上市年限怎么计算

Ⅰ 上市公司财年财务核算时间

上市公司的一个会计年度是12个月，也就是说公历1月1日至12月31日。如果属于新上市公司，则从上市之日至当年12月31日算一个会计年度。

会计年度是以年度为单位进行会计核算的时间区间，是反映单位财务状况、核算经营成果的时间界限。通常情况下，一个单位的经营和业务活动，总是连续不断进行的，如果等到单位的经营和业务活动全部结束后，才核算财务状况和经营成果，既不利于单位外部利益关系方了解单位的经营情况，也不能满足企业自身经营管理的需要。

Ⅱ 二手房上市交易满五年的时间是怎么算的

根据契税发票为准，就是房东的二手房到房地局过户时的契税发票时间，05年到11年，已经过了5年，按满了5年的税费算的。

Ⅲ 房屋产权年限如何计算

人们常提的产权年限就是指房子的土地使用年限，这是我们买房子时比较关心的问题，尤其是想要房屋贷款的人，因为，一般来说房龄与贷款年限之和必须小于等于40，所以不管是新房还是二手房，我们在买房子时一定要注意产权年限。下面带大家一起来了解一下房屋产权年限如何计算。

房屋的产权年限

房屋的产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用地类型不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年、商用房屋40年、工业用地50年、综合用地50年。

房屋的产权年限如何计算

①商品住房、经济适用房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日开始算起。不同的房子，产权年限不同。
例如，开发商拿地时间是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A于2005年购买了该开发商的房屋，则其剩余的年限为65年（2070年-2005年）。
②公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算，由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。
例如，一个建成于1980年的公房小区，某栋楼在2000年第一次出现了二手房交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。

怎么查房屋产权年限

住宅的产权年限可以查看自己的《房地产权证》，这张证书能看到房屋产权和土地剩余使用年限。未来不动产统一登记完成后，将统一为《不动产权证书》。

产权年限到期了怎么办

① 按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”


②《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

（以上回答发布于2017-04-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 同一只股票不同的买入时间怎么计算持股时间

同一只股票不同的买入时间的持股时间为最后一次买入的时间减去第一次买入的时间。

比如说2019年3月28日买入股票，4月28日卖出，那么持有时间就为1个月。同一只股票，不同的时间段买入，都是以买入的时间开始其计算持有期。

比如1号买入100股，5号买入200股，次月1号100股持有时间为1个月，5号200股持有时间不足1个月。

股息红利税差异化征收是与持股时间挂钩的。持股一年是指从上一年某月某日至本年同月同日的前一日连续持股，持股一个月是指从上月某日至本月同日的前一日连续持股。

(4)上市年限怎么计算扩展阅读：

持股时间与股息红利税关系：

个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票，股息红利所得按持股时间长短实行差别化个人所得税政策。

持股超过1年的，税负为5%；持股1个月至1年的，税负为10%；持股1个月以内的，税负为20%。

个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票，持股期限超过1年的，股息红利所得暂免征收个人所得税。

个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票，持股期限在1个月以内的，其股息红利所得全额计入应纳税所得额;持股期限在1个月以上至1年的，暂减按50%计入应纳税所得额。

上述所得统一适用20%的税率计征个人所得税。

Ⅳ 房屋产权年限怎么算

什么是房屋产权？房屋产权年限应该如何计算？小编来为您解答。

房屋产权是什么？

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。普通住宅产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

(l)国家所有住宅;

(2)劳动群众集体所有住宅;

(3)公民私人所有住宅;

(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

房产证上房产“产权来源”方式分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。购买方式是最普遍的，目前市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。分割与合并是一对相反的方式，分割是指产权人对物业进行重新间隔，房产证由一个变成多个;合并则是逆操作，房产证由多个变一个。

继承与赠与的获得方式之前已多次讨论过，赠与房交易有可能出现巨额税费(评估价全额的20%)，买家碰到这类型的房源一定要小心。变更是指业主曾经改名，以新名字再重新出证。

只要业主能提供有效证明文件，即使曾经改名也不影响出售转让，不需要特别为改名而专门重新出证。交换一般是指征用补偿，析产与婚姻变动或继承、赠与息息相关。

如果房产证上“房产产权来源方式”写有“分割”字样，这就显示了业主名下肯定不止有一套物业，故此业主起码要承担1%的个税。自从出现“房中房”以来，房管局对住宅分割的审批非常严格，目前很难对物业进行分割。因此，在“限购”令之下，住宅分割房产证对业主“无数为”;而房产证合并则有可能使业主增加购房名额，房管局也不易批准有关申请。

房屋产权年限

房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗?

