杭州公租房年限

1. 杭州公租房住满5年可以买吗

不可以买，根据《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》规定，公共租赁房办理了产权登机之后，要再住保房管进行备案。严禁改变住房性质，出售或违规使用。

(1)杭州公租房年限扩展阅读

公共租赁住房申请人须同时符合下列条件：

（一）申请人具有申请地户籍；或持有《浙江省居住证》、《浙江省临时居住证》，并与当地用人单位签订一定年限以上劳动合同且连续缴纳住房公积金或社会保险金一定年限以上，或持有申请地营业执照和一定年限以上的完税证明。

（二）申请人及其家庭成员在申请地无房。

（三）申请人及其家庭成员的收入符合申请地政府规定的标准。

（四）申请人及其家庭成员符合申请地政府规定的其他条件。

公共租赁住房实行轮候制度。

通过公开方式产生选房顺序号，根据房源数量确定选房人员数量。列入选房范围的人员未参加当期选房或选房后放弃承租的，其保障资格终止。

未列入选房范围的人员进入轮候，轮候期一年，轮候期内根据房源情况按选房顺序依次配租；轮候期满，根据届时制定的申请条件对轮候人员的资格再次进行审核，符合条件的，根据房源情况按选房顺序依次配租，不符合条件的，其公共租赁住房申请资格终止。

2. 申请杭州市公租房的要求

2019杭州公租房申请条件
杭州市区(不含萧山区、余杭区、富阳区、临安区，下同)范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员，具体条件如下：
(一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：
1.申请人具有市区常住户籍5年(含)以上
2.申请家庭上年度人均可支配收入低于61172元
3.申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房
(二)新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：
1.申请人具有市区常住户籍，或持有市区、萧山区及余杭区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》;
2.申请人具有中级(含)以上职称，或高级职业资格证书且持证满2年，或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);
3.申请人在市区用人单位工作，并签订1年(含)以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上，或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明
4.申请家庭上年度人均可支配收入低于61172元
5.申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房
6.申请人(配偶)直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力，具体标准如下：申请人(配偶)直系亲属在市区、萧山区及余杭区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力
申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件。

3. 杭州公租房管理办法11月底施行 租赁期限为3年

杭州市出台了《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》(简称办法)。《办法》对公共租赁住房的性质定义准入条件、申请审核制度、配租制度、杭州公租房管理制度、租赁期限、租金标准等35个方面，作出了明确规定，并与11月底正式实施。 三种人群可申请公租房 但须符合以下条件 《办法》规定，公共租赁房的申请对象，主要是符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员。 申请人须具有申请地户籍，或持有《浙江省居住证》、《浙江省临时居住证》，并与当地用人单位签订一定年限以上劳动合同且连续缴纳住房公积金或社会保险金一定年限以上，或持有申请地营业执照和一定年限以上的完税证明。 同时，申请人及其家庭成员在申请地无房，收入符合申请地政府规定的标准，申请人及其家庭成员符合申请地政府规定的其他条件。 按照“困难优先、人才优先”原则 实行轮候制度 《办法》指出，公共租赁住房的分配，将根据房源数量确定选房人员数量，通过公开方式产生选房顺序号。对列入选房范围的人员，未参加当期选房或选房后放弃承租的，其保障资格终止；未列入选房范围的人员进入轮候，轮候期一年，轮候期内根据房源情况按选房顺序依次配租。 轮候期满，根据届时制定的申请条件对轮候人员的资格再次进行审核，符合条件的，根据房源情况按选房顺序依次配租，不符合条件的，其公共租赁住房申请资格终止。 按照解困优先、人才优先的原则，各地可根据保障需求和房源建设情况，分类、分期制定受理条件，确定保障对象，实行梯度保障。 单套面积不超过50平米 租赁期限为3年 将根据房源分布情况和申请人情况，共租赁住房将实行公开配租制度。 其中，单人户申请家庭可申请非成套住房或成套住房中的一部分或小套型成套住房；两人户申请家庭可申请成套一居室住房；三人（含）以上户申请家庭可申请成套二居室住房。而非本地户籍申请人的配偶、父母及子女不符合申请条件的，不认定为申请家庭人口数。 按照保基本、可持续的要求，公共租赁住房单套建筑面积应严格控制在50平方米以下。 同时，《办法》规定，公共租赁住房租赁期限为3年，期满后经重新申请审核符合条件的承租人，可以续租。除城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭外，承租人的承租期累计不得超过两个租赁期限。 对低收入住房困难家庭，根据其申报的年度收入情况给予一定的租金减免。 骗租公共租赁住房 5年内不再具有申请资格 《办法》指出，申请人不得擅自改变房屋结构或装修现状的，不得擅自将公共租赁住房转租、出借给其他人员居住的，不得存在违反公共租赁住房使用规定和合同约定其他行为，严禁改变公共租赁住房性质，变相出售或违规使用。 对有无正当理由，累计6个月以上未实际居住的或未缴纳租金的承租人，自取消其公共租赁住房租赁资格之日起2年内，不再具有公共租赁住房和经济适用住房申请资格。 对采取隐瞒事实、提供虚假资料、伪造证明材料等手段骗租公共租赁住房的，自发现并退回其申请之日起5年内，不再具有公共租赁住房和经济适用住房申请资格。如承租人不配合的，可申请法院强制执行。

