自如租房期限

⑴ 自如租房是什么意思

自如租房就是自如寓，是一个租房品牌，详细如下：

自如寓为自如寓（北京）酒店管理有限公司旗下的高品质服务式青年公寓。

整栋楼实行统一物业管理。所有产品均按照统一的标准进行装修，配置全套品牌家电及自如原创的品质家具，并向所有自如客提供标准的保洁、维修、安保、绿化、停车、代收快递、物品寄存、社区活动等服务。

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自如租房的最短租期和收费方式：

自如的最短租期是1年，但不代表租金要一年一付。

自如的付款方式是这样的：押1付1（月租金上涨5%，服务费及押金按租金上涨后计算），押1付3 （服务费无折扣）；半年付（服务费9.5折）；年付（服务费8折）。

自如租房的管理费用：

自如收取10%的房屋管理和售后服务费，包括物业管理、公共区域保洁，专业设备设施维修、代收快递、绿化、取暖、WiFi使用等等，为自如客解决一切后顾之忧。

自如租房续费的规定：

合同到期提前30天续租，服务费可以打7折。

⑵ 自如租房转租的规则是怎样的

自如租房的付款方式是押一付一，只有住满一年用户的押金才能全额退款，中途转租给新住户，只扣押金的30％。所谓转租就是找到新的住户跟自如租房签约继续住这个房间，自如租房就会退还用户70％的押金。

自如短租的情况，如果和业主签的合同小于6个月的是没有服务费的，如果合约大于六个月是正常收取服务费的。

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注意事项：

《房屋租赁法》第八十三条规定，如果转租合同持续一年以上，原承租人提前终止转租合同应当提前三个月通知，其余情况提前一个月即可。次承租人提前终止转租合同应当提前十四日通知。

另外转租合同明确约定了提前终止转租合同通知期限的，应当从其约定。除此之外，本条第三款还规定，任何缩短原承租人通知期限以及延长次承租人通知期限的约定应当视为无效。

也就是说《房屋租赁法》允许转租合同当事人双方就提前终止转租合同的通知期限作出约定，但是，若约定的期限短于三个月(原承租人的通知期限)或者长于14天(次承租人的通知期限)，应当视为无效。此种情况下，双方的通知期限应当按照《房屋租赁法》的规定执行。

⑶ 北京自如租房合同的违约问题：让40岁以上的人短暂同住（每月3~4天）是否违约

这就要看你们双方的合同里面有没有这个规定，如果没有那你可以不理睬他，因为在你租房后你已经得到了这个房子的使用权，在你没违反双方合同规定及国家法律的前提下，他们是没办法对你做出任何事情的。

⑷ 自如租房房子如何，收费如何

自如选房还是可以的，对房子本身的质量还是小区环境、周边配套交通都比较重视的，不是什么房子都收。租金的话，会比一般房东直租的老房子价格高些，毕竟装修翻新了这些都是需要成本。但也会比房东直租省心一点，毕竟不是每个房东都是“好房东”。另外也比一般的中介公司托管的房屋省心一点，毕竟大公司多一点保障。

⑸ 自如租房首次选用季付 后面可以按月付费么

可以。

租月租房是否需要交押金，双方可以协商。如果房东同意的，可以不交押金。

市场上常规按付三押一标准支付押金，是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划账方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。

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注意事项：

1、当租房时一定不能存侥幸心理，一定要当着出租人的面对屋内的家具和电器进行必要的检查，同时有条件，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房前的现状，避免租房押金纠纷。

2、为避免纠纷，押金条款应详细为了避免租房引起的押金纠纷，在租房合同中一定要加入租房押金这一项，并且详细说明何种情况下要退还押金。

3、租房押金一般不超过两个月，房客在支付房东租房押金后，要向房东索要相应的发票。

4、较好找正规的中介公司出面审查相关证件后再签订租房合同，这样更有利于保护个人权益。

⑹ 自如租房手续要办多久

具体看个人，只要能找到心仪的房子速度很快
具体可以关注当地房产网或者房产论坛上的房屋信息。
租房需要考虑以下几个方面：
1.上班是否便利
租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。
2.房间的通风与采光。
实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。
3.房子的价格。
很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。
4.仔细观察周边环境。 房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：
第1：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。
第2：是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。

⑺ 第一次在自如租房需要注意什么

真巧我也是第一次在自如租房，我搬进自如快一周了。不得不说在自如租房真的很方便，APP上的房源信息特别齐全，还可以通过定位的房子筛选房源。

⑻ 自如租房租房的原则

一、欠租的清退；二、带6岁以下儿童的不租；三、带宠物的不租。如果是整租的花就可以带儿童，带宠物。

⑼ 在自如友家租房子，必须签一年合同，但我只想租一个月。管家说有应届

合同里有个如果没有提前20天通知自如要退租的话，要先交齐20天的房租再扣掉全部押金的条例，你就算没有押金估计这条也是有的。。但是“通知“很有学问，不是你跟你管家说了就管用，是你在你app上解约才算的。