2年限售

❶ 买的时候是第二套但现在是唯一住房受限售影响吗

买的时候虽然是第2套住房，但现在是唯一的住房，它是不受限受影响的，因为限售的是你现在的住房情况。

❷ K3次国际列车的限售站是怎样安排的，国内段是不是限售二连啊

是的，国内限售至二连站，K3北京站8:50分发车，正点到达二连站的时间是20:37分，区间834公里，历时12小时32分，硬卧下铺191元。

K3国际列车，是从北京开往莫斯科，全程7692公里，经历六天五夜，穿越36座城市，历时127个小时，是中国铁路史上里程最长的旅客列车。

K3国际列车纵贯蒙古，穿越西伯利亚，横跨欧亚大陆，一路经历四季，阅尽各种风景。最高价格可达6044/张，票价是飞机票的3倍，堪称中国最贵的火车票，即便如此却依旧供不应求。它和普通火车不同的是，一周只有一班，发车在每周三，买票得去指定地点购买。

(2)2年限售扩展阅读

限售其实就是车站为了长途旅客或者是本局的利益而采取的一种发售车票的措施，一般只在长途列车中实行。以例子来说明

比如沈阳北站始发到太原方向去的1140次列车，该车车票限售张家口南站，意思是发售有席车票的最近的车站是张家口南站，张家口南以近的车站只发售无座车票，比如到北京。

这样做的初衷是为了调节各趟列车的票额，使得车票更好的用于那些远途的旅客中，因为沈阳到北京车很多，如果一些短途旅客买了长途车的票，那么那些长途的旅客就不得不买无座车票，而短途的列车就会有大量空余座位，这样会造成资源的浪费。

