房屋公正为共同财产有期限吗

⑴ 房产公证成夫妻双方共同财产可以吗

可以。婚姻法规定夫妻可以就双方的婚前财产、婚后财产进行书面约定，可以约定为各自所有、共同所有、部分各自所有部分共同所有。

婚前以下几种情况适合公证:

1、一方出资购房，对方不出资，但购房合同，交款发票却在对方名下的。

2、双方共同出资购房的，包括双方家属出资的。

3、公证为共同财产的，可写明双方各占有的比例，可以各占百分之五十，也可按出资比例。

《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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案例：

长沙去年百对夫妻做婚前财产公证多为父母要求

8月28日，《公证法》颁布9周年，长沙市公证行业开展了一场与市民亲密接触的宣传活动，长沙公证处也向大家详细解读长沙的“公证”现状。

长沙公证处主任佘信群介绍，《公证法》颁布这9年来，公证处办理的公证每年涨幅都在10%左右，市民公证的类别也越来越多，总体来说在民事、经济两大类公证分类中，民事类远高于经济类。

“一直以来我都觉得公证是跟普通人不太搭边的东西，我从来没有想到过日常生活里会需要公证处来帮忙做公证。”在长沙某机关工作的公务员吴长(化名)说，今年年初母亲去世，为了继承母亲的房子，他第一次知道了继承权公证。

长沙公证处办公室工作人员刘薇介绍，法律并没有规定的必须强制公证的公证事项，只是有些部门或单位根据自己的需要要求当事人办理公证，比如银行、房产局，或者依照国际惯例，一些国家要求对相关证件或事项办理公证。“比如亲属去世，要继承房产，房产局就会要求你来做这个公证。”

随着市民观念的不断变化，遗嘱、婚前财产协议、夫妻财产协议也渐渐进入大家的视线。

8月28日上午，长沙市民李先生就带着自己写好的遗嘱来到长沙公证处，希望进行遗嘱公证。李老先生说，自己年近70，身体也不是很好，担心自己比老伴走得早，希望通过遗嘱，能够安排好老伴以后的生活，让她的晚年能有更多保障。

而对于70岁以上的老人、危重病人或特殊情况者，遗嘱公证的全部过程都会进行摄像。“这里有专门的遗嘱公证室，除了立遗嘱的当事人、公证员、摄像师，其他人是不能在场的。”刘薇介绍道。

佘信群介绍，遗嘱公证的市民，很多都涉及二婚或是子女较多有家庭纠纷的，但这两年，也开始有年轻人来公证遗嘱。就在本周，佘信群接待了一名70后，由于这位市民即将去国外工作，出国前他希望公证一份遗嘱，确认自己一旦出现意外，财物和身后事谁来处理。

刘薇介绍，去年一年，以长沙公证处为例，遗嘱公证为200例左右，婚前财产约定和夫妻财产约定的公证各100例左右。“婚前财产约定的，不少是父母为孩子买了房，要求子女来做这个公证；而夫妻财产约定，则二婚的比较多，或者双方家庭经济实力相对较高。”

有些情况不能公证刘薇表示，长沙市民对于婚前或夫妻财产的公证并不多，而工作中也会遇到市民想做公证但不满足公证要求的案例，比如有的情侣或夫妻希望能公证“日后若一方出轨，财产全部归另一方所有”，公证处不能对假设的情况作出公证。

新技术带来新公证“新型的公证业务出现对公证员的要求也越来越高，比如保全证据公证中现在出现微信、微博上的保全证据，都是以前没有的。”刘薇介绍，2013年，长沙有一名女生被网友拍到裸照而进行敲诈。

“她在证据搜集阶段，就找我们做了保全证据公证，我们对她和那名网友的聊天记录等进行截图和公证。在法庭上，证据被公证后被法院采信度是最高的。”

⑵ 房产公证书有没有期限限制

公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;

公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定

如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。

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继承权公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者, 进行身份确定, 材料核实等一系列工作后, 所出具的公证书。

继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。根据中国继承法的规定：第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。

房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

⑶ 夫妻的财产的公证在什么时间有效财产公证的期限是

你说的情况属于遗赠，如果夫妻一方在生前通过遗嘱的方式把财产遗赠给其他人是可以的，不是必须有亲属关系。
如果没有证据证明此遗嘱无效，就要按其所立遗嘱处分其财产了。
遗嘱从死亡时生效，受遗赠人应该在知道后两个月内作出表示是否接受遗赠。

