❶ 商品房产权有多少年产权到期后如果发生拆迁会不会得到拆迁赔偿
商品房是归您所有，拥有所有权，70年是土地使用权的使用年限，70年住宅用地的使用年限是可以自动续期的，如果发生拆迁可以依据拆迁规定获得拆迁补偿。补偿的计算各地区有不同的具体规定。
❷ 商品房使用年限到了以后有谁出资拆迁，小区房又有谁出资
首先，我觉得有必要澄清一个事情就是，关于商品房使用年限的问题！一般人认为住宅使用年限为70年，商铺为40年，这种认识是片面的，这里所说的年限是指“土地使用年限”！我们想想也应该知道，商铺的建筑构造难道没有住宅的好吗？故宫都几千年了还不是毅然不倒！房产地产证 分为房产和地产两部分是二合一的 有的是分开的两个证要知道房子是属于自己的私人财产，我国的《宪法》有一条叫公民私有财产神圣不可侵犯！你具有无限的所以权！如果政府要拆 肯定要给予补偿的，一般拆迁属于城市规划，如果一个城市发展的话肯定要把老房子拆了，再盖新房！这是发展的一个规律！不过你们只会是受益人，如果补偿太少 没人会愿意的 不是吗！至于土地使用权到期了怎么办，一般只要缴纳一点一些土地出纳金就可以继续使用了！
❸ 商品房使用年限期满后怎么办
70年产权，到期后根据物权法规定续你当时买房子的土地出让金1%-3%，现在应该是自动续签了免费了。
❹ 房屋土地使用年限到期后怎么办
土地使用年限：住宅的土地使用年限是70年；
工业用地的土地年限是50年；回
教育、科技、文化、卫生、体答育等公益事业性用地，土地年限是50年；
旅游、商业、娱乐用地土地使用年限是40年；
土地到期后土地所有权归国家所有的，国家有权收回土地，并对业主进行补偿；或是缴纳土地出让金，进行土地使用年限延续。
❺ 商品房使用年限到期后房子被拆和年限内被拆各有什么赔偿方式，还是白拆了
都有补偿，但前者只是补偿房子的钱（房子永远是个人财产，土地一般是有七十年使用权），后者还要补偿房主土地使用权被收回造成的损失
❻ 商品房能用多少年等到期时拆迁有没有补偿吗
你所指的年限应该是指土地使用权的年限,此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限请看你土地使作权证.土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定,如商业用地最长40年,住宅用地最长70年,也有50年的.而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地,由国家无偿批付使用的,没有具体土地使用期限.只有出让的土地取得方式才有期限.不论土地使用期限是多少,房屋所有权始终归房主所有.根据即将发布的物权法的精神,土地使用期届满前一年,使用权人可以向国家申请土地使用权续期但最长不超过30年.期满国家要收回土地及其地上附着物的,补偿办法比照拆迁补偿办法执行.也就是说不管怎样都会有一定的物资保障.无非是钱多钱少的问题.对于经济适用房道理是一样的.
❼ 住房使用年限到期后会怎么办
不同意二楼的观点，房产证是所有权证是不可能作废的，而土地证因为有使用期限的规定，所以会有到期一说，至于到期后是否再补交一定的出让金或无偿延长使用期限目前还没有政策出台。