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

房屋使用年限分两个概念：

一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。

实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。

以上是关于房屋产权年限的相关知识。

（以上回答发布于2015-11-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅵ 重组公司审计年限如何计算

一、上市公司大规模资产重组后审计服务年限究竟应该如何计算

2000年，时装股份分两次受让了原上海华联超市公司的全部股权后，华联超市便作为时装股份的全资资产纳入了时装股份自身的会计核算体系，原上海华联超市公司取消法人资格，上海时装股份有限公司也更名为华联超市股份有限公司。

时装股份自1993年上市以来一直由上海上会会计师事务所及其前身上海会计师事务所担任审计，在受让了上海华联超市公司100%股权后，公司表示为保持审计机构工作的连续性，因此于2000年9月改聘立信长江会计师事务所，这次华联超市在其2002年报中披露：“连续三年聘任上海立信长江会计师事务所为公司的审计机构”，想必就是以此作为起始计算依据。

华联超市原先是华联商厦（600632）的全资子公司，直到2000年5月30日，华联商厦第一次向时装股份出让华联超市50%股权后，才成为两家上市公司各自拥有50%股权的有限责任公司。华联商厦此前的历年年报中均显示：上海华联超市公司在财务上实行内部独立核算，期末由华联商厦汇总编制会计报表，最终反映在华联商厦的母公司会计报表中。由于上海华联超市公司一直实行独立核算、独立经营，有着自己独特的经营理念，符合持续经营的条件，因此完全可以单独计算出审计机构的连续服务年限。与华联超市几乎同时公布年报的华联商厦这次在其2002年报中表示：立信长江会计师事务所（及其前身）自1992年公司上市起已连续10年为公司提供审计服务。所以如果从上海华联超市公司1993年开业（1992年成立）起计算，华联超市股份有限公司及其前身上海华联超市公司已连续10年由立信长江会计师事务所及其前身进行审计。

对此类曾进行大规模资产重组的上市公司而言，无论是考虑模拟计算业绩的需要，还是根据会计主体与持续经营的会计核算基本假设，披露审计机构为进入上市公司的会计主体已提供审计服务的连续年限显然更有意义。

二、签字注册会计师审计服务年限是否需要披露

华联超市虽然在2000年9月改聘了会计师事务所，但我们发现，有一位签字注册会计师却并未发生变化，自1998年以来，其已连续五年为时装股份/华联超市出具了标准无保留意见审计报告。而且上海时装股份有限公司1994年度的会计报表和1995年度中期会计报表也是由这位注册会计师出具标准无保留意见审计报告。由此看来华联超市不仅保持了“审计机构工作的连续性”，还保持了签字注册会计师工作的连续性。

自2001年美国爆发一系列财务欺诈案件，导致安然、世通等大公司纷纷破产后，美国国会通过《Sarbanes-Oxley Act of 2002》，规定会计师事务所的主审合伙人，或者复核审计项目的合伙人，为同一审计客户连续提供审计服务不得超过5年，否则将被视为非法。该规定的目的在于防止负责审计的合伙人与审计客户合作时间过长而影响其独立性，切断两者之间的利益联系。

有关专家在对原中天勤会计师事务所上市公司客户流向进行分析时也发现：在原中天勤的上市公司客户选择事务所与该客户原先的签字注册会计师加盟新事务所之间，存在相当高的关联度。除银广夏及其签字注册会计师所签字的另8家上市公司外，原中天勤其余55家上市公司客户中，与两位签字注册会计师中的任一位选择同一家事务所的共有21家，占到总数的38%，也就是说原中天勤超过三分之一的上市公司客户是与其签字注册会计师“共进退”。因此相对于审计机构而言，签字注册会计师服务年限更应披露。

中国注册会计师协会在2002年6月颁布的《中国注册会计师职业道德规范指导意见》中规定会计师事务所“应定期轮换审计项目负责人和签字注册会计师”，以维护自身的独立性。但类似华联超市这样既发生大规模资产重组，又更换会计师事务所但却未更换签字注册会计师的情况，是否应该披露以及如何计算服务年限，具体又如何实行定期轮换等还需要有关监管部门给出一个明确的说法。

Ⅶ 上市多长时间属于次新股

次新股的内涵是伴随着时间的推移而相应变化的。一般来说一个上市公司在上市后的一年之内如果还没有分红送股，或者股价未被市场主力明显炒作的话，基本上就可以归纳为次新股板块。在临近年末的时候，次新股由于上市的时间较短，业绩方面一般不会出现异常的变化，这样年报的业绩风险就基本不存在，可以说从规避年报地雷的角度来说，次新股是年报公布阶段相对最为安全的板块。
温馨提示：以上内容仅供参考，不作为任何建议，投资有风险，入市需谨慎。
应答时间：2021-05-08，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Ⅷ 股票发行时间怎么算的

发行时间的准确计算为股票发行日,上市时间为挂牌日,回购则是执行当日开始计算