4. 杭州公租房几年可买

公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。
购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。
公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

5. 杭州申请公租房和廉租房,区别在哪

一、含义不同
1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。
2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
二、申请条件不同
公租房申请条件
1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
2、申请人的收入、财产低于规定标准;
3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
廉租房申请条件
1、具有市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;申请实物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年以上;
2、持有民政部门发放的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明;可达到廉租房申请条件。
3、无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。
三、表现形式不同
廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。
四、申请对象不同
1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象
2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。
五、收入限制标准不同
主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;
申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。
六、交纳的租金不同
廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。
公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。
七、其他区别：
廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。
公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过5年。
公租房的投资主体是政府，但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。

6. 杭州公租房住满5年后可以购买么

杭州公租房住满5年后不可以售卖，根据《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》规定，公共租赁住房在办理产权登记后，须报住保房管部门备案。成幢公共租赁住房原则上按幢办理产权登记。严禁改变公共租赁住房性质，变相出售或违规使用。

拓展资料：

杭州市公共租赁住房的申请必须同时符合以下条件：

1. 申请人具有申请地户籍；或持有《浙江省居住证》、《浙江省临时居住证》，并与当地用人单位签订一定年限以上劳动合同且连续缴纳住房公积金或社会保险金一定年限以上，或持有申请地营业执照和一定年限以上的完税证明；

2. 申请人及其家庭成员在申请地无房；

3. 申请人及其家庭成员的收入符合申请地政府规定的标准；

4. 申请人及其家庭成员符合申请地政府规定的其他条件。

   杭州住保房管局---杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法
   

7. 杭州公租房5年以后可以买吗

不可以。公共租赁住房在办理产权登记后，须报住保房管部门备案。成幢公共租赁住房原则上按幢办理产权登记。严禁改变公共租赁住房性质，变相出售或违规使用。

公共租赁住房租赁期限为3年，期满后经重新申请审核符合条件的承租人，可以续租。除城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭外，承租人的承租期累计不得超过两个租赁期限。

公共租赁住房租金实行政府定价，由价格主管部门会同住保房管部门、财政部门，在综合考虑房屋建设、维修和管理成本的基础上，按低于同地段市场租金水平制定。

对低收入住房困难家庭，根据其申报的年度收入情况给予一定的租金减免。

(7)杭州公租房年限扩展阅读

一、今年的公租房仍然面向杭州市区(不含萧山、余杭区，下同)范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员。

二、城市中等偏下收入住房困难家庭，申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

1、申请人具有市区常住城镇居民户籍5年(含)以上；

2、申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元；申请家庭在市区无房。

三、新就业大学毕业生、创业人员，申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

1、申请人具有市区常住城镇居民户籍，或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》)；

2、申请人具有中级(含)以上职称，或高级(含)以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制)；

3、申请人在市区用人单位工作，并签订1年(含)以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上，或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明；申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元；

4、申请人及家庭成员在市区无房。另外，申请人(配偶)直系亲属在杭州市区也无住房资助能力。

8. 杭州公租房可以住多久公租房的管理条例有没有说明

直到条件不符，或者直至去世
符合下面的条件的，可去当地房管局申请。
《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。