怎样查看施工电梯使用年限

⑴ 新建的电梯房怎么查使用年限

房屋使用来年限分两个概念：一源个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。
房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。
土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。
实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。
70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
这个问题是焦点，因为现在国家正在制定新的《物权法》，其中会有关于使用年限的条款，到期后收不收土地出让金，收多少，正在讨论，尚无定论。

⑵ 施工电梯使用年限为什么是8年有什么依据

应该是因为施工电梯工作环境比较差，为了确保电梯使用安全，经过科学检测数据确认，电梯使用年限为8年。

⑶ 施工升降机的使用年限是多久

一、符合下列条件之一的电梯应报废： （一）建筑物仅设计一部电梯（无备用梯）的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年； （二）属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的； （三）主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的； 二、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京有特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。 （一）产品质量或安装质量存在严重缺陷。 （二）由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。 （三）建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15。的。 （四）主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。 （五）其它无法保证安全运行基本条件的。 三、符合下列条件之一的住宅电梯，可申请延期报废，但使用年限最长不得超过25年。 （一）厂家质量保证书中对产品报废年限规定超过第二条第一款规定的； （二）对于拖动系统、控制系统、厅（轿）门系统均进行过改造的电梯，经检测机构鉴定，其功能、技术性能指标均接近新装住宅电梯水平的。 四、对已达到报废年限而暂不更新的电梯，产权人应向、电梯检测机构申请检测，由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的，检测周期缩短为每六个月一次。 五、为保证居民的乘梯安全，对符合上述报废条件的住宅电梯，应立即停止运行。报废电梯主要部件应由检测机构加盖报废印章。各电梯产权人和电梯管理单位要积极筹措资金，及时进行更新或改造，确保安全运行。

⑷ 施工电梯使用寿命是多少年

液压升降机-施工升降机的安全使用寿命
SAJ型施工升降机防坠安全器是该机在作业过程中有效地防止吊笼坠落事故发生的一个重要的安全装置。防坠安全器的防坠原理是利用新吊重物自由落体重力,使防坠安全器的离心块在其所产生的离心力作用下张开,从而制止吊笼的下坠。即当施工升降机的吊笼因故障而坠落时,防坠安全器的离心块将随着重物下滑加速度的增加,使其所产生的离心力也逐渐增加。当重物下滑的速度达到一定值时,离心块在离心力的作用下完成张开动作,顶入锥形铁芯上的凹槽,使锥形铁芯与锥形壳体内的摩擦片产生摩擦,从而起到制动作用。
标准规定,防坠安全器的使用寿命为5年,但实践证明可以灵活确定。一般情况下,施工升降机不会因吊笼钢丝绳或主要传动机件的断裂而发生吊笼坠落事故。因此,防坠安全器极少出现制动的动作。但为了确保其能随时正常工作,《施工升降机齿轮锥鼓形渐进式防坠安全器》中规定,使用施工升降机的单位,对防坠安全器须每季度人为地动作一次。但从送检的防坠安全器来看,大多数施工单位都没有这样做,比较重视安全的施工单位也只是按照建筑工业行业标准的要求定期送检。由于防坠安全器的使用次数少,因而零件的磨损也少。如果施工单位注意机器的润滑保养,防坠安全器使用5年后,大多数齿轮轴的磨损还没到报废的程度,仍可继续使用。除了离心块、离心座已损坏或不能维修外,断定一个防坠安全器有没有维修价值的原则是,如果其维修费和鉴定费之和大于其使用年限寿命价值，那么该防坠安全器就没有维修、鉴定的价值了,只能将其报废。
对于使用期已超过5年的防坠安全器,如果机器保养得好,或使用时间不连续、磨损小、更换过的零件少,以及前一次鉴定时各项数据都良好,即只要其维修与鉴定费之和少于新防坠安全器价值的1/5,就可以允许其继续使用1—2年。这样,既可减少资源浪费,又可降低施工成本。