⑷ 公证处办理房屋公证最长有效期为多久

公证书的有效期并非严格的法律概念，而是指公证书能够被实际使用的时间期限。因为公证书被出具后，即具备了法律规定的证据效力，除非存在法定情形并经法定程序，公证书是不能被推翻的。
公证书的有效期一般分为3类情况：

一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期；

二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月；

三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定；如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了；又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。


相关法律知识：
公证书是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。是法律界常用的应用写作文体之一。

公证书是公证处制作并发给当事人使用的法律文书。公证机构应当按照司法部规定或批准的格式制作公证书。公证书为16开大小，由封面、正文、封底组成。制作公证书应使用中文。在少数民族聚居或者多民族共同居住的地区，除涉外公证事项外，可使用当地民族通用的文字。
根据需要或当事人的要求，公证书可附外文译文。

内容

(1)公证书编号。

(2)当事人的基本情况。

(3)公证证词。其内容包括：公证证明的对象.公证证明的范围和内容.证明所依据的法律.法规等。公证证明对象、范围不同，公证的条件、内容和适用的法律也不同，这些都要在证词中有所反映。公证证词所涉及的组织名称第一次出现时必须使用全称;所涉及的日期要采用公历.需涉及农历时应采用括号注明。

(4)承办公证员的签名或签名章、公证处印章。

(5)出证日期以公证处审批人审核批准的日期为准。此外，未强制执行效力的公证书应在公证证词中注明，并注明债务人履行债务的期限。公证证词中注明的文件也是公证书的组成部分。

注意：

(1)公证证词中注明的文件是公证书的组成部分。

(2)公证书不得涂改、挖补、必须修改的应加盖公证处校对章。

(3)公证书应使用中文，在少数民族聚居或者多民族共同居住的地区，除涉外公证事项外，可使用当地民族通用的文字。

(4)根据需要或当事人要求，公证书可附外文译文。

(5)除法律另有规定外，公证书从审批人批准之日起生效。审批人批准日期即为出证日期。

(6)公证书需要办理领事认证的，应由承办公证处送有关部门认证，并代收认证费。

⑸ 婚前个人房产公证为婚后共有财产有效吗

你好，双方可以约定房产的归属，公证可以，不公证也有效力。但公证更把握。对于公证的范本，到了公证处，公证处会给出具。不必自行写。如果此回复对您有所帮助，请采纳为正确答案以示对辛的小小鼓励。

⑹ 房屋可以做公证后成为共同财产吗

房屋的转让等都是以登记为要件的，只要登记的不是共同的，就不是
共同财产
。就算公证了，有的东西不明了还是会产生纠纷的。

⑺ 房屋作为共同财产公证怎么操作

1、房屋作为共同财产公证操作如下：
夫妻二人携带各自的身份证明、婚姻关系证明、房产权属证明等相关材料；
共同到公证处进行房屋公证办理。
2、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

⑻ 把房子公证成夫妻共同财产，这种方法可行吗

可以。婚姻法规定：夫妻可以就双方的婚前财产、婚后财产进行书面约定，可以约定为各自所有、共同所有、部分各自所有部分共同所有。
婚前以下几种情况适合公证 :
1，一方出资购房，对方不出资，但购房合同，交款发票却在对方名下的。
2，双方共同出资购房的，包括双方家属出资的。
3，公证为共同财产的，可写明双方各占有的比例，可以各占百分之五十，也可按出资比例。

⑼ 公证处证明有法律有效期的吗多长时间和其他咨询问题！

公证处的公证不受时间的限制，除非有更新的公证证明，否则迁移证明不会失效。其实你不用搞得这么麻烦，房产证到时候在你手里，保存好就行了。其实你们夫妻之间可以拟定一份共同财产的协议，这样的话，处置大额的共同财产必须双方同意才能生效，这样比公证更加方便，也不麻烦，而且很保险。

⑽ 房屋可以公证成为几个人的共同财产吗

房屋可以公证成为几个人的共同财产，合同、声明、财产分割等，都属于公证的业务。

根据《中华人民共和国公正法》第十一条、第十二条的规定，公证业务范围包括下列两大项：
一、公证事务
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
二、与公证事务有关的其他事务
（一）法律、行政法规规定由公证机构登记的事务；
（二）提存；
（三）保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书；
（四）代写与公证事项有关的法律事务文书；
（五）提供公证法律咨询。