店面租赁年限

A. 国有门面租赁的最长期限是多少，条款是怎样设定的。

房屋租赁合同的最长期限为二十年。
《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

B. 我要出租一间商铺年限为40年，可以在出租合同上写明是出租20年送租20年吗这么写受法律保护的吗

合同法规定租赁合同的最长期限为20年，超过20年没有再定书面合同的视为不定期租赁。所以你需要在20年合同到期后再次订立租赁合同，送租的20年不受法律保护，必须有书面合同。

C. 民法典有规定吗商铺租赁合同最长租期为多少年

民法典第七百零五条规定：
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

D. 门面房使用年限是多久

商铺作为商业用地最高使用年限为40年。

商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。

按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

(4)店面租赁年限扩展阅读：

门面房的使用注意事项：

1、营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税，对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。

市民可到房产所处辖区的税务机关办理交税手续，市民办理时需携带个人身份证明、房产证或房屋购买合同等房屋产权证明办理。同时提醒，房屋出租的租金收益超过2000元的需携带双方签订房屋租赁合同办理相关手续。

2、年限要求，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。

因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。

3、以划拨方式取得国有土地使用权的情形，根据《城市房地产管理法》第二十四条的规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨，国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地。

国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。

4、转让、出租、抵押的限制性规定，划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押，即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人，领有土地使用权证，地上建筑物有合法产权证明，经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。

E. 店面租期没定年限，但定了每年租金有递增，请问能视合同为几年谢谢！

店面租期没定年限那就是永久租期不限制，除非你不干了为止，但你得交1年租金，1年之内退租不还租金的，还有每年租金递增占%几点，如8%以下还好，8%以上的话会有压力的，比如每年10%递增，10年后租金就是3倍/年，所以你只能干几年然后再找门面房换租了。

F. 店面租赁合同中，租赁期限和合同期限写的不一样，以哪个为准本想传张合同扫描件的，百度不让发，说非法的

以书面合同为准！即你们签订的合同期限为准。

G. 商铺租赁合同期限问题：满20年赠送10年

你可以和开发商商量，完全可以回避这个问题的。订立两个合同同，一份合同是20年租赁合同，回并答在合同中约定“自本合同期限届满承租方可以再继续无偿使用10年该租赁商铺，本合同终止，无偿使用10年商铺的合同自动生效”。另一份合同是10年的无偿使用商铺的合同，并在该份合同中也注明：“本合同自20年租赁合同届满后自动生效”。这样，你的权利就能够得到保护了。

H. 商铺租赁合同期限未到，签了5年，现想提前终止合同怎么赔偿，按一年期交租金

没有吧
那个租客等于没有租你的房了，白住了七年。

I. 店面租赁协议到期，超过三个月。可以视为默认续约吗

按合同法第二百三十六条
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
你们必须要搬，但业主要给你们必要的搬迁时间