㈠ 物业收取停车费的问题。
一般来说，停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上，属于开发商自留资产，收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积，而非单个业主所有，所以收取费用也是合理的，但这笔费用应该归业主共有。
至于物业费中是没有含有停车管理的费用的，所以不能与物业费混淆。但无论地上或地下停车，物业公司必须到交管局办理停车相关手续，否则收取费用将属于非法。
补充:小区公共部位属全体业主共享，因此，物业公司收取的停车费应当纳入物业维修基金或用于公共设施的维修、更新等事项。所以，业委会有权主张物业公司返还停车费。当然，物业公司在管理期间所产生的成本理应扣除。
根据《物权法》第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定，但是，小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。
《物权法》第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。据此规定，小区里占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，在这些地方停车该不该收费、收益的归属和分配等问题，应该由业主通过业主大会来讨论决定。
因此,应该尽快成立业主委员会合法维护业主权利。
㈡ 有关停车费相关的基金
再收就是太过分了，这个面积已经计算在公共区域的面积之内了，就是业主已经缴纳过一次了。你们物业还要收取人家的停车费，再说你们要修理什么呢，那里又有什么呢。
㈢ 小区内的地上车位可以买卖吗或者可以租赁70年吗
实话实说，签订这"地面车位买卖合同“的双方都缺乏法律意识，不懂。
封闭式的车库（就是四周用围墙封闭的，永久性的建筑物，无论建于地下还是地面），盖这车库事先要经规划批准、并经房产登记、登记成可售建筑，只有这车库里面的停车位才可以出售并拥有产权。业主买受后，还得缴纳管理费，因为物业要投入人力物力来管理维护，还要耗能。
其他的开放式的停车位（例如在小区某处地面上划线形成），这样的停车位是不允许买卖的。因为它属于小区的公共部位或公共设施，土地的使用权属于小区全体业主所有。谁使用谁缴费（停车费），刨去物业收取部分管理费之外，其他的作为公共收益计入小区维修基金帐下。相当于给不使用这设施的其他业主以利益补偿。
知道了这道理，就该明白这合同是违法的无效的，应该解除。开发商真不懂还坚持，就告它。
㈣ 资产证券化销售给投资者的是什么证券啊，债券还有其他什么类型的证券存续期多久啊能举个例子说明么
资产证券化销售给投资者的是一种具有一个资产池支持的证券，如果资产池里面主要的是贷款一般就是视为其是一种债券，由于贷款是有时间限制的故此这种证券存续时间是有期限的；如果资产池里面的资产是房地产投资信托资产，即房地产投资信托基金，俗称REIT，由于其资产池里的资产具有一定的现金流，每年都会利用这些现金流向投资者支付相应的股利，如港交所上市的领汇房地产投资信托基金就是香港房屋委员会(俗称香港房委会)分拆其商场物业及停车场等资产而成。由于这类房地产信托基金的资产可以用自有资金收购其他与其投资范围相适应的资产进行再投资的，故此其资产池具有长期持续性质，所以可以是没有存续期限的(有没有期限主要是看其募集说明书)。
㈤ 萧山机场停车问问—关于如何节省旅游基金
楼主可以选择停在萧山机场附近的停车场，现在这种出游旅行出行方式已经成为了飞机出游的新风向，我上次是在3A停车场停车的，去的时候发现里面停满了车，现在去还免费派送会员卡，凭会员卡可享受停7天免1天的优惠
㈥ 物管有没有权利要求业主停车必须停地下室。必须停地下室
物业管理者有权利要求业主停车必须停地下室，因为你们业主乱停车的话，会影响其他业主的通行，所以物业管理小区有这个权利。
物业服务企业具体的责任主要有：
1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。
2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。
3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。
4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。
5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。
6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。
7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。
8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。
9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。
10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。
如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。
㈦ 按我国家物业法规定,小区车辆交有一年停车费,但未停满一年,小区物业是否可以
现在只有物业管理条例，如果小区车辆交一年的停车费用，但未停满一年，只要这个停车位一直给你保留，那么就需要按照一年的停车费计算。
物业。
物业服务企业具体的责任主要有：
1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。
2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。
3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。
4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。
5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。
6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。
7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。
8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。
9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。
10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。
如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。