物业费期限

① 物业费追缴年限问题！谢谢！

年限是2年没错，但如物业公司按照相关规定定期发送催费通知书了，且有相内关记录，那追缴期容限相应顺延。10年了，房裂问题在收房前、入住后为何一直未找开发商解决？现法院已经做出判决，对房屋质量问题，建议与物业协商维修，维修完成后再行协商管理费缴交事宜。
希望能帮到你......

② 物业费的缴款期限有没有标准

电话费可能要收滞纳金的啊 单子上有具体收费方式。这个没商量，除非你能证明自己以前一直按时缴纳，而且电信局没有尽到提示义务。
物业好像也有，这个是有的商量的。

③ 物业费追缴有时限吗

不会支持全部的，会支持从起诉之日起往前两年的。

④ 小区电梯经常失灵,并且已经过了安检期限，是否应交物业费

交物业费是咱们的义务。
但是物业有义务维护设施设备的正常运行。一般物业公司专是将电梯等特种设备属委托给专业电梯公司维保的。
可以将情况反映给特检所，同时把小区管理问题投诉到房管局物业办。
有的部门会问咱们业主缴费没，没有的话就会认定为无效投诉，咱们得小心。
希望能给你参考 。

⑤ 物业费总也收不上来怎么办

物业费清收措施实施方案：
（一）分析归类
根据贵公司提供的业主欠费表，以及贵公司的催缴记录，分析业主欠缴物业费的原因，并对不同的情况进行归类。将欠缴物业费的业主分为善意欠费、恶意欠费两类。
期限为：1-2周
（二）电话上门
根据分析归类，对于善意欠费的业主，通过电话进行欠费提示和催缴，对于必要的上门沟通催缴。
期限为：1-2月
（三）律师函催费
根据分析归类，对于恶意欠费的业主，律师事务所出具律师函催缴。对于电话、上门后难以沟通的欠费业主，律师事务所出具律师函。律师函可以通过门上张贴、寄送等方式送达给欠费业主。
期限为：2-3月
（四）及时起诉
根据分析归类，对于恶意欠费且数额较大的欠费业主，可以整理材料及时向管辖地法院起诉。对于送达律师函后，仍然拒不妥协的欠费业主，可以整理材料及时向有管辖地法院起诉。
期限为：6-12月
（五）财产保全
对于数额较大且有财产可供保全的被告，及时向法院申请诉讼财产保全。财产保全申请书范本前面介绍过，可参考。
期限为：发现财产立即申请
（六）及时调解
在诉讼中，对于愿意调解的被告，在可以接受的条件下可以由法官及时主持调解，达成调解协议，被告支付调解金额的费用，签订调解协议。
期限为：在诉讼期内，被告同意条件及时促成。
（七）制造氛围
如果法院判决贵公司胜诉，要求被告支付物业管理费及滞纳金。判决书生效后，如果被告不按照生效的判决履行，贵公司可以考虑在小区公示栏中，张贴判决书，给被告以及其他欠费业主制造心理及舆论压力。
（八）强制执行
法院判决生效后，对于不履行判决书的被告。及时向法院申请强制执行，搜寻被执行人的财产，向法院提供线索，协助执行法官强制执行到位。
对于欠费的业主,物业服务收费人员要有足够的耐心,要不厌其烦、有礼有节地与业主沟通,通过多次的上门沟通、解释、反馈,耐心地进行说服工作,晓之以理,动之以情,达到说服业主缴纳物业服务费用的目的。也可以委托催天下催收物业费，催天下合和社区计划应用智能化大数据催收物业费，通过系统平台的催缴服务三部曲（主动缴费、自助催缴、委托催缴），有效提升物业管理费的缴费率。

⑥ 我听说房主超过六年不交物业费！就超过了起诉期限吗！那样怎么才能让她减轻以前欠下的六七年的物业费呢！

不可能让你欠下如何物业费用的，如果用过了什么起诉诉讼期而避免处罚，那样的话物业公司已经不存在了。杀人偿命，欠债还钱，天经地义。

⑦ 拖欠物业费超过两年是否超过追诉期

首先，必须明确说明，用“追诉期”是不正确的，应该用“诉讼时效”来描描述。根据《民法总则》第一百八十八条规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：

1、权利人向义务人提出履行请求；

2、义务人同意履行义务；

3、权利人提起诉讼或者申请仲裁；

4、与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

(7)物业费期限扩展阅读：

一般诉讼时效指在一般情况下普遍适用的时效，这类时效不是针对某一特殊情况规定的，而是普遍适用的，如我国《民法通则》第一百三十五条规定的：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为2年，法律另有规定的除外。

这表明，我国民事诉讼的一般诉讼时效为2年。（现《民法通则》有关诉讼时效的内容已失效，已经开始适用《中华人民共和国民法总则》有关诉讼时效的规定）

2017年3月15日，第十二届全国人民代表大会第五次会议表决通过了《中华人民共和国民法总则》。该法自2017年10月1日起施行。该法第一百八十八条第一款规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年。法律另有规定的，依照其规定。”这表明，我国民事诉讼的一般诉讼时效从2017年10月1日起为3年。“

特殊时效优于普通时效，也就是说，凡有特殊时效规定的，适用特殊时效，我国《民法总则》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”

一、短期时效。短期时效指诉讼时效不满两年的时效。我国《民法通则》第一百三十六条规定：“下列的诉讼时效期间为一年：

（一）身体受到伤害要求赔偿的；

（二）出售质量不合格的商品未声明的；

（三）延付或拒付租金的；

（四）寄存财物被丢失或被损坏的。”

二、长期诉讼时效。长期诉讼时效是指诉讼时效在两年以上二十年以下的诉讼时效。

最长诉讼时效。最长诉讼时效为二十年。

我国《民法总则》第一百八十八条规定“诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。”

根据这一规定，最长的诉讼时效的期间是从权利被侵害之日起计算，权利享有人不知道自己的权利被侵害，时效最长也是二十年，超过二十年，人民法院不予保护。

时效具有强制性，任何时效都由法律、法规强制规定，任何单位或个人对时效的延长、缩短、放弃等约定都是无效的。

⑧ 小区物业费可以预收吗 时限最长是多久

可以缴一年的，也可以按月或者按季度缴纳，看你签的物业合同是怎么写的，去跟你所在的物业协商下一年缴纳方式和缴纳的时间期限。

⑨ 我们小区是高层小区 电梯是刷卡的 但是卡的期限是根据你交的物业费进行时间的设定 你交

肯定违法，电梯属于业主共有财产，属于公共交通，物业公司只有维护权力，除版非整栋楼业主不承担非物权业负责的电费及维护费用，而物业公司无合同规定承担费用需停梯，及因安全隐患被特种设备检测院查封停梯。且电梯后期加装IC卡属于改造项目，除了有改造资质的电梯生产厂家外其他都是违法的。

⑩ 物业合同没有明确的物业费缴纳期限，可否理解

一般都有约定
没有约定的我认为应当提前预交，理由：物业服务合同实际上是物业服务委托合同，双方是委托关系，《合同法》第四十条（好像是）有这类规定。