关于调整契税纳税期限的公告

① 契税缴纳时间如何界定

各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满 10天即要缴纳。

而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后需尽快缴纳房屋契税，否则是要缴滞纳金。

《中华人民共和国契税暂行条例》对契税缴纳时间及滞纳金的规定：

第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”

(1)关于调整契税纳税期限的公告扩展阅读

契税缴纳的时间与地点：

1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间‍是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

缴纳契税所需材料：

1、购买商品房所签订的购房合同以及开具的购买商品房的发票。

2、购买商品房者的身份证及复印件。

3、开发公司所给出的房屋产权证。

4、向当地税务局申请时填写的契税纳税申报表。

5、如果购房者委托他人或机构代办理纳税的，还需要出具委托的书面证明。受委托人还需要带上身份证明的材料。

参考链接 中国政府网 中华人民共和国契税暂行条例

② 契税再次下调，新旧契税交纳时间怎么界定

1、纳税义务发生时间 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2、纳税期限 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地

③ 契税的纳税义务发生时间、纳税期限是如何规定的

1、契税的纳税义务来发生时间

纳税人签自订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性

质凭证的当天。

2、纳税期限

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，

并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3、纳税地点

契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳

(3)关于调整契税纳税期限的公告扩展阅读

契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属，承受的单位和个人

1、国有土地使用权的出让，由承受方交

2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税

3、房屋买卖：

即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

以下几种特殊情况，视同买卖房屋：

以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。

以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。

买房拆料或翻建新房，应照章纳税。

房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税

④ 中山买房交契税都需要交什么材料

您好。
交房子契税需要带什么材料？

1、市地税局答复：如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。

2、如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。
房子契税应该怎么交？

1、新房的契税怎么交呢？

住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；

住房面积90至144平，缴纳总房款的1．5％；

住房面积144平以上，缴纳总房款的3％

2、契税什么时候交呢？

契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

3、契税滞纳金怎么算？

在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：

一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；

二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
希望能够帮到您，谢谢，望采纳。

⑤ 符合契税纳税义务发生时间和纳税期限规定的有哪几个

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收

⑥ 《许昌市地方税务局关于契税纳税期限调整的通告》是怎么回事

原来的契税纳税期限是10天，现在的变为30天了。
原来的契税由财政局征收版，现在改为权地税局征收。
在财政局征收契税的情况下，一般财政局的征收系统对滞纳金的规定没有严格执行，因为滞纳金每天万分之5是税收征管法对税务机关赋予的权利，对财政局无效，所以，财政局在征收滞纳金时总是有点执法依据不足。现在不一样了，你再不交契税，地税局就可以按照税收征管法对你处罚了。
所以，地税局发出通知，谁再不按期交纳契税，要征收滞纳金。并且，地税局还说了，我不仅仅是征税，我还把征税期限给你宽限了，从10天变成了30天，以前你欠缴的事实我可以既往不咎，但是从现在开始都要快点把以前的欠缴的契税给补上。给纳税人以充分的方便。

⑦ 如何确定契税的纳税义务发生时间

确定契税的来纳税义务发生时间为自纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

根据《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

(7)关于调整契税纳税期限的公告扩展阅读：

《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

⑧ 契税的纳税期限，纳税地点是怎样规定的

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天专，或者纳税人取得其他具属有土地、房屋权属转移合同性质的凭证（如契约、协议、合约、单据、确认书等）的当天。
契税以征收机关直接征收为主。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日之内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在该征收机关核定的期限之内缴纳税款。
征收机关直接征收契税确有困难的地区，经过上一级征收机关批准，可以委托当地的房屋管理部门、土地管理部门或者其他有关单位代征。
纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件、材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋权属变更登记手续。
符合免征、减征契税规定的纳税人，应当在签订土地、房屋权属转移合同以后10天之内，向土地、房屋所在地的契税征收机关报送有关资料，申请办理免征、减征契税的手续。
经过批准免征、减征契税的纳税人，改变有关土地、房屋的用途，不再属于规定的免税、减税范围的，应当补缴已经免征、减征的契税税款，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋权属的当天。