里。目前正在施工的连接京通快速路和京哈高速公路的立交桥大大缩短了行车时间。新东城项目到四环路的距离约为26公里，开车用时30分钟，坐公交车车需用时40分钟。到东五环的距离为21公里，开车需要25分钟，乘坐公交汽车为35分钟。到达国贸的实际距离为29公里，开车用时35分钟，乘坐公交车的时间为45分钟。目前燕郊与北京的主要公交系统线路是930路公共汽车，930路共分为1条主线和3条支线。

G. 关于度假为主题的住宅建筑风格都有哪些

一般以西班牙、托斯卡纳等地中海风情为主，也有做法式风情的。西班牙风情的，可参见： http://www.myliving.cn/house/villa/dianping_660.htm法式风情的，可参见： http://data.house.sina.com.cn/sh49898/ 图片可上网络上找，很多的，很风情的。

H. 纳丹堡以后发展会很好吗、

燕郊的明天会更好吗???
燕郊的明天会更好吗?

刚刚过去的这个夏天,是燕郊房地产最火热的季节,大量的楼盘上市,令人眼花缭乱,难以取舍,但静下心来分析,就会发现浮华外表下的硬伤---"难称宜居".
燕郊的开发商在推销楼盘的时候,第一卖点是交通,最大的购买人群来自北京,自然要努力拉近和北京的距离,我相信所有在燕郊购房的人都被灌输过两个概念---"朝阳北路"和"城铁".很多人深信不疑念念不忘,在这里我想做一个铁皮屋中的恶人,因为希望越大,失望越大.

朝阳北路去年年初已经修通至宋庄,离燕郊只是两三公里左右的路程,可以说只要有关方面真心要修通,三个月内就可以完工,为什么没有动静?我举一个例子,大家可能听说过两广路,它的定位是北京城区东西交通的大动脉,分流长安街一半车流量,尤其是缓解京通快速路的压力,是通州与朝阳之间的重要干道,但修到双桥距离通州边界两三公里就停住了,以后就数年没有消息,难道花全国人民上千亿修地铁和环线的首都拿不出这几公里的钱了?那是因为朝阳不愿再修了,很简单,再修就把经济的触角延伸到通州去了,就憋着你,要不然把资金都流向通州,朝阳作为北京经济中心的地位怎么稳固的住?在中国现行的制度下,连北京内部的区都钩心斗角,互拖后腿,何况是跨省修路?别说是北京不出这笔钱,就是河北省咬咬牙要出钱修,北京也未必痛快答应,至于城铁六号线,规划已经明确要往通州新城了,所以如果再有销售员向你描绘蓝图的时候,打断他,直接了当的问:"是你们公司要出钱修吗?如果不是,就不要信口雌黄!"

第二个卖点是环境,尤其是燕顺路楼盘的开发商,把已经干涸十几年的河沟边的房子说成是河景房,忽悠人的本领远胜本山大哥,口口声声说08年之后潮白河会有水,我的脑子笨,怎么也想不通这个道理,我们这么爱做表面文章的国家,在奥运会期间还不能使潮白河有水,非等奥运会结束外国人都走了再给我们放水,难道真的"肥水不让外人看"了?再说,水从哪里来?我上学的时候很不努力,但我在上课走神的时候偶尔听过物质不灭理论,也知道物质不能凭空产生.南水北调?政府里的大哥,求求你们,你们已经整死一条母亲河,别再毁长江了,留给南方的同胞们用吧!我们春天吃点沙子不碍事的!如果再有销售向你描述潮白美景的时候,打断他,问他:"你是东海龙王吗?如果不是,就不要信口雌黄!

其实我们并不是很看重这些！
其实通不通朝阳北路和城铁，潮白河有没有水，对于燕郊的居民来说并不是燃眉之急，通了朝阳北路，也并不会拉近燕郊和北京的距离，没有人会专门去北京买菜＼吃饭＼看电影＼逛书店，潮白河有了水，顶多也就是通州运河那样的一坛死水，我也不能去游泳＼钓鱼，作为居民最看重的应该是当地的生活便利程度和居住氛围，而开发商恰恰在这一点上只字不提，最明显的一点，现在燕郊象一个大工地，到处都是高楼，但谁见过有人挖公路修下水道，架线修桥？都是各家抓紧时间卖各家的房子，至于旧有市政设施能否承担新增数十万人口的负荷，没有人去想．就象是一辆摩托车发动机去拉动大拖挂，能运行起来才怪！
宜居的房子在哪里？
燕郊的楼盘分为三大区域，燕顺路区域＼上上城区域＼中心区域，每个区域都有自己的优缺点，但就目前来看，整体还是很难让人如意．

燕顺路区域：

毫无疑问，就居住的自然环境及楼盘设计来看，这个区域是燕郊最好的，远离工业区，楼层低密度小，但从星河皓月二期开始，巨大的利润空间和疯长的土地价格，已经使开发商忘记了这个区域休闲的特点，之后的纳丹堡＼美林湾＼威毕欧溪谷无一不是小高层直到３０层以上的高楼，就连东方夏威夷也可以占用自己规划中的别墅用地疯狂盖高楼就可以看出商人的逐利本性和出尔反尔，怪不得它的别墅卖不出去，没有哪个买别墅的人能容忍以自己十分之一的价格买高层的人和自己共用小区的配套，别墅的稀缺性和私密性无从谈起了．尤其是兴达要在燕京新城的南面盖十几栋３０层以上的高楼，真是大倒胃口，真不知开发区建委的人是吃什么粪便长大的，竟然允许这样破坏燕郊的建筑布局，呵呵，可能在燕郊管规划的人没有听说过建筑布局这个词吧！

