『壹』 中介买二手房超过多长时间合同作废
过了多长时间交易不结束，合同都不作废。
『贰』 二手房过户超过合同时间，怎么赔偿
显然二手房过户超过合同时间属于合同纠纷的范畴，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，如果协商不成，那么您也可以通过诉讼处理。
合同法：
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
『叁』 二手房交易由于银行放贷延迟而导致超出合同交房时限怎么办
这个不存在放弃的理由，因为贷款下来后再交房，合同可以继续的。
『肆』 购二手房因超过合同过户时间.房东反悔
合同订立有瑕疵。
第四条明显有利于丙方，因为合同订立到合同执行之间还有n多变数，被丙方规避了此类风险。
合同未对合同不能执行的若干原因进行规定，比如一方的违约、合同因政策原因的变更和撤销、付款方式、贷款不成或付款延期的解决方式。。。
『伍』 购买二手房,签订合同后,超过合同的30天工作日、卖方要求终止合同。
你说的，“我们合同的时间为30个工作日”这个时间是指的什么时间？是指的在这个时间内办完哪些手续？如果没有明确的规定，只是因为按揭手续办得慢而想反悔是不可以的。因为现在国家对二手房打压得厉害，银行方面按揭都做得慢，是很正常的。最好是找个律师看看你们的合同，对你有没有利。如果对你有利，就不用怕他。如果你不想把事情搞复杂，也可以商量解决！
『陆』 银行二手房放款超出约定期限
算违约。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：内指合同容当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
『柒』 订了一套二手房,因国家政策超过了合同时间,我现在不想买了，算违约么
一切按合同执行，上面有违约条款，你先自己仔细阅读一下，然后找你的中介咨询，作证。法院起诉
你这个要是时间短的话，定金少的话，法院一般调解，支持业主违约，赔付双倍
要是时间长，或者手续已经办了一半了，法院支持继续履行合同
『捌』 二手房因银行货款原因而超过合同期限,业主以此为由,不配合办理过户手续怎么办
这件事虽然不是自己的直接责任，毕竟是跟自己有关系的第三方的责任。不建议朋友还是应该和卖主说明有关的情况，好好协商一下，由对方配合办理过户的手续。
如果经过协商，对方还不愿意配合办理相关手续。朋友只能以此为理由，去法院起诉卖主，请求法院判决对方配合自己去办理相关的手续。
『玖』 二手房买卖合同可以解除吗怎么解除
二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。
（三）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。
（四）当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。