⑸ 塔式起重机和施工升降机使用年限规范和标准是什么怎么探伤

根据杭州市质安监总站（2011）56号文件:
六、加强对使用年限较长建筑起重机械版的管理权
1、超过规定使用年限的塔式起重机和施工升降机应请有资质单位进行安全评估，具体年限参照以下要求执行。
塔式起重机： 630KN.m以下（不含630KN.m）、出厂年限超过10年（不含10年）；630KN.m－1250KN.m（不含1250KN.m）、出厂年限超过15年（不含15年）；1250KN.m以上（含1250KN.m），出厂年限超过20年（不含20年）；
施工升降机： 出厂年限超过8年（不含8年）的SC型施工升降机；出厂年限超过5年（不含5年）的SS型施工升降机。
不包括其他地区

⑹ 电梯的使用年限是多少年

电梯使用的年限都是在15年。

电梯由机械和电气两大部分组成，如果日常不对电梯进行内保养，电梯的容安全性就得不到保障，如果电梯需要加油的时候而没有加油，就会造成电梯机械部件的磨损和破坏，使电梯的使用寿命大大缩短，无法正常使用电梯。

电梯轿厢导靴的清洗和润滑，众所周知，导靴在导轨上运行，导靴上面有油杯，要使电梯在运行中不产生摩擦声就必须定期给油杯加油和清洗导靴，并且应打扫干净轿厢的卫生。

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用途

1、乘客电梯，为运送乘客设计的电梯，要求有完善的安全设施以及一定的轿内装饰。

2、载货电梯，主要为运送货物而设计，通常有人伴随的电梯。

3、医用电梯，为运送病床、担架、医用车而设计的电梯，轿厢具有长而窄的特点。

4、杂物电梯，供图书馆、办公楼、饭店运送图书、文件、食品等设计的电梯。

5、观光电梯，轿厢壁透明，供乘客观光用的电梯。

6、车辆电梯，用作装运车辆的电梯。

7、其它类型的电梯，除上述常用电梯外，还有些特殊用途的电梯，如冷库电梯、防爆电梯、矿井电梯、电站电梯、消防员用电梯、斜行电梯、核岛电梯等。

⑺ 施工升降机一般使用的年限为几年

施工升降机一般使用的年限为8年。根据《建筑起重机械安全评估技术规程JGJ/T 189-2009》

3．0．1 超过规定使用年限的塔式起重机和施工升降机应进行安全评估。

3．0．2 塔式起重机和施工升降机有下列情况之一的应进行安全评估：

1 塔式起重机：630kNm以下(不含630kNm)、出厂年限超过10年(不含10年)；630kNm～1250kNm(不含1250kNm)、出厂年限超过15年(不含15年)；1250kNm以上(含1250kNm)、出厂年限超过20年(不含20年)；

2 施工升降机：出厂年限超过8年(不含8年)的SC型施工升降机；出厂年限超过5年(不含5年)的SS型施工升降机。

3．0．3 对超过设计规定相应载荷状态允许工作循环次数的建筑起重机械，应作报废处理。

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根据《建筑起重机械安全评估技术规程JGJ/T 189-2009》

3．0．5 塔式起重机和施工升降机的评估应以重要结构件及主要零部件、电气系统、安全装置和防护设施等为主要内容。

3．0．6 塔式起重机和施工升降机的重要结构件宜包括下列主要内容：

1 塔式起重机：塔身、起重臂、平衡臂(转台)、塔帽或塔顶构造、拉杆、回转支承座、附着装置、顶升套架或内爬升架、行走底盘及底座等；

2 施工升降机；导轨架（标准节）、吊笼、天轮架、底架及附着装置等。

3．0．7 建筑起重机械安全评估前，应将各重要结构件之间的连接处进行分解，检测部位应去除污垢、浮锈和油漆层等，显露出钢材和焊缝的本体。

3．0．8 安全评估程序应符合下列要求：

1 设备产权单位应提供设备安全技术档案资料。设备安全技术档案资料应包括特种设备制造许可证、制造监督检验证明、出厂合格证、使用说明书、备案证明、使用履历记录等，并应符合本规程附录B、附录C、附录D的要求；

2 在设备解体状态下，应对设备外观进行全面目测检查，对重要结构件及可疑部位应进行厚度测量、直线度测量及无损检测等；

3 设备组装调试完成后，应对设备进行载荷试验；

4 根据设备安全技术档案资料情况、检查检测结果等，应依据本规程及有关标准要求，对设备进行安全评估判别，得出安全评估结论及有效期并出具安全评估报告。安全评估报告应符合本规程附录E和附录F的规定；