这个区域的生活配套基本为零，购物要乘车辗转到京客隆和行宫市场买东西，每天早上很多老年人乘坐公交车到交干院下车就是专门去买菜的，有些强悍的大爷大妈直接坐车到大望路的沃尔玛了，往返近百公里购买生活用品，也是燕顺路一景了！总体感觉这个区域要想满足基本的生活要求，要在三五年之后了，（这个区域已经开发四五年了，现在还是空白，可见配套的难度）不要听信开发商盖超市的承诺，人群没有到一定的数量和消费潜力，专业的商家都不会来的．

但不管怎样，最后还是要说，这个区域的自然环境的确非常好了，空气质量好，清晨起床去潮白河边散步，尽管没有流水，但大大小小的池塘＼湿地＼树林＼广阔视野，还是让人心旷神怡，湿润的空气中听到不知名鸟儿清脆歌喉，让人感到很多不如意都不重要了！老年人住在这里真的是很好的选择，但看到美林湾和星河皓月在河边建的二三十层的高楼，不免使人忧虑这自然美景的未来了！

人还是要住在房子里的
上上城区域：

上上城之所以火爆京城，在年轻白领心目中有很强的号召力，是福成所坚持的低价路线，不可否认在燕郊在售楼盘中，位置可以价格也可以的就是福成的房子了，单价要比燕顺路的房子低一千元左右，我记得上上城广告中有一句话：＂把房子留给真正需要的人！＂很感性，如果杜甫知道李福成实现了他＂大庀天下寒士俱欢颜＂的理想，一定会从地下蹦出来，为李福成赋诗一首的！

可惜的是，上上城的原则不是＂物美价廉＂的原则，而是＂薄利多销＂的原则，几百亩土地上盖出数万套房子，香港的公屋（廉租房）也没有这个密度，看到王各庄地块上盖起的３０层左右的高楼间距只有四五十米，冬天一半以上的楼层不见阳光，临汉王路的一侧还有十几层的高楼，把整个小区内部变成了一个天井，根本不能通风，只能使人想起一句千古名言：＂一分钱一分货＂．如果仅为了投资购买上上城的话，很难有盈利，连上要开发的赵辛庄地块（规模比上上城现有各期的房子总和还要大），上上城的房子有近十万套，这个供应量对二手房市场是致命的，也大大拉低了这个区域的房产价格．

但如果你是年轻人，而且更注重生活趣味而非自然环境的话，上上城的优势还是很明显的，因为高密度带来的是高人气，十几万甚至几十万人的吃喝拉撒，会让这里的商业配套非常丰富，在小区附近甚至内部就解决日常生活问题不在话下，有人质疑上上城会不会开麦当劳，我觉得别说麦当劳，北京所有快餐店都有在这个区域开分店的可能．可以说这是整个燕郊最有都市气息的地方！

尽管如此，我个人还是有点抵触，西单最便利，但没有人愿意住在西单，因为太拥挤了，昨天晚上我在上上城附近散散了步，感觉就是胸闷，巨大的压迫感，在白天遮天蔽日的高楼在夜晚更象是将人吞噬的都市巨兽，提醒着人的渺小和脆弱．
燕郊中心区域：

燕郊的中心是公园附近，这里不仅是目前最成熟的商业区＼金融区＼文化教育区区域，也是整个燕郊地理位置的中心区域，就好像北京再怎么向北发展，核心区也是二环内一样，地段决定了稀缺性，就目前来看，无论小孩入学＼老人就医＼日常购物＼餐饮娱乐，这里都是很好的选择．

但也正因为核心土地的稀缺性，这个区域没有新房，只有北欧小镇＼百花家园＼阳光小区等数个中等规模的已建成小区，其它的都是以单位家属院的形式出现．如果把范围扩大的话，紫竹园和星月云河也可以加进来（有些勉强，尤其是星月云河，实际上已经有段距离，公交车也不是很方便了）．

至于天洋城号称自己是中心区域，只能忽悠对燕郊不熟悉的人罢了，在地图上离中心区域不远，可它所处的位置是纯粹的工业区，看看它周围的工厂和人气就知道了，比上上城的位置尚且不如，实力又不如福成雄厚，所以价格低是很正常的，（不要听信销售说价格低是因为第一期要建立声誉开创品牌让利消费者之类的鬼话，如果那样的话为什么国贸桥边的银泰中心一期要卖８万一平米而不是８千一平米？不过说真的，３５８０的价格在目前的燕郊真是够优惠的！）还是那句千古名言：＂一分钱一分货＂，反正价格偏离区域平均价格太多的房子，不是开发商傻就是购房者傻！

但中心区域也有缺点，肮脏杂乱的市场，低矮低档的小门市房，混乱不堪的摩的，四处乱摆放的自行车，油腻的露天大排挡，公园里甚至步行街上的粪便（不是狗的，是人的！），无不提醒着人们这还是一个没有历史文化积淀的小镇，一个依靠北京近距离优势疯狂卖地盖楼的小镇，一个由当地农村干部管理充斥着拆迁暴发户的小镇．

我依然相信！
尽管有种种不如意和牢骚，但我还是很喜欢燕郊，作为一个北漂，在自己国家的首都设立各种身份门槛将自己拒之门外的时候，感觉自己就象是建设鸟巢体育场的农民工，在需要你贡献自己力量的时候召之即来，在需要享用胜利果实的时候挥之则去！是燕郊这个小镇包容了我，使我和我的孩子可以以一个不被歧视的当地居民的身份在这里生活．就象是你在追求一个＂漂亮＂＂高贵＂的美女（实际这个美女的化妆品是全国人民买单的），可人家根本就看不上你，正当你彷徨无助的时候，一个虽不算漂亮但很亲切质朴的女孩拥抱了你，这种慰藉是值得为她付出一颗感恩的心的，我依然相信，燕郊宜居的那天会很快到来的！