万达时代中心建筑年限

⑴ 万达广场建筑应用元素是什么

在白云万达广场的立面设计保留并强化了以下具有万达特色的建筑立面特征：1、 简洁明快的建筑形象。白云万达广场建筑群体形象应秉承万达一贯的简洁、现代、大气的风格，充分体现万达高效、简炼的企业文化特征。2、 直线条为主的构图元素。结合万达企业文化的特征以及经济性的考虑，立面设计完全采用直线条构图元素。3、 体块穿插为特色的设计手法。结合各种不同功能区域对于外立面的不同要求，在建筑立面上形成不同的材料体块。通过不同的材料体块互相交织、穿插的设计手法，体现出城市综合体内在的复杂与有序并存的特性。4、 增加近人尺度的空间丰富性。万达广场功能复杂，体量巨大，与城市之间的界面往往进行了简化处理。这在保持了整体感和大气感的同时，也带来了与城市和人接触的界面的单调感。因此，广州白云万达广场的设计中一方面致力于延续万达的优秀建筑传统，一方面也考虑在近人尺度上改变原有的比较冷漠与单调的界面，增加材料质感与种类，色彩变化较为丰富，使城市人群在万达广场内的空间体验得到改善。商业立面上的处理带有现代体块穿插的感觉，局部运用体块的退让，以及虚实对比的设计手法使商业的气氛更突出。为了满足万达特色的要求，购物中心部分、酒店部分、办公楼部分外立面以金属板幕墙、局部玻璃幕墙为主，避免大面积使用玻璃幕墙。设计遵照万达所提供限额设计指标进行立面设计，满足成本控制的要求，并在限额设计的依据下的同时也考虑了节能减排的需要，平衡了各幕墙材料的比例，尽量在造价与立面效果上取得双赢。商业购物中心内部大部分为精品店，为了达到内部采光的目的，外墙运用了大面积金属板，使外立面有更多实体面积。主入口处的金属板和玻璃幕墙面进行了统一的橱窗设计，丰富了橱窗的可见度，对商品广告起到了更直接的宣传作用，同时也烘托出商业氛围。外立面的实体墙面材料采用金属板幕墙和陶板幕墙穿插组成，虚体墙面由玻璃幕墙、广告（店招及橱窗）有序组合，而进排风口等必要设备则用百叶来遮挡。广州白云万达东侧具有白云山良好的景观环境资源，因此，立面的设计充分挖掘了环境对白云万达广场外立面的影响。由于与白云山的良好对景关系，B区商业综合体的东立面无可争议地成为了白云万达广场的主要展示面，采用金属板幕墙、陶板幕墙、玻璃幕墙3类幕墙。3块金黄色金属板幕墙组成的梯形形体以及梯形的展示型大玻璃幕墙隐喻山水相依的城市环境，金属板幕墙的肌理从矩形到三角形的渐变效果完美诠释了广州市人工环境与自然环境交相呼应、人与自然环境和谐共生的美好愿景，而陶板幕墙和陶百叶凹凸的肌理变化则着重突出了广州白云万达广场的尊贵品质以及对提高人们生活品质目标的执着追求。

