土地证的年限跟面积

Ⅰ 土地证办理最长年限是多少年

土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取专得该地块的土地使属用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；
工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；
教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；
综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

Ⅱ 土地证的年限是多少

农村集体土地使用证无年限，
国有划拨土地使用证无年限，
国有出让住宅用地年限是70年，
国有出让工业用地年限是50年，
国有出让商业用地年限是30年，
国有出让其他用地年限是50年。

Ⅲ 土地证使用年限问题

根据相关法律法规，来我国的土源地，除了集体所有的以外，都是国家享有所有权土地。所谓土地使用年限，是指国家以土地所有者的身份授予购买者在一定时期内的土地使用权。出让的年限与土地的用途相关：居住用地最高70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或者其他用地50年。如果从这个规定来看，住宅的最高土地年限应该为70年。

Ⅳ 证有什么用 土地证有效使用年限是多少年

根据相关法律法规，我国的土地，除了集体所有的以外，都是国家享有所有权土地。内所谓容土地使用年限，是指国家以土地所有者的身份授予购买者在一定时期内的土地使用权。出让的年限与土地的用途相关：居住用地最高70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或者其他用地50年。如果从这个规定来看，住宅的最高土地年限应该为70年。

Ⅳ 土地证的有效使用年限是多少年

以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方回式依法取得国有土地答使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。

Ⅵ 土地证使用年限40年和70年有什么区别

1、使用时间不一样，70年限的可以占用更久。

2、针对对象不同，商业、旅游、回娱乐等用地40年，教育、文化、体答育、卫生等公益事业性等土地使用年限为50年。

3、拿到的产权证不一样，分40年，50年，70年。

40年年限的是商业、旅游、娱乐等用地。

土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。综合或者其他用地50年。

(6)土地证的年限跟面积扩展阅读：

住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年。

工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年。

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年。

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

Ⅶ 土地证面积有变化吗

首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。 1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积； 2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。 3、如果是多层甚至高层，土地面积可能大大小于房内产证上的建筑面积； 4、不过如果是独栋别墅，土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。 5、对于商品房来说，土地面积只是体现了土地的产权，并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响，只是在缴纳土地出让金时候有点影响。 6、关于土地面积的分摊方式有多种，但一般采取的方式是：按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积/建筑物总面积）因此，房产证和土地证一个是“房屋”，一个算“土地”，面积自然各不相同。

Ⅷ 土地证年限为什么只有40年

这个年限你不用管，到期后自动续期的，到时候半个续期手续就行。

Ⅸ 土地使用证在面积上有限制吗

该土地是国有出让的吗？出让土地是有使用时间限制的，一般住宅为70年，商业为40年。国有出让所得的土地，不会因为面积大小而改变为集体性质。

没有限制。