土地转让有期限吗

1. 转让土地使用权的最长期限是多久

房屋的产权是属于您的，是没有年限的，房子的产权能证明这套房子是归您所有。我们一般所说的房屋年限都是依附于土地使用年限的，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一） 居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

根据《物权法》规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”也就是说，房屋的使用权是属于您的，而其所依附的土地使用权目前的规定是到期之后可以自动续期，但具体的实施细则等目前并没有明确。如果您合法拥有房屋的产权，即使在到期之后，国家对此土地有另外的规划或需求，也会给您相应的补偿。

2. 土地买卖协议有效期是多久

土地法 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主专管部门没收违法属所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
买卖土地是违法行为，所谓的协议不是协议，与有效期扯不上关系

3. 农村土地转让的期限可以永久转让吗

不可以永久转让，转让的期限不能超过承包期的剩余期限。

农村土地经版营权流转权管理办法
第三条 农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。

4. 国有土地出让年限

土地出让年限是从土地出让的时候开始计算的，你买的是二手房，使用年限当然不可能足额的了。

5. 土地使用权可以永久转让吗

村土地不可以永久性转让。根据《农村土地承包法》规定，土地承包经营权可以采取出租、转包、互换和转让等方式流转，但土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。

土地转让需要注意以下几项：

一、转让合同的形式

国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

二、国有土地的权属调查和资信能力调查

1、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。

2、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。

(5)土地转让有期限吗扩展阅读

国有土地使用权如何转让：

1、作价出资(入股)

是国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。目前，采用此方式的主要是在境外上市的股份制企业。

2、授权经营

国家根据需要，可以一定年期的国有土地使用权作价后，授权给经国务院批准设立的国家控股公司，作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理。

3、转让

是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

4、出租

是土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人支付租金的行为。

5、划拨

是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

6、出让

即国家以土地所有者的身份将国有土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

7、租赁

是国家作为土地所有者将土地使用权，出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门，签订一年期的土地使用租赁合同，并支付租金的行为。

参考资料来源：网络-土地使用权

6. 土地转让协议没写明转让的期限有效吗

你好，根据你的陈述只要是双方真实的意思表示，没有违反公序良俗也不损害国专家和第三人利属益的话是有效的，但是，土地转让必须要有使用期限的，否则合法权益无法保护，签订转让合同的注意事项，一是转让主体资格，即转让方有没有转让物的所有权，具备不具备转让资格；二、是转让土地包括的内容必须明确具体，是否包括地上附着物等等，要约定明确； 三是转让的期限；四是转让的费用约定，包括数额，转让方式，资金的交付等； 五是转让物的权属登记和审批程序，内部要有审核，外部要有批准，虽然协议或者合同不需要登记，但是，比如土地等有的转让物要实现土地使用权这一物权转让的法律效果是必须到政府主管部门登记才能完成转让。否则，虽然有合同，但是因为没有办理登记，根据《物权法》的规定仍然不属于土地使用权人。

7. 国有土地使用权转让年限怎么规定的，一般是多少年

根据抄《城镇国有土地使用权出让袭和转让暂行条例》第12条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（1）居住用地70年；
（2）工业用地50年；
（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（4）商业、旅游、娱乐用地40年；
（5）综合或者其他用地50
年。

8. 集体土地转让合同一定要有时间限制吗，可以写永久吗

你好，有时间限制。集体土地使用权转让合同的期限农村耕地最长30年。要根据承担期限而定。宅基地类的目前没有法定期限。
《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。要看你用于做什么，农业建设就可以，或者出让人是依法取得并破产等能够转移使用权的情况。
望采纳！