⑵ 万达中心的楼盘概况

物业
由超五星级酒店、5A甲级写字楼、超高层顶级豪宅、SOHO写字楼、商务酒店、室外步行街、底商及地下室组成。
规划
武汉万达中心总用地面积10.32万平米，总建筑面积61.25万平米。地上总建筑面积50万平米，地下总建筑面积11.25万平米。容积率4.57，密度28.9%，绿化率26.5%。最高建筑高度140米，总停车位2125。超高层采用ARTDECO风格，4栋SOHO写字楼采用现代简约风格。
园林
2万平米欧式风格园林，移植欧陆宫廷园林模版，布局恢宏大气，强调园林与建筑的对称交融。采用中轴对称，几何形景观，雕塑小品
交通
积玉桥万达广场拥享发达交通，长江一桥和二桥左右逢源，过江隧道及地铁穿区而过，通达三镇，临江大道、和平大道、友谊大道、中山路等武汉重要主干道路纵横交错，规划中的4条交通轨道和2条过江隧道稳步推进。
万达公馆
武汉万达公馆，纯平层大户豪宅立场始终如一
230-320平米3房2厅3卫万达公馆，采用风靡世界的Artdeco风格建筑，以U字型排布，保证所有户型均可以享有一线江景，全石材立面，纯手工贴近大堂，充分展示项目的仪式感及尊崇性。五大品质细节，彰显无上品位。
紫铜入户门，在万达公馆徐徐开启
万达公馆以文化与建筑的融合，将进出入的礼仪系统，每一栋入户大门，均以重金选用紫铜精心锻制，两扇造价足达数十万，细部装饰精心雕琢，尽显皇家风范。
手工贴金礼仪大堂，体现欧洲建筑美学的细致入微。
万达公馆入户大堂采用全手工贴金手法，体现欧洲建筑美学的细致入微。高雅的空间尺度感，整体及细部造型、轮廓线，处处精致。巨大的椭圆吊顶，水景吊灯，原版挂画，地毯，无不极尽奢华。
纯平层大户，人类于宽敞空间的朝觐可谓与生俱来
万达公馆230—320㎡平层大宅超长面宽，室内设计心思独创，全明大采光，功能完备、南北通透，主客厅、阔大起居室、书房、工人房、功能阳台，结构紧凑，功能完备。全功能户型，注重居住的朗阔与舒适，每一个空间都凝聚着人性化的设计。
首创全套间设计，双主卧、双更衣室、双主卫，成就您的限量级尊荣
万达公馆独有双套间设计，男女主人拥有各自的试衣区，衣饰鞋帽分类存放，异常熨贴。高大的落地试衣镜，古铜色镜面，无不彰显风华。
萃选世界顶级精装品牌，汇集名匠智慧经典
万达公馆择用世界一流精装材质，奢华自然流露于每一寸空间，德国杜拉维特，汉斯格舒雅顶级卫浴，华丽浑然天成，意大利MITON橱柜、Smeg厨房电器，度身定制盛宴，对味名流生活。
酒店
武汉首家超五星级威斯汀酒店，美国酒店业巨头喜达屋旗下品牌
威斯汀酒店(Westin)，一个锁定高阶消费族群的美国国际性连锁酒店品牌，是万达集团的全球合作伙伴，在世界各地的威斯汀酒店都是被当地机关评为五星级或以上的酒店。在国内的北京、上海、天津、广州、深圳、澳门等地的威斯汀酒店，都是当地高端酒店中的旗舰。是美国三大酒店业巨头之一的喜达屋旗下最悠久的酒店品牌，曾创造过诸多为世界瞩目的首例，1999年推出史上第一张特色床，即现已成为标志产品的“天梦之床，”2007年成为首家在全球所有酒店提供客房内水疗护理的酒店等多个盛举，成就威斯汀酒店在全球酒店行列的前沿地位，同时也成为高阶层消费族群首选的对象。
写字楼
180米甲级地标5A写字楼，联通世界的全球化商务平台
颠覆传统商务模式，以武汉首席国际甲级写字楼之名，24小时写字楼概念解放办公时间创造财富生产力。一个优质的商贸平台，将为企业带来超越期待的丰厚回报。现在，一个在中部地区最具影响力的商贸平台已呈现于此，万达甲级地标5A写字楼作为你忠实的合作伙伴，凭借全球智慧，以及对市场的深入洞察，根据你的现状和需求，全力推进思维模式、业务模式和企业文化的转型

⑶ 万达广场的建筑群

浦西万达广场的西侧布设办公区域，由两栋超高层甲级写字楼组成，总建筑面积14.70万平方米，高达180米，地上层高46层，开发地下2层，有望成为泉州市中心地标。 五星级酒店和商务酒店，总建筑面积为5.55万平方米，其中五星级酒店部分地下2层，地上22层，建筑高度100米，商务酒店部分地下1层，地上10层。 住宅部分由20栋47层、高150米的高档精装修豪宅组成。 漫步购物中心，你将能看到国际时尚的空中走廊设计。购物中心设计了大型的室内商业步行街，届时，你可享受集百货、超市、娱乐休闲、写字楼、高档影剧院于一体，以及为此区域服务的相应餐饮、服务、健身等配套设施，购物中心由6层裙房及2栋高层写字楼组成，总建筑面积31.80万平方米，地下2层，地上裙房6层，2栋办公塔楼27层，建筑高度100米。 此外，室外步行街东侧入口位于刺桐路与宝洲街交叉口，南侧入口紧邻滨江路，西侧为商铺、高档住宅区，北侧为拟建购物中心和现状灯星公寓、环通商贸。商铺和4栋酒楼，近似L形的步行街横贯万达广场，环抱水口湖（滞洪区）。 工程工期为30个月，预计今年9月，售楼部开业，12月推出样板房。

