A. 成都,二手车位购买过户和税费问题
手续:需要买卖双方身份证原件加两份复印件,车位产权证原件加一份复印件,买方在本小区有房子的证明(档案,或者房产证) 然后就可以去房管局过户了。
税费:个税(几百) 契税(几百) 营业税(一般没有) 交易手续费(6元一个平方) 转移登记费(550) 一般一共就3000以内,要看车位面积和位置。
B. 如何界定成都小区负二楼车位性质
地下车位的产权归属1、业主;2、开发商;3、国家。
小区车位权属大致有三种情形:一、开发商自己投资建设,拥有完全产权;二、业主分摊建设费用,按比例共有产权;三、按《防空法》要求在城市商品房开发中应修建的地下防空工事。
与上述三种情形相对应,车位的处分方式也有所不同:开发商拥有完全产权的可售可租;业主共有者,其使用方式、收费标准和收入去向由业主大会决定;人防工事国家拥有产权,不得出售,在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用,可以按约定收取一定费用。
人防工程人防工程里的车位均为人防车位。人防工程以专业角度主要从三个方面判断:第一、从建筑形式上看是否有战时出入口,防护通道和密闭通道。第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗暴单元,防护密闭门、密闭门和防暴破活门。第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑,一般都是全埋式的建筑。 以非专业角度主要从以下三个方面判断:第一、独立的人防地下室都有人防口部,门为比较厚重的防护门和密闭防护门,很容易分辨出来,里面的车位均为人防车位。第二、 如果在地下室里面划分区域建设人防地下室,一般小区都被要求进行集中处理,那么人防防护门(防护门和密闭防护门)围合空间里面的车位,那就肯定是人防车位。第三、有一些上万平方米的地下停车场里面有很多防护门,识别还是有难度的,可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下,开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能,哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的产权车位,这些都很清楚。
C. 请问,在成都购买二手地下车位过户总共要缴纳多少税及其他费用
车位。契税3个点,个税一个点,外加5.6个的点的差额营业税。
房子。个税1个点,如果您老是首次购房,则契税是1.5个点。如果是二次购房,契税3个点。营业税就贵了哦,就是5.6个点。另外还有1000左右的小税。
D. 成都买车位值不值
1楼说话貌似没思考过就回答了
到别处什么处?
你不在自己住的小区买,拐几条街去别小区买?
要用就要买
这没什么值得不值得,
2楼说的也对
不用租出去
E. 车位标准大小是好大 看到成都恒大翡翠华庭说他们的是标准车位。
按照国家规定:
1、大车停车位:大车停车位宽4米,长度7米到10米,视车型定。
2、小车停车位:小车停车车位,宽度2.2米到2.5米,长度5米。
3、旁边道路小车:单面停车5米宽,双面6米,大车8米
F. 成都二手车位过户流程。注意是车位,不是车。
你这个车位应该是有产权的吧,有产权的才存在过户一说。车位基本跟房产一样的交易流程啊,我朋友去年也卖了一个车位,没有搞什么公示啊。
G. 购买成都产权车位税费需要多少
车位要交的过户税费及计算方法如下:
卖方税:
1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
3、个人所得税:(评估价-原价)*20%。
买方税:
1、契税:评估价*3%。
双方税:包括房产登记费、房产证工本费、印花税等,双方各一仟元左右。
H. 成都二手车位过户
加上各种税费手续费的话。,也就105,000块钱左右