类似这样的还有许多，比如沈阳北到广州的车限售长沙以远，因为沈阳到郑州和武汉都有车，这样就可以保证那些去往长沙和广东的旅客能够买到有席车票。

春运期间限售会比较普遍，目的就是为了优化各趟列车的票额分配，使得列车上的席位能够得到做大限度的应用，使更多的人能够买到车票。

参考资料-网络-k3/k4次列车

❸ 东莞深夜升级调控：二手房启动限购、限售调整为3年

“深八条”搅动临深楼市，坊间传闻，本周五（7月24日），房价飙涨的东莞将会升级调控政策。虽然靴子落地迟到，但是在意料之中。东莞加码楼市调控，只不过是选择在7月25日凌晨发布新政。
东莞市住房和城乡建设局、东莞市公安局、东莞市自然资源局等十二部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“《通知》”），涉及加大住宅用地供应、二手房启动限购、上调限售年限至3年等9个方面内容，可谓东莞“史上最严购房新政”。
二手房启动限购，非本地户籍买首套房须1年以上社保
二手房启动限购政策，是此次东莞购房新政的最大亮点，此前东莞只对新房限购。
根据《通知》，自本《通知施行之日起，非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房），须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房。
此前，东莞只对新房限购，执行内容与上文一致。也就是说，此次东莞新政启动了二手房限购政策，限购门槛与新房一致。
业内人士认为，由于此前二手房不限购，给今年上半年炒房者炒作东莞楼市留下了一个缺口。而此轮东莞房价上涨中，二手房也最为明显。
自全面复产复工以来，受深圳房价上涨、购房需求外溢、东莞新房供需矛盾、松山湖产业升级、炒房、地价上涨等综合因素影响，东莞房价开始水涨船高，其中，城区、松山湖片区的二手房市场率先上涨，紧接着塘厦、凤岗等热点板块也加速上涨。
6月份百城房价数据显示，东莞二手房价格环比上涨1.13%，排名第三，仅次于深圳、无锡。
根据东莞中原地产成交系统的数据显示，今年4月-6月，东莞的二手房成交均价分别为24021元/平方米、27563元/平方米、39175元/平方米。其中，6月份，南城二手房成交12套，成交均价为35170元/平方米，同比涨幅近60%，环比上涨12.18%；塘厦二手房成交均价21262 元/平方米，同比上涨34.63%，环比上涨4.92%；凤岗二手房成交均价25910元/平方米，同比上涨19.43%，环比上涨4.54%。
“限售”年限上调至3年，此前为2年
今年5月，东莞市住房和城乡建设局重申“限售”政策，执行2017年4月发布的政策。具体内容是，在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。
此次东莞新政对于“限售”做出新的要求，自本《通知》施行之日起在本市行政区域内购买的商品住房（以网签时间为准，含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可交易转让。在业内人士看来，增加限售年限，能够在一定程度上遏制炒房需求。
此外，东莞新政还调整住房公积金贷款政策，对于异地缴存住房公积金的职工，在东莞市购房申请住房公积金贷款的，职工本人或其配偶须为东莞市户籍。
增加住宅用地供应，试点建设“三限房”
值得关注的是，此轮东莞房价上涨因素中，新房供需失衡是主要矛盾之一，而东莞新政，除了在需求端增加门槛与限制外，也在供应端发力。
《通知》指出，加大住宅用地供应力度，适当提高新增国有建设用地中住宅用地供应比例，优先满足住宅用地需要，缓解住房供需矛盾。积极创新体制机制，着力突破城市更新项目周期长、进展慢的瓶颈，增加住宅用地有效供应。协同推进稳地价稳房价稳预期，优化住宅用地差别化限地价出让方式。加大安居房配建力度，原则上要求新供应住宅用地项目、政府主导城市更新住宅项目配建不少于住宅计容建筑面积10%的安居房，用于人才住房等用途。
此外，东莞试点建设“三限房”，在房价较高的热点区域选取符合两规、条件成熟、配套完善的地块，建设“限地价、限房价、限购买人群”的住房项目。
资深房地产专家龙斌曾表示，这一轮东莞房价上涨的主要原因之一，是这两年新房市场供应相对短缺，积压到一定程度，随着需求增多，房价就会上涨。
据中原地产研究中心统计，2020年上半年，东莞一手住宅新增供应约13256套，共成交21062套，成交面积245万平方米，同比上升4%。同时，市场供不应求造成库存回落，消化周期缩短至7个月。
分析人士认为，增加土地供应不仅有助于缓解东莞新房供应压力，试点“三限房”还有利于稳定地价、房价与市场预期。
房价飙涨，东莞6月以来已多次调控楼市
东莞房价上半年上涨“凶猛”引起市场广泛关注，6月份以来，东莞市住房和城乡建设局已多次出台政策，相关负责人多次表态降温楼市。
6月份，东莞市住房和城乡建设局有关负责人表示，将对市场乱象坚决进行重拳整治，严厉打击捂盘惜售、制造房源紧张气氛、哄抬炒作房价、抱团涨价、虚高挂牌等行为。
7月2日，东莞市住房和城乡建设局等四部门发布了《关于进一步加强商品住房预（销）售管理的通知》，要求加快在建商品住房入市销售，加强商品住房销售价格指导，加大力度打击捂盘惜售行为，严格规范商品住房认购行为。其中，重申商品住房“限价”引起业内人士最多关注，即“首期首次申报销售价格的，每幢（栋）申报均价应不高于前三个月属地镇街（园区）同类型新建商品住房申报均价的10%(含)；分期申报销售价格的，每幢（栋）申报均价应不高于本项目上一期同类型商品住房申报均价的5%（含）”。
紧随“深八条”，7月15日深夜，东莞市住房和城乡建设局发布通知，将加强商品住宅网签销售信息公开，提高房价透明度，诸如每月定期发布上个月新建商品住宅和二手住宅的网签情况，每季度发布新建商品住宅的库存情况。

❹ 不动产不满2年又限售没钱供了怎么办

想办法挣钱呀！或者是先向银行贷款，然后再慢慢地挣钱还呀！要不然还能怎么办？总不能不要了吧？

❺ 还没满两年的房子怎么卖

房子不满两年是来可以卖的，只要源是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。

交易过程中需要交纳以下费用：

1. 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;

2. 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;

3. 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;

4. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税

❻ 手里有三套房，两套有贷款，二套限售吗

这主要来看你所在的城源市，是否限购，其次，就是你的经济能力。 1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清

❼ 请问，2019年，广州新买二手房能马上转赠父母吗无贷款，马上转赠违反广州市的房屋2年限售政策吗

能转赠多花点钱而已。

❽ 厦门夫妻离异析产有2年限售规定吗

厦门夫妻离异后，房产已经过户，在清算万财产，没有纠纷的前提下。析产是没有2年限售规定的。具体情况要问房产局。

❾ 买限售的二手房怎么安全

如果是买那个限量发售的二手房要安全的话，肯定要确定这个房子是不是有房产证，还有其他手续是否齐全的情况下才能购买，不然的话千万不要购买。