改LPR期限

① 如果银行给的lpr转换期限下没有去更改会默认哪种模式

银行给的lpr转换期限没有去转换利率，默认会变成LPR利率。以农业银行为版例，2020年1月1日前我行已权发放或已签订合同未发放，且截至2020年8月24日（含），尚未办理定价基准转换的存量浮动利率个人住房贷款，贷款定价统一转换为参考LPR加点形成（加点可为负值）的浮动利率。

转换后的贷款加点数值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。加点数值在合同剩余期限内固定不变。重定价周期和重定价日均保持原合同约定不变。对于重定价周期短于1年的贷款，重定价周期调整为1年。

(1)改LPR期限扩展阅读：

如不希望批量转换，需要借款人在公告发布之日起至2020年8月24日（含），通过农业银行掌银、网银、客服或者原贷款经办行进行登记，届时我行将不对您的个人住房贷款进行批量转换。

在农业银行批量转换后有异议的，借款人可于2020年12月31日前，通过农业银行掌银、网银、客服或者原贷款经办行进行协商处理。如借款人希望撤销批量转换，保持原合同的定价方式，可通过上述渠道申请办理。撤销操作仅能办理一次。

② 在银行贷款20万等额本金还法已经还了两年半利率是5.145，还款年限25年，改LPR 合适还是固定

这么说吧，以前房贷利率参考的是央行贷款基准利率，从你贷款的时候看，那时基准利率应该是4.9%，至于你的房贷利率是5.145%，那是在基准利率的基础上浮动5%。按照之前的房贷利率计算方法，只要央行基准利率不变，你的房贷利率也一直是5.145%，但如果央行加息或降息，你的房贷利率照样会浮动。
2019年之后，房贷利率改革，也就是央行基准利率不公布了，房贷利率开始参考5年期的LPR利率。而央行基准利率和LPR利率的区别在于，央行基准利率是央行说的算，而LPR利率是18家报价银行通过报价得出的，理论是市场化利率。
至于房贷利率改LPR，参考的是2019年12月公布的5年期LPR利率（4.8%），如果改LPR利率，相当于以前你的房贷利率是（央行基准利率×1.05），现在要改为（LPR+0.345%）。
也就是说，如果改了之后，以后只要5年期LPR利率大于4.8%（当然，重定价周期最短是1年），你的月供就要增加，若小于4.8%（截至2020年8月，最新是4.65%），你的月供就会降低。
综上，理论上说，LPR利率长期是下降的，因此改LPR利率可能划算。而如果不改的话，就要转为固定利率，也就是不管以后LPR利率降到多少，你的房贷利率依然是5.145%。
另外需要注意的是，虽然最后转换期限是8月31日，但是各个银行的政策可能不一样，有些银行从8月25日开始，如果你不作出选择的话，就自动帮你转为LPR利率。
如果有帮到您，望采纳。

③ 本次LPR利率出来要重新签订贷款合同，我想请问一下我在重新签订合同的时候能不能更改贷款年限

申请缩短年限可以按照“部分提前还款”来操作：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。
借款人提前归还的现金金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定；部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，受托银行应重新为借款人计算每月还款额。

④ 在个我转换lpr以后一年利率变成多少

转换后，你今年的利率是LPR4.8%+59（即0.59%），实际利率仍然是5.39%。
明年1月1日重定价，如果LPR下降到4.6%，那你明年的利率就是LPR4.6+59，实际利率5.19%；
，你选择的日期是1月1日，以后每年1月1日都会重定价。

⑤ 房贷改lpr后悔了怎么办

房贷改LPR后悔了是不能再改回来的，各银行在转换公告中都有明确说明，定价基准转换只有一次机会，一旦转化就不可再更改，所以用户房贷改LPR后即使后悔了，也只能按浮动利率执行，除非提前结清房贷。

如果房贷LPR是由银行批量转换，而非用户本人操作，那么倒还有一次可以更改的机会。根据各银行发布的公告，对于批量转换的住房贷款，用户若对转换结果有异议，可在2020年12月31日(含)前申请撤销批量转换。

为什么lpr降了我的房贷没有变化?

LPR降了房贷没有变化可能有以下几种原因：

1、未到重定价日。即使用户的房贷利率为浮动利率，也不会随LPR利率实时变动。房贷利率调整是有重定价周期的，只有到了重定价日才会根据最近一个月相应期限的LPR利率重新定价。如果没到重定价日，无论LPR降了还是涨了，房贷利率都不会发生变化。

2、用户在进行定价基准转换时选择的是固定利率，固定利率以2019年12月20日的LPR利率为参考，整个合同期限内都不会发生变化。

3、用户申请的是住房公积金贷款，公积金利率是不受LPR利率影响的。

lpr还款方式是等额本金吗?

LPR方式并不是等额本金。LPR指的是贷款利率，用户可按照银行的要求采用LPR加点模式来计算利息;而等额本金只是还款方式，类似的还有等额本息、先息后本等。而最终用户采用哪种还款方式，还是根据银行审批和自身需求进行选择。

选择等额本金则前期还款压力比较大，后续随着利息递减，还款压力会逐渐减小;而等额本息则需要每月还款金额一致。

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⑥ 银行推出的lpr我改了还能在改回来吗

银行推出的lpr利率，在更改过后就无法改回来了。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。

(6)改LPR期限扩展阅读：

自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

存量浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。

⑦ 2016从建行贷款，15年期限，固定利率4.9%； 现改成LPR+10.0基点，划算吗

改成LPR，应该是划算的。
因为贷款利率下行是个趋势，从今年年初到6月份，已经下降了0.15%。LPR的报价降低，个人贷款的利率就会跟着降低，不管你原来是高是低，都按照一样的点数下降，每月的月供也就相应减少。银行每年会“重定价”一次，重定后一年不变。最早的是明年1月1日就重定价，因此，大家很快就可以看到，改成LPR，究竟划不划算！

⑧ 房贷还有4年利率4.9,改lpr还是不变

房贷还有4年利率4.9，可以转换为lpr利率。转换要和未来的LPR利率有关，未来5年期以上LPR比版4.8%高，就可选权择固定利率。反之，如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。

对于借款人来说，如果现在房贷执行利率比LPR高，未来LPR上升时，加减点方式更有利；LPR下降时，浮动倍数方式更有利。如果现执行利率比LPR低，则未来LPR上升时，浮动倍数方式更有利；LPR下降时，加减点方式更有利。

(8)改LPR期限扩展阅读：

转换为LPR加点浮动利率时，加点数值等于原合同当前的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值；

也就是：加点数值=客户现在的利率水平-2019年12月发布的LPR。此外，加点数值可为负值，加点数值在合同剩余期限内固定不变。原合同借款期限在五年及以下的，参考一年期LPR；原合同借款期限在五年以上的，参考五年期以上LPR。

⑨ 房贷将统一转换为LPR定价，是必须转吗有时间限定吗

8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量专转换范围属内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。

公告同时明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。

(9)改LPR期限扩展阅读

工行详细列出了六类不参与批量转换的贷款：

（一）剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日期的贷款；

（二）固定利率贷款；

（三）公积金个人贷款；

（四）经与公积金中心协商不转换的个人住房公转商贴息贷款；

（五）已参考LPR定价的个人住房贷款；

（六）当前逾期贷款。

⑩ 中长期个人商品住房贷款可以更改LPR吗

贷款期限在一年以上的都可以修改。