返迁地年限

㈠ 请教下各位谁能告诉小弟下。拆迁后到回迁有没有时间限定呢。有没有法律规定多久要给拆迁者房屋的

一般是拆迁协议约定的。如果协议没有约定，就应该是建设返迁房的一个合理时间。

㈡ 商品房和返迁房的区别

1、交易方式不一样

商品房的土地性质是出让，是开发商向国家拿了专土地之后依法建造的属房子。在符合当地城市限售的政策时，商品房可以直接上市交易的。拆迁房屋则有两种性质，一种也是普通的出让性质和商品房一样，但是大部分是划拨性质，房屋不能进行直接买卖交易。

2、申请贷款的难度不一样

如果我们是采用贷款方式买房，那么只要符合银行规定，就是可以采取贷款的方式买房的，但是返迁房可不行，如果房屋土地是划拨的，那么不能直接贷款。另外我们可能会面临需要抵押房子套现的情况，这个时候商品房的抵押贷款申请难度也会更小一些。

3、价格不一样

人们买房的时候都会十分关注房屋的价格，商品房和返迁房的价格也是不同的。商品房的价格较高，比返迁房贵了不少。同样的商品房的数量也要比返迁房多很多，大家可以选择的空间也很大。

4、再次交易难易不同

如果你选择的五证齐全的商品房，那么办理产权证会比较容易，这也就意味着二次交易会比较简单。而受政策影响返迁房往往需要政府规定的种种限制条件，再次交易的难度较大。

㈢ 什么是返迁房

返迁房也叫回迁房，就是拆迁安置房，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开内发等原因进行拆迁容，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

原本并非房产行业的正规房产政策范围内，属于我国独创，返迁房的前提是你对于现在要拆迁的房产本身就拥有一定的产权，比如村镇集体分配土地上的自建房产。

房主就对所建房屋拥有建筑体的所有权，一般国有企业早年分配的住房，就要看其国有企业自身的政策了，这一范围的房产管理比较混乱。

(3)返迁地年限扩展阅读：

根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

㈣ 拆迁农民返迁地皮可以买吗

被拆迁了，你就不再是农民了，那里还会有地皮给你买？返迁只是给你70年的
房屋使用权
。

㈤ 原地返迁和原址返迁的区别

当然有了，位置不一样了，原地就在你原来的地方

㈥ 在返迁地买了一块地皮,建好了房子,没证,能迁户口过来吗

在返迁地买地皮没证建房是不合法律手续的，户口也迁不了的。

㈦ 成都原地返迁户卖房受拿到房产证3年才能买的限制吗

把户口挂在原来街道办的集体户口上。 带上二代身份证去房管局自助打印一张无房证明（包括你父母、妻子、孩子每个人都要打）。 自助打印地点是：后子门房产交易中心-税务大厅-进门后右前方最里面就有自助打印机，直接放上二代身份证就打印了。

㈧ 城市户口返迁农村需要啥手续

现在把城镇居民户口转成农村户口需要手续：

（一）书面申请报告；
（二）《入户申请审批表》；
（三）《户口簿》、《身份证》；
（四）迁入地村委会同意接收证明；
（五）迁入地镇人民政府、街道办事处同意接收证明；
（六）户口所在县以上劳动保障部门出具的无业证明；
（七）迁入地派出所综合调查材料（申请人的个人基本情况、提供的资料是否真实有效等）；
（八）属夫妻投靠的须提交《结婚证》；
（九）属子女投靠父母的须提交《出生医学证明》；
（十）属父母投靠子女的须提交申请人户口所在地公安派出所出具的子女情况和双方关系证明。