过户年限

❶ 房屋过户年限怎么算

房屋过户年限：看产权证上写的登记日期，如果是现在的日期过户就需按未满五年缴纳5.56%的营业税。

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。

经济适用房是为了适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，适合于中低收入家庭承受能力、具有经济性和适用性的社会保障住房。

经济适用房的性质较为特殊，整个开发的楼盘并不具备土地使用权证。基于这种情况，通常情况下，经济适用房的土地使用年限以基楼盘原始竣工的时间为准。

而这一种土地使用年限的计算方式也等同于二手商品房，因此，经济适用房和二手商品房的土地使用年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。

(1)过户年限扩展阅读：

根据其房屋权属的特殊性，这类房屋的土地使用年限计算方法也分为两种：

一是如已购公房和央产房的土地是以划拨方式取得的，即从该楼的第一套房屋首次进入二手房市场，缴纳土地出让金之日起核定其土地出让年限。

同一楼房的其他各套房屋再出售后的土地使用年限依次予以核减，最终保证同一宗土地、同一栋楼的土地出让年限终止日相同。

二是如已购公有住房新占土地是以出让方式取得的，其70年的土地使用年限以原签署的《国有土地使用权出让合同》或《转让合同》，以及下发的《国有土地使用证》核定土地使用年限为准(一般是从竣工日期算起)。

参考资料来源：人民网-高龄房70年大限 土地使用年限如何算？

❷ 二手房过户后产权年限怎么算二手房的产权年限如何界定

您好，二手房交易过户不影响也不会改变土地的使用年限，房屋产权是由开发商专拿地时的土地使属用年限决定的，土地使用年限又取决于土地性质。国有土地使用权出让最高年限确定：居住用地70年，教育、科技、文化、卫生、体育、工业、综合或者其他用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。

希望可以解决您的疑问。谢谢！

❸ 二手房过户年限是怎样算的啊 不是有个五年期限么

一、二手房过抄户交易税房袭龄怎么算的
税务机关根据契税完税证明或者房产证上面的时间作为是否满五年的依据。买二手房房龄要看房子保养得怎么样。房子的使用年限是70年，如贷款的话,贷款的年限加房龄不超过30年。
二、买二手房如何看房龄
1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案，这种方法是最准确的。
2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法，但不如第一种准确。
在签订房屋转让合同时，为了维护自己的权益，购房者可以在合同中约定如果房屋年龄与房东所述房龄不符，由房东承担违约责任。

❹ 过户了，咨询下成都房屋过户年限要求吗

需要业主持复有住房满3年，才可以申请制过户该住房。
2017年4月12日，成都市发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》：
《通知》规定，在我市住房限购区域内新购买住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

“该规定主要是继续从严控制投机炒房行为，严格贯彻‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位。”

❺ 过户了，咨询下成都房屋过户年限要求吗

需要业主持有抄住房满3年，才袭可以申请过户该住房。
2017年4月12日，成都市发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》：
《通知》规定，在我市住房限购区域内新购买住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
“该规定主要是继续从严控制投机炒房行为，严格贯彻‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位。”

❻ 轿车开多少年就不能过户了

1、私家车报废年限已经取消，改为最多行驶里程60万公里报废。只要车主的私家车通过每年的年检验车，就可以继续使用和办理车辆的过户手续。经过年审检验合格后可延长使用年限每年定期检验2次，超过20年的从第21年起每年定期检验4次。

2、如果属于运营类(包括载客、载货、工程作业等商业用途车辆)一般8-10年或30-40万公里就会强制报废，小编提醒消费者，在购买二手车的时候要多注意看一下汽车的是不是营运性质，不建议大家购买营运性质的2手车。

3、只要车辆没有达到车辆的报废年限，按常理来说都是可以正常过户的，但是办理异地过户手续的车主要注意一点，如果车辆不能满足迁入地的限入标准，将不能在当地落户上牌。一般全国各省市都是针对车辆的排放标准和年份设置门槛，车主在购车前需要提前确定迁入地能否接收车主要购买的二手车。

拓展资料：

1、车辆过户需要的手续：卖主的身份证、机动车行驶证、车辆的登记证明、机动车发票、机动车号牌、车架号、保险单、税费缴讫证明等。

2、费用标准：车辆过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准，最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中1.0L以下排量收费200元，1.0L-1.9L排量收费400元，2.0L-2.9L排量收费600元，3.0L及以上收费800元。随相关政策文件会有所波动，但波动不大。

❼ 二手房过户后产权期限怎么算

您好，请问买2手房，缴纳土地出让金，过户到我的名下70年，是按缴纳土地出让金的时间开始计算吗？例如土地出让金2020年1月1号缴纳，到2090年1月1号吗？

❽ 车辆过户有没有年限限制

如果是本市之来间车辆过户，自一般没有年限限制，建议具体咨询当地车管所，济南是没有年限限制的，只要车辆不是黄标车就可以正常办理过户。

如果是挂地区之间车辆过户，有的地方二手车准入标准是对车辆年限有限制的。建议具体咨询当地车管所。0531-87176666-1

❾ 商品房二手房过户年限是几年

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税专金 ，一般需要十五属个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。