5 应对安全评估后的建筑起重机械进行唯一性标识。

⑻ 施工升降机的使用年限是多久

施工升降机一般使用的年限为8年。

施工升降机是建筑中经常使用的载人载货施工机械专，由于其独特的属箱体结构使其乘坐起来既舒适又安全，施工电梯在工地上通常是配合塔吊使用，一般载重量在0.3-3.6吨，运行速度为1-96M/min不等。我国生产的施工升降机越来越成熟，逐步走向国际。

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施工升降机成为室外电梯，工地提升吊笼。施工升降机主要用于城市高层和超高层的各类建筑中,因为这样的建筑高度对于使用井字架、龙门架来完成作业是十分困难的。是建筑中经常使用的载人载货施工机械，主要用于高层建筑的内外装修、桥梁、烟囱等建筑的施工。由于其独特的箱体结构让施工人员乘坐起来既舒适又安全。施工升降机在工地上通常是配合塔吊使用。一般的施工升降机载重量在1-10吨，运行速度为1-60m/min。

施工升降机的种类很多，按运行方式分有：无对重和有对重两种；按控制方式分为手动控制式和自动控制式。根据实际需要还可以添加变频装置和PLC控制模块，另外还可以添加楼层呼叫装置和平层装置。

⑼ 电梯有没有使用年限和报废标准

有，参考以下标准。
一、符合下列条件之一的电梯应报废:
(一)建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年;有备用梯达到18年;
(二)属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的;
(三)主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的;
二、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京有特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。
(一)产品质量或安装质量存在严重缺陷。
(二)由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。
(三)建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15。的。
(四)主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。
(五)其它无法保证安全运行基本条件的。
三、符合下列条件之一的住宅电梯，可申请延期报废，但使用年限最长不得超过25年。
(一)厂家质量保证书中对产品报废年限规定超过第二条第一款规定的;
(二)对于拖动系统、控制系统、厅(轿)门系统均进行过改造的电梯，经检测机构鉴定，其功能、技术性能指标均接近新装住宅电梯水平的。
四、对已达到报废年限而暂不更新的电梯，产权人应向、电梯检测机构申请检测，由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的，检测周期缩短为每六个月一次。
五、为保证居民的乘梯安全，对符合上述报废条件的住宅电梯，应立即停止运行。报废电梯主要部件应由检测机构加盖报废印章。各电梯产权人和电梯管理单位要积极筹措资金，及时进行更新或改造，确保安全运行。

⑽ 塔式起重机和施工升降机使用年限分别是什么有哪些规范和标准怎么探伤

塔式起重机使用年限，国家规定QTZ40（含40）以下十年，QTZ63以上，使用年限十五年，施工升降机使用十年；但具体到各个省市又有区别，比如江苏省，40以下塔吊可使用8-10年不等，QTZ63塔吊使用15年，施工升降机使用8年。当然不能一味的看规定，塔吊和使用强度有时决定了它的寿命。

塔式起重机（tower crane）简称塔机，亦称塔吊，起源于西欧。动臂装在高耸塔身上部的旋转起重机。作业空间大，主要用于房屋建筑施工中物料的垂直和水平输送及建筑构件的安装。由金属结构、工作机构和电气系统三部分组成。金属结构包括塔身、动臂和底座等。工作机构有起升、变幅、回转和行走四部分。电气系统包括电动机、控制器、配电柜、连接线路、信号及照明装置等。

塔式起重机分上旋转式和下旋转式两类：

一、上旋转式塔式起重机：塔身不转动，回转支承以上的动臂、平衡臂等，通过回转机构绕塔身中心线作全回转。根据使用要求，又分运行式、固定式、附着式和内爬式。运行式塔式起重机可沿轨道运行，工作范围大，应用广泛，宜用于多层建筑施工;如将起重机底座固定在轨道上或将塔身直接固定在基础上就成为固定式塔式起重机，其动臂较长。

二、下旋转式塔式起重机：回转支承装在底座与转台之间，除行走机构外，其他工作机构都布置在转台上一起回转。