⑷ 一般建筑的使用寿命大概是多长时间

身边的混凝土建筑物会不会突然坍塌呢，实际上混凝土的成分是和砂石几乎相同的。理论上来说它几乎可以达到上千年或者更长时间，这些从出土的遗迹中就可以初步推测出来。

但这些只是理论，遗迹中保存的混凝土是需要一些特定的条件的，而且保存的不是很完整。在现实的建筑当中，混凝土设计的使用年限一般都是在七八十年左右，也就是按照商品房屋的产权年限设计的。顺便一提，我国在世界上赫赫有名的水坝工程也是有使用寿命的，它最初的设计使用年限就是100年。

那么为什么混凝土的设计建造寿命和理论上的寿命为什么会相差这么多，并不是相差三五年而是和理论寿命相差千百年？这么来说，我们首先要考虑到它的用途，因为在建筑物中混凝土的使用环境很少是它的最理想的保存环境。设计师首先都会考虑到这一点，以及自然中恶劣的天气条件混凝土内部的水分和承受的压力等很复杂的状况，还有各种人为的状况。

我们的建筑初衷就是为了能更好的使用它，需要的是一个完整的建筑物，而不是各种分开的混凝土块。总不能因为它的理论寿命，而给它隔离在一个专门的理想条件中吧。

说起混凝土我们都会想到钢筋，高楼和桥梁的建筑中绝对离不开钢筋和混凝土。混凝土在大型的建筑物当中承重的能力不是很理想，而钢筋容易生锈，它们两个组合在一起，可以在使用中相互优化彼此的缺点，可谓是非常的互补。

一般的民用建筑物都是50年的年限就是为了尽可能的保障这个时间内的安全问题。当然这些只是最低年限，实际上100年也是没有问题的

⑸ 时代中心怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：重庆时代中心

城市：重庆

楼盘位置：长寿区桃源东路4号

建筑类型：塔楼,高层,

其他交通方式：有104、105、106环1、106环2、102等多条公交线经过楼盘，交通非常方便。

规划信息：其占地面积为24831平方米，容积率，绿化率31.38%，共0栋楼，停车位地上44个，地下393个

周边配套：小区内部配套：1-7路车开通，学校，医院，各银行网点，各特色餐饮，休闲娱乐等，吃住行购方便快捷。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑹ 万达广场和银泰中心的区别

区别：

万达广场是由万达集团在大连投资兴建的商业大楼，一般包括购物中心，娱乐中心以及城市公寓。分布全国各地，万达广场是一个逛街的大商场。

银泰中心是由北京银泰置业有限公司开发，银泰中心全是商务写字楼形式的建筑。注重的是写字楼。

拓展资料：

万达广场是由全球商业地产行业的龙头企业万达集团投资建设的巨型城市综合体。

万达集团已在全国开业133座万达广场，持有物业面积规模全球第一，所建之处，往往都成为当地的地标性建筑。

万达广场内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。

万达广场是企业效益和社会效益的和谐统一，产生四大社会效益：一、提升城市商业档次；二、新增大量就业岗位；三、创造持续巨额税收；四、丰富群众消费需求。

北京银泰中心是集顶级写字楼、超五星级酒店、酒店式公寓以及高档商业于一体的“高标准、高品味”建筑综合体。

项目建设用地面积31,305平方米，总建筑面积35万平方米，由三栋塔楼组成。中央主楼为酒店公寓楼，63层，高249.9米，为长安街沿线最高的建筑。东西两栋写字楼42层，高186米。裙房4层，高24米，为高级商业配套，将三座塔楼交通连接成为四通八达的一个整体。地下有1600个机动车停车位。

网络_万达广场 网络_银泰中心

⑺ 奉贤富力万达广场的土地使用年限是多少年听说商铺和办公的使用年限不一样

奉贤富力万达广场的商铺和办公产权年限是不一样的，商铺40年、办公50年。

⑻ 万达SOHO属于商业地产还是住宅地产

万达SOHO属于商业地产。

SOHO，为小型办公室和家庭办公室"Small office 、Home office"的缩写。回国内SOHO族中大多数是以个人工作答室似的“现代作坊式”工作。许多公司考虑到要降低办公室的租金，也为了提高员工的效率及自由度，便给员工提供整套的设备,方便员工在家办公。可见soho是一种生活工作办公的方式，不存在于建筑学、规划专业、规划法规中。

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。有人认为公寓就是居住建筑，但不是住宅，认为公寓是除了日照标准外其他方面标准与住宅想同。而应该从土地性质和建筑用途上标注清晰的词语来定于建筑使用空间。

国内现有的soho项目在北京开发的soho项目都是写字楼，万达开发过部分SOHO是商业性质的，北京尚都soho也商业性质的，业界内的声音就是绝大部分的soho项目都是商业用地。