房屋租赁税有期限吗

① 国税有没有规定房屋租赁发票需要一年时间的吗

根据《全国税务机关纳税服务规范》2.0版，3.1.1增值税发票核定、3.1.2增值税专用发票（增值税税控系统）最高开票限额审批、3.1.11发票发放等相关内容，没有对经营场所租赁费的缴费期间有明确规定。
你的情况应该是当地税务机关为防范发票风险自己作出的限制。

② 为什么要规定房屋租赁合同最长期限是20年

因为《中华人民共和国合同法》明确规定了，租赁合同的最长期限为版20年。房屋租赁合同也属于租权赁合同的一种，需要按照规定执行。

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

(2)房屋租赁税有期限吗扩展阅读：

《中华人民共和国合同法》第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

③ 房屋租赁税 税务局可以追缴多长时间的

《中华人民共和国税收征收管理法》第五十二条第（三）款规定，因专税务机关的责任属，致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但是不得加收滞纳金。因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金；有特殊情况的，追征期可以延长到五年。对偷税、抗税、骗税的，税务机关追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款，不受前款规定期限的限制。
《国家税务总局关于未申报税款追缴期限问题的批复》（国税函〔2009〕326号）文件予以更加明确，税收征管法第五十二条规定：对偷税、抗税、骗税的，税务机关可以无限期追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款。

④ 房屋租赁税是每月交一次还是每年交一次

没有租赁税这个税种。具体如下：

1、个人出租房产应该交纳增值税、城建税、教育附加、地方附加、所得税、印花税。

2、个人出租房产收取租金，需要向税务机关申请开票，开一次票、交一次税。

征收依据：

房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。

截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。

(4)房屋租赁税有期限吗扩展阅读：

房屋租赁税费管理标准

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。

1、房屋租金收入的认定

（1）房屋租金收入的认定原则

房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。

①合同租金与指导租金孰高原则

《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条规定：“税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数”。

②核定租金收入原则

以宝安区为例，《宝安区私人房屋租赁税费征收管理暂行办法》把宝安区私人房屋分为居民自建房和居民非自建房、集资房三类进行分类管理。

居民非自建房、集资房采用合同租金与指导租金孰高原则确定租金收入。除对需要按实际租金收入开具发票的居民自建出租房按合同租金与指导租金孰高原则确定租金收入外，其它居民自建房采用核定方式确定租金收入。这种采用核定方式认定的租金称为核定租金。

（2）居民自建房租金收入核定的方法和程序

①核定租金收入的计算公式

核定租金收入=住宅租金收入+商业租金收入

住宅租金收入=可出租住宅面积×住宅指导租金×住宅出租率

商业租金收入=商铺面积×商业指导租金×商铺出租率

可出租住宅面积=（整栋房屋层数—业主自用层数）×每层平均建筑面积

商铺面积=商铺租赁双方合同约定实际面积

居民自建房建筑面积是征收税费的计算依据。居民自建房税费征收以栋为单位计算总建筑面积。如房地产权利证书或者有效材料表明同一栋楼房的合法所有权或使用权分属两位或两位以上业主的，可对业主分别计算总建筑面积。

住宅指导租金和商业指导租金为市租赁管理办每年度公布的房屋租赁指导租金，特殊情况下也可采用租赁管理所上报区、市租赁管理办批准的指导租金。

住宅出租率和商铺出租率为该房屋所属区域的已出租房屋面积占可出租房屋面积的比例。

应缴房屋租赁管理费=核定租金收入×租赁管理费率

②核定租金收入的方法和程序

a、申报登记。

b、核定出租率。

c、核实出租面积。

d、确定租赁面积、计算租金收入。

e、文书送达。

f、租金调整。

g、检查复核。

h、申报停租或变更。

⑤ 2018个人房屋租赁税率房屋租赁税的缴纳期限

出租房子这门生意是比较赚钱的了，因为现在去外地打工的人有很多，打工的话肯定要有住的地方啊，这就需要他们找房子住了，但是我们要做出租生意的话，得清楚一些2018个人房屋租赁税率是多少，因为这个是必须要交的，还得知道房屋租赁的缴纳期限是多长，按照时间去交。
2018个人房屋租赁税率？
1、个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税．财产租赁所得，4000元以上的，减除20％的费用，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；其余额为应纳税所得额．免征城镇土地使用税、印花税。
2、房产税：以租金收入4％计算缴纳；营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。
3、个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花．税额不足1元，按1元贴花。
4、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。房产税：12％；营业税：5％。
房屋租赁税的缴纳期限？
1、论是营业税还是房产税的法定纳税人是取得房租收入的单位和个人。
2、从这个意义上说，“房屋租赁税”是由房东缴纳。但同时房屋承租人又是租赁关系中的直接负税人，承租人有责任和义务督促对方（房东）提供合法票据以支付房屋租金。
3、因此很多情况下，“房屋租赁税”的缴纳和最后负担则是租赁双方协商的结果。“房屋租赁税”的纳税义务发生时间为取得房屋租赁收入的当日。如果租赁双方约定是按月结付房屋租金，则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。
以上是针对2018个人房屋租赁税率是多少做出了一些相关的介绍，看了这篇文章大家知道了这些之后，就可以算一下自己的出租房是多少税，并且知道了房屋租赁的缴纳期限是多长的，就要在期限之内把这些都交给管理局，上面的介绍是不是把大家所有的问题都解决掉了呢。

⑥ 房屋租赁的期限有什么特殊规定，最长租期为多久

根据我国税法相关复规定制,城镇房屋买卖需要缴纳一定的税费，为了防止当事人 “以租代买”规避税费，我国合同法对租赁合同约定的期限有特殊要求。根据《合 同法》第214条和第236条的规定，我国房屋租赁合同的租赁期限最长为20年，如 果约定的租期超过20年，则超过部分无效，租赁关系存续20年时,租赁合同被视为期限届满,当事人需要续订合同，续订的期限同样最长为20年。如果20年期满 后当事人没有续订，承租人仍使用租赁房屋的，则租赁变为不定期，双方可以随时 解除租赁合同。综上可见,法律允许多次续租最终达到承租人可以无限期使用房屋的效果，但 是不允许当事人一次性约定“一辈子”，此处，立法者不仅仅是为了防止双方串通， “以租代买”规避房屋土地流转税，也意在给租赁双方一个重新考虑的机会，就个 人利益而言，市场上房屋租金价格不断变化，一锤子买卖难免使其中一方利益 受损。

⑦ 房屋租赁费发票能一次开2年的吗

可以的
什么是房屋租赁
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
2017年7月20日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。

⑧ 租赁的房产有免租金期限的，如何缴纳房产税

咨询热线ZI XUN RE XIAN

您好，我公司租用了西郊的一排仓库，由于跟仓库的出租人有一些交情，其免我们半年房租。请问，对于租赁的房产，有免租金期限，如何缴纳房产税？

专业解答

根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》的规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。由此可见，在您租用的仓库免租期间，由仓库的产权所有人按照房产原值缴纳房产税。