『壹』 中介没告知房屋土地年限怎么办
房屋土地使用的年限是法定的。
即使中介没有告知，你也应该了解，为七十年。
如果中介没有告知，你可以要求撤销中介合同。
『贰』 签认购书时售楼人员并没告知土地使用年限为50年，签完之后才发现，这种行为是否合法，属不属于蓄意欺瞒
答: [签认购书时售楼人员并没告知土地使用年限为50年，签完之后才发现，这种行为不合法，肯定属于蓄意欺瞒
节日快乐
合家欢乐
『叁』 中介未告知土地使用年限如何是好，但定金已监，能要回定金不
这样有含金量的问题竟然没人来回答。二手房交易中，购买方作为弱势群体无论从交易程序还是经验上都可以说如同白纸，很容易被中介和卖方欺骗。而你交了意向金或订金，又貌似没有正当依据。建议收集所有证据，尽可能挽回更多损失。在此也提醒买二手房的人，慎之又慎啊！捎带对管理层喊话，是不是应该规范中介的操作流程和合同范本等细节(要知道，中介的合同只保证其自身利益不受任何损失）
『肆』 我买了一个房子土地使用年限少了九年有影响吗购房的时候没有告知我们业主 现在我已经交了全款
这是你认识的误区，产证的开始时间本来就是拿证时间。谁也不是拿完地就盖啊很多开发商都是囤地。你这谁也找不了。如果是买二手房有的已经用了一二十年了不简单就比新房便宜。
『伍』 未告知产权年限属于欺骗销售吗
你说的产权年限实际上是指的土地使用权年限！
我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
所以，土地使用权到期自动续期是必然的，至于是否免费，我们认为会免费！
所以，如果在签订买卖合同或者认购书之前，没有搞清楚土地使用权年限，交款之后才发现，也不要着急，基本不影响你的房屋使用和所有权，特别是注意不要以此为理由主张退款解除合同，因为这个理由不会得到法律支持！
『陆』 购房协议没注明土地使用年限有问题吗
只要是住宅建设用地，没有注明土地使用年限没有啥问题。
按照《物权法》的规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”由此可见，住宅用地的产权人可以对土地永久使用，享有永久土地使用权；对非住宅用地（也就是指五十年和四十年出让期限的用地）仅仅规定了“依照法律规定办理”。将来制订的法律如何规定非住宅用地的续期问题还是个未知数，但根据物权法可得出的结论是：
非住宅用地到期后很可能不会像住宅用地那样无条件自动续期。
因此，在购买房产时要特别注意土地使用权的问题，重点要弄清以下几个问题：
一、住宅房屋并非都是居住用地。房屋的“类型”是“住宅”，并不意味着所使用的土地用途是住宅用地。因为土地用地为“综合用地”的，仍然可以按照规划建设商业用房以及住宅用房，也就是通常所说的商住楼，这类房屋虽可居住，但土地使用年限并非是70年，而只是50年。
二、土地使用权年限并非从办产证时起算。土地使用权年限是从开发商拿地时起算，开发商从取得土地，再到施工建设，最后交房办小产证，至少要用两到三年时间，因此购买人取得的土地使用权年限要扣除此前的年限，实际取得的只是剩余的年限。
三、烂尾楼的土地使用年限一般大幅缩水。在上世纪九十年代开始进行的房地产开发热潮中，有不少项目因缺乏后续资金而停建。此后，经过项目转让，重新推向市场。房屋虽可重建，但土地使用权年限却不能延期，因此，这类房产所余的土地使用权年限往往只有三十年左右。
四、居住用地转为非居住用地。开发商尽管取得的是住宅用地，但要改变土地用途也并非不可能，根据法律规定只要取得土地的出让方同意并经土地和规划部门批准即可改变土地用途。当然，有关部门不会随便同意开发商变更土地用途的要求，但因城市规划进行了更改，加上有些楼盘长期处于烂尾状态，土地用途就有可能会改变。因此，时常会遇到这样的情况：房屋预售时土地是居住用地，取得小产证时土地却变成了综合用地。
五、开发商就土地使用权问题应承担的违约责任。我国实行的是“房地相连”的制度，即房地产在转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。由于法律实务中存在土地用途变更或者土地使用权缩水的案例，因此开发商就此应承担的违约责任应按以下情况加以区别：如果签订房地产买卖合同时，开发商已向购买人明确告知土地用途和土地使用权出让年限的情况，则购买人不能要求开发商承担违约责任。如果签订房地产买卖合同时，合同中明确约定了土地的用途及年限，而在此后未经购买人认可而进行了变更，不论因开发商主动申请变更还是土地及规划部门依职权而作出变更，由于合同的相对性，开发商均应就此向购买人承担违约责任。
『柒』 购房合同上没有写明土地使用年限怎么办
房屋有年限使用还头一遭啊！一般都是土地使用年限的。这么一搞不是说这房屋是给你用50年然后产权还属于开发商么？这坑也太大了。。。
『捌』 房产证上没有写土地使用年限这样正常吗
我也碰到房产证可以过户，一切都正常，就是没使用期限