契税税票的有效期

『壹』 有没有懂的，新房契税发票上的日期一般比房产证上的日期早多久

认定住房持有时间，规定是一看住房房产证登记时间。
二看缴纳契税，取得契税证明时间。
哪一个时间满2年，就视作你持有住房满2年。
满2年住房过户他人免5%增值税。

『贰』 房产证和契税发票的日期相差，以哪个时间为准是好是不好

认定住房持有时间，是看房产证登记时间，或，看契税完税证明时间，
哪一个时间满2年，就视作你持有住房满2年。
满2年住房卖掉，过户可以免增值税5%

『叁』 房产契税发票上的三个日期分别是什么意思

房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的。

契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

(3)契税税票的有效期扩展阅读：

现行纳税人及税率如下：

1、买卖契税，由买受人按契约所载价额的6%申报纳税；

2、典权契税，由典权人按契约所载价额的4%申报纳税；

3、交换契约，由交换人估价立契，各就承受 部分契价2%申报纳税，有给付差额价款者，其差额价款按买卖契税税率课征；

4、赠与契税，由受赠人估价立契，按契价6%申报纳税；

5、分割契税，由分割人估价立契，按契价2%申报纳税；

6、占有契税，由 占有不动产依法取得所有权的人估价立契，按契价6%申报纳税，先典后卖者，可以原纳典权契税额抵缴买卖契税，但以典权人与买主同属一人者为限。

『肆』 购房契税发票已经满五年了。这种情况再出售时应该算是满五年吧

满五年是指房屋产权届满五年，不同产权界定条件不同：

1、商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准。

2、已购公房:一看房产证填发日期；二看原始购房合同签署日期；三看第一笔购房房款的银钱收据日期（只要一个日期满五年即可）

3、继承的房产以原房产证为准计算是否满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。

4、赠与的，直系之间赠与的，按照原来的房本时间起算；非直系的按照受赠人得到房屋的时间算，由于受赠后的房本都是商品房房本，因此以契税票填发日期或房产证登记日期为准。

『伍』 房屋买卖时是否满两年是以契税发票时间为准吗

是的。
以契税发
票上的日期或房产证上的日期，哪一个早以哪一个开始算。
通常契税发
票上的日期都比房产证上的日期早几天。

『陆』 房产证没有两年.但是契税发票有两年了.`

以契税票为准，在乌鲁木齐如果契税票不满2年，或者面积超过140平米，或者单价超过基准价的1.4倍、或者非普通住宅都有营业税，反之则没有，如果是单位分房，以和单位签合同的日期为准。

『柒』 交契税有时间期限么

《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义回务发生时间，为纳税答人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。
第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”。
可见，契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实践中，由于我国实行国家登记确定不动产所有权转移的制度，所以往往是买卖双方到房管部门立契的当天，才被视为房屋权属合同确定日。也就是说，房屋买卖双方办理房屋登记过户手续的时候，才是交纳契税的义务发生之日。
有些购房者很早就签定了商品房预售合同或销售合同，但由于种种原因，可能要很久甚至几年以后才去办理房屋过户登记手续，只有在办手续的时候才开始交纳契税。通常由开发商代财税部门向购房人收取契税。

『捌』 买房契税发票超过一年

你的意思是拿到手就发现上面的日期超过一年了？