⑴ 请问乌鲁木齐市的商品住宅使用时间是多少年
现在都是不动产登记，五十年后缴土地出让金就可以继续住
⑵ 为什么新疆的房子产权都是五十年
产权有30年,40年,50年,70年的。
主要是看当初申请的时候,政府批文是说的多少年,是以这个为准的。所以存在差异是很正常的,不会影响到正常的使用房屋的。
⑶ 现在乌鲁木齐买房子，合同上的使用年限为40年，请问这个与买房者利益上有什么冲突
只要产权证已经过户，并且房屋已经交付使用，您也支付了房屋的对价，那么，您就是该房屋的所有权人。40年是指该土地的使用年限，住宅用地是70年的使用年限，比如在办理土地出让的时间距今已经30年了，那么剩余的使用年限为40年，这与您对房屋的占有、使用、收益、处分是没有关系的，土地使用年限到期后自动续期。