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商品房使用年限是多少年
发布时间：2021-06-21 01:10:58㈠ 商品房的使用年限是多少年
您好，商品房是多少年产权，指房屋建筑产权的归属年限，商品房产权年限具体是多少年是回和答商品房的性质密切相关的。住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
㈡ 现在商品房的产权是多少年
商品房的产权是永久的，但是土地使用权根据土地的性质，分为内70年、40年不等。
根据《中华人容民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
(2)商品房使用年限是多少年扩展阅读：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条 土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。
第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
㈢ 商品住房的使用年限是多少
1、国有土地使用权：住宅用地是50-70年，商住综合40-50年，纯商业是30年；
2、商专品住宅的所有权年属限理论上应该跟国有土地使用权挂钩，但土地使用权到期后该产权并不完全灭失。若该土地并不改变用地性质及用途，可续期缴费继续使用。到期后有改变的处理方法，物权法尚未有明确的规定。
3、商品住宅的设计使用年限：目前仅有结构设计安全使用年限方面的规定，50年。
㈣ 中国房地产使用年限是多少年
您好，商品来房是多少年产权自，指房屋建筑产权的归属年限，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
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