期限性质

1. 房屋产权年限是什么意思房屋产权年限的性质是什么

房屋并不是可以从始至终的永久使用的，它是具有一定的产权年限的。那么专，什么是房屋的产权年属限呢？对于房屋产权年限的性质你又有多少的了解呢。接下来，就和小编一起探索与房屋产权年限有关的问题吧。

一、房屋产权年限是什么意思？

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

二、房屋产权年限的性质是什么？

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房屋产权年限的含义及性质已经在上文中详细的解答了，希望对你有所帮助。

2. 什么是工作年限

招聘网站的工作年限要求是指已从事相关工作持续的年限，标志着对工作的熟练和掌控程专度。

工作年限是中华人民共和国职工工龄的劳动法律语言。职工的工作时间计算为工作年限。

(2)期限性质扩展阅读

工作年限的计算

1、工作人员的工作年限按周年计算。在计算退职金、退休金时，按周年计算后剩余的月数，超过六个月的，按一年计算，六个月和不满六个月的按半年计算。工属作人员在试用期间的工作时间，可以计算为工作年限。

2、工作人员受过开除处分或刑事处分的，应当从重新参加工作之日起计算工作年限；但情节较轻，并且经过任免机关批准的，其受处分以前工作的时间，也可以合并计算工作年限。

3. 房屋产权年限的性质

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地内50年，商业用地40年，综合用容地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗？
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

4. 保险法关于期限的规定

现行保险法第二十七条人寿保险以外的其他保险的被保险人或者受益人，对保险人请求赔偿或者给付保险金的权利，自其知道保险事故发生之日起二年不行使而消灭。人寿保险的被保险人或者受益人对保险人请求给付保险金的权利，自其知道保险事故发生之日起五年不行使而消灭。
保险法修订第二十六条人寿保险以外的其他保险的被保险人或者受益人，向保险人请求赔偿或者给付保险金的诉讼时效期间为二年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。人寿保险的被保险人或者受益人向保险人请求给付保险金的诉讼时效期间为五年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。
被保险人或者受益人请求给付保险金的期间的性质是“除斥期间”还是“诉讼时效”一直存在很大争议。新保险法将索赔期限性质明确为“诉讼时效”平息了争议，与《民法通则》诉讼时效的规定保持了一致，同样适用诉讼时效的中止、中断、延长的规定，这对被保险人权利的保护更为充分。
诉讼时效属于法律强制性规定，当事人不得通过合同约定的形式加以排除适用，也不得增加或缩短。理赔索赔时效明确为“诉讼时效“后，适用《民法通则》关于诉讼时效中断、中止和延长的规定，扩大了被保险人或者受益人理赔索赔时效期间。现有保险条款种存在大量的关于索赔期限的约定，新保险法实施之后，投保人或被保险人即使违反此这约定，并不导致索赔权利的丧失，因为这些规定违反法律强制性规定而属无效，因此，产险公司应当根据该规定对产品条款进行梳理，对理赔政策进行修改以保持与法律规定一致。

扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

5. 法律中的程序时限性是指什么

程序时限性是指
程序的运行必须有合理的期限，符合时间成本和效率原则的要求，内不得无故拖延或容没有终结。
程序具有的其他性质还包括：
合法性：合乎法律的规定，有关机关或个人不得违反或变相违反。
中立性：程序设计和运行应平等对待双方当事人，不得偏向任何一方。
参与性：案件或纠纷的利害关系人都有机会参与到办案程序中，充分表达自己的利益诉求和意见主张，为解决纠纷发挥作用。
公开性：程序运行的过程和结果应当像当事人和社会公开，以接受各方监督，防止办案不公和暗箱操作，使正义以人们看得见的方式实现。
参考资料：法制概论

6. 房产证上没有使用期限和权力性质

房产属于个抄人的私产，具有完袭整的物权，产权人拥有永久的使用权，所以房产证上是不会记载使用年限的。

土地使用年限

土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

房产证

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

7. 使用年限是长期的土地证是什么性质

以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。

土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

过户费用

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

土地证过户费用

1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，由卖家或买家承担。

2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。

5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。

(7)期限性质扩展阅读

现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。[1]

2017年5月起，全国停发旧证，颁发新不动产权证。

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

土地使用权转让应注意：

（1）转让方必须按土地出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。例如，转让房地产，属于房屋建设工程的，需完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，应形成工业用地或者其他建设用地条件。

（2）转让方和受让方之间应当签订转让合同。

（3）土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

（4）办理过户登记。

（5）土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。

（6）受让方需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应依法办理相关手续。

（7）受让方使用土地的年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。