产权年限的短

㈠ 土地产权年限短有什么影响

您关心的问题我查询一下专业的规定，目前相关详细规定如下：

根据我国《物权法》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前规定是采用“两不一正常”过渡性办法。

即：不需要提出续期申请、、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期了也还是你的

㈡ 剩余产权时间短，到期之后会怎么处理

非常高兴回答您的问题。

在我国，房屋产权都为期限，只有土地使用权限分为不同的使用权限，比如住宅70年、商业、文娱用地40年等。也就是说，不管是70年还是40年，不管你买的是住宅、公寓、还是写字楼或商铺，都会有到期的那。
那么到期了怎么办呢？据国土部解释，新版《不动产权证书》设“使用期限”，是为更醒目标明土地使用期限，提醒业主在使用期限到期前及时去续期，实现自己对于房屋的所有权。《城市房地产管理法》也规定，“土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期”。
且不说，当前我国存活了40年之久的建筑是少之又少，商业用地还有着一大优势，那就是拆迁补偿费高。按照城市拆迁补偿管理办法有关规定，商业用地拆迁补偿资金是远高过普宅的，一般而言，商业拆迁补偿面积是1赔3，住宅用地拆迁补偿面积则是1赔1。

㈢ 公寓现在产权年限比较短，后边到期了怎么办啊

答：是这样的。公寓目前属于商业用地，跟正常商铺一样，主要以40年产权为主。而且是没有办法使用天然气的。您关注的后期产权到期的问题。在2017年政府也已经出台了相关政策。如果您这边想继续使用的话。只用交很少一部分土地使用出让金就可以将产权年限往后续的。所以关于这一块您不用太担心。

㈣ 有的人说公寓产权40年,年限太短

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用回建筑。产权年限是从答开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

㈤ 房子产权时间长短有什么关系

在我国房屋的产权是永久性的，只是在土地使用年限方面是有差别的，住宅土地使用年限长，商业用地使用年限短。在土地使用年限到期后，国家是可以收回土地的。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

(5)产权年限的短扩展阅读：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

（二）领有国有土地使用证；

（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

㈥ 公寓产权年限短有合理的解释吗

您好
公寓产权年限短需要看具体的情况而定，有的地方签合同的时候就是如此，包括开发商和政府，或者是和各个承包方，因此要看具体的情况进行解释。

㈦ 为什么商办的产权年限那么短，价格还那么贵

 商办的产权年限四十年是指土地的使用权。房屋的产权等于房屋所有权加土地使用权，房屋的所有权是永久的，土地使用权到期是可以续期的。而商办贵也是要看区域和地段，商办都是商用土地，一般是在比较繁华的地带，配套也是非常好的。