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地契最长有效期

发布时间:2021-06-18 19:48:51

1. 民国时立的地契有无法律效力

民国时期立的地契没有法律效力。1949年新中国成立,旧的社会制度下的土地关系,随着新中国的建立而被取缔,不能再作为现在的土地权属的依据。
1950年6月,《土地改革法》颁布实施,该法第三十条还明确规定:土地改革完成后,由人民政府发给土地所有证,并承认一切土地所有者自由经营、买卖及出租其土地的权利。此后又经历了1957年土地改革废除土地私有制等变革,可见民国时期的地契的法律效力早已随着历史变革被废除了。农村土地纠纷中,也有拿出1957年土地改革时期的房屋土地所有证作为证据,一般来讲,根据纠纷情况,此时期的所有证也可以当作证据使用。

2. 地契的有效期

不知你的地契是使用权的还是所有权的,如果是所有权的那肯定无效;但不管哪种,应该可以作为权属来源证明。具体应该咨询一下你们当地的土地登记或发证机关。

3. 1952年的地契

如果是宅基地的地契,有很大的实用价值。

耕地的地契,据我所知,保留的人不多。有一定收藏价值。毕竟它是一个时期的见证吗。

如果是市场价值,也就在一百来元。当然如果对方乐意,价钱还可以高点。

4. 农村的土地已经有合法地契了,请问有规定期限内一定要筑房吗多少年之内政策来源哪里

你所说的地契可能只能集体土地使用权证或规划许可证,集体土地使用权证在使用期内有效的,而规划许可证一般只有6个月的期限。所以你不可能有那块地的所有权。相关规定可以参见<土地管理法》,《规划法》的规定。

5. 宅基地老房契是否有效

农村宅基地房屋确权没有有效期的,具体的规定如下:
(1)农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,对宅基地超面积的,按不同的历史阶段处理:
1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行确权登记。
1982年《村镇建房用地管理条例》实施后至1987年《土地管理法》实施前,农村村民建房占用的宅基地,超过规定面积标准的,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后,可以按实际使用面积进行确权登记。
1987年《土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过规定面积标准的,按照实际批准面积进行确权登记,并在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋搬迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照规定面积标准重新进行确权登记。
(2)符合规定分户建房标准而未分户,现宅基地不超过分户合计面积的,不作为超面积处理。
(3)非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
(4)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
(5)非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证。
(6)对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告15天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权。
(7)空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地,不确定使用权。

6. 我问一下我有一张1957年的地契,现在国家还承认吗

没有用了。公社化之后,地契全部都作废了,土地全部被国家收回,你现在还留着它干嘛!如果想让国家承认,你就去当地政府门前静坐去吧。

7. 关于地契有效年份问题

给楼主看看最高人民法院关于地契的司法解答吧!

《最高人民法院对土版地证与老红契效力问权题的解答》

法行字第16242号

颁布日期:19551121 实施日期:19551121 颁布单位:最高人民法院

河北省阜城县史相歧:
你3月23日的来信已经收到,对你所询问的问题,答复如下:
依中华人民共和国土地改革法第30条:“土地改革完成后,由人民政府发给土地所有证……土地制度改革以前的土地契约一律作废”的规定,在土地改革以后,所有以前的一切老契,均已作废,所谓老红契压倒土地证的问题,是不应该存在的。
至于假造红契以侵占他人产权,是违法行为,这种行为应受到什么处分,要由有关机关根据具体案情来决定。

依据此司法解释地契无效!我深表遗憾!

但是,地契可以当作文物收藏呀,在收藏市场上也许是很有的也说不定,当然如果是真的话。楼主还是去收藏市场上了解一下吧!

8. 地契证人不全是否有效,是否有有效期!!

1、这里面的关系错综复杂,有的混乱。但是掌握一个原则,继承人只要没有放弃继承权,都享有继承权。

9. 关于清朝的地契 有效期

官契的格式,除官契头额有官契二字并加盖官印和粘连契尾外,其内容大致相似。即开始写明卖者姓名,出卖原因,出卖田地所在地名,“四至分明”,卖於×××名下“永远为业”,同中面受时值价银若干,“日后如有一切违碍,卖主一面承当”,“恐口无凭,立卖存照”。最后是卖主中人签字画押。

所以清朝的地契是永久制的。

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