青岛五年限售松绑

㈠ 调控松绑夭折：张家港取消限售12小时即叫停

12月11日，张家港被曝取消二手房限售消息，并开始在房产交易中心执行，可仅仅不到12个小时就曝出限售照旧。据悉，昨天过户的数量目前正在统计，现在已经恢复限售前的过户政策。
对此，张家港房管局相关工作人员回复称，一切以政府正式文件为准，目前不做任何回应。
目前各地对调控的松动可谓谨慎小心。除了取消限售“一日游”的张家港，此前芜湖、呼和浩特、衡阳等城市均在出台相关松动政策后，立即“改口”。
政策的频繁变脸，是迫于舆论压力，还是市场与政策直接进入了新一轮博弈期？
安居客首席分析师张波告诉记者，张家港此次没有明确发文，只是口头通知，如今虽然作废，但也释放出几个信号。首先，今年年底到明年过年前，政策全面放开这条路基本被封死。其次，调控不能出现放松，一城一策制度会继续落地执行，但一定要结合当地房地产发展的实际情况来进行评判，看放松的尺度。第三，从后续政策调整看，限贷限售政策会减少，可以预计涉及落户政策的城市会越来越多。总体来看，张家港这项政策的示范性效应不亚于年中的开封，房地产调控并不会因为经济的不确定性和某些城市成交量下滑而放松。
据中原地产研究中心数据，截至11月底，年内房地产调控次数高达554次，同比增加30%。据记者不完全统计，此前全国已有多地出现过“朝令夕改”。
2011年10月，佛山市住建局发文称即日起对四类人群放宽限购，但当天深夜又紧急发布通知表示暂缓执行。
2012年2月，安徽省芜湖市政府出台多项购房补助、补贴政策，但仅仅维持了3天。
2014年6月，呼和浩特市相关部门发文称，“不再要求提供住房套数查询证明”，一时引起广泛关注。当天下午，这一文件被撤下。
2018年12月26日，衡阳市执行了一年的《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》被曝将于2019年1月1日起暂停执行。但当年12月27日晚间，衡阳市人民政府发布消息称，决定撤销关于暂停执行《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》。
2019年7月18日，开封市《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》在网络广泛传播，引发热议，后政策取消。

㈡ 楼市限售多达90个城市，为什么菏泽打响了松绑第一枪

因为这个城市可以说是当地经济较发达的城市，同时房产业也较为早的就进行了大面积的开发，所以他们在第一时刻就成为了领头羊。

㈢ 住建部是如何回应成都等地调控松绑的

据报道，最近部分媒体报道：兰州市松绑住房限购措施，合肥市取消住房限价措施，成都等地借人才落户政策放松调控。住房城乡建设部有关负责人日前表示，兰州合肥成都等地调控松绑系误读，住建部对房地产调控的态度是明确的、坚决的，是一以贯之的。

合肥市国土局有关负责人表示：媒体报道合肥市国土局1月3日回复12345群众热线电话称，商品房由开发商自行定价，且2016年11月之前的出让地块不限价。实际情况是，合肥市热线服务人员不了解限价措施的内涵而作了一般性回复，被炒作成合肥市“放松了调控”。

希望房地产调控的成效可以更加的明显！

㈣ 青岛法院处置的房子属于二手房吗收不收青岛限售影响5年内不能交易

只要过户过都属于二手房，法院判决的房子是不在限购范围内，但是正常过户纳税

㈤ 最近考虑投资高端住宅，有没有大牛可以来帮忙分析一下青岛的市场19年适不适合投资

最近正好读到《仲量联行JLL2018年青岛房地产市场回顾及2019年展望》这篇文章，摘取里面一部分内容

18年全年政策紧缩并未影响高端住宅销售表现。
继2017年3月的限购政策出台后，2018年青岛住宅市场维持“限购”、“限贷”、“限售”、“限价”的紧缩政策，但对高端住宅市场的影响相对较小，原因为：一方面是高端住宅的稀缺性使得刚需和刚改置业客群对于城市核心区的优质项目趋之若鹜；另一方面是在经历过一轮的政策调整之后，高端住宅项目表现出了相对较强的抗跌性和增值空间，因此新房市场销售情况表现更为稳定。

高端住宅新房价格同比微降
回顾青岛过去十年的住宅市场，通常在经历过两到三年的上行周期之后，伴随着政策和信贷的紧缩，就会出现一到两年的下行周期，进而进入三年左右的深度调整期。青岛住宅市场目前仍处于下行周期中。

预计2019年青岛住宅市场将进入深度调整期。伴随着2018年年末其他城市政策松绑的信号，不排除2019年市场对房价看涨情绪的升温。参考以往房价走势，仲量联行JLL综合考虑目前的土地市场、开发商融资环境、宏观经济背景等多因素影响，预计青岛高端住宅市场在一到两年内价格水平可能出现小幅震荡，但整体表现稳定。

㈥ 鼓励汽车消费，政策如何松绑

就签署日期（1月29日）而言，佛山市的通知文件稍早于2020年第4期《求是》出版日期。鼓励汽车消费既是自上而下，也是自下而上的政策共识。

期待寒夜中的破晓！

本文作者为踢车帮曹安

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

㈦ 青岛的房子限购吗

4月20日，青复岛市国土资源制和房屋管理局发布了青岛418限购升级政策的细则，下面把关键的几个细则解读下，欢迎评论交流。
1、新购住房（含新建商品住房和二手住房，下同）时间以交易合同网签备案时间为准。合同网签备案时间在2018年4月18日之前（含4月18日）的，不受4.18《通知》限购和限售政策限制。
细则解读：
418之前购买的新房和二手房，不受限购升级政策影响。也就是说418之前购买的房子，只要网签了或者428之前网签报备，还是执行房产证满2年可以卖。418之后购买的房子，需要房产证满5年才可以卖

㈧ 深圳房产限售5年，房产限售有什么影响

有传闻，其实也是在预测之内的事情：北京将很快出台限售政策，3年或者5年，随后上海、深圳也会跟随。

这个传闻真实性还是挺大的，广州已经出台了限售政策，房产证到手2年后才可以进行转让，包括二手房，其他城市限售，除了青岛外，都是从出台政策之日起算，新购买的房子才被限售。北京如果限售的话，我想应该跟广州、青岛一样，包括二手房，这样才符合“房子是住不是炒”的基本原则。

总结： 最近政策又有新变化，限购、限贷后的大杀招——“限售”来了。3月25日，厦门市对商品住宅出台了“限售”政策，标志着“供给端”楼市调控的展开。截至14日，已有10余个城市发布房地产“限售令”，对“拿房即卖”说“不”。