北京购房资质审核有效期

Ⅰ 北京购房资格审核需要什么材料

申请人要提交以下材料：

1、本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。

2、非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。

3、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

需要注意的是：首批提交资料客户为优先家庭，通知顺序为保障房轮候家庭、京籍已婚无房家庭、京籍单身25周岁以上无房家庭。经过签字确认的登记审核信息，将提交至北京市住房城乡建设委等相关部门，进行购房资格审核。

(1)北京购房资质审核有效期扩展阅读：

购房资格审核以家庭为单位，购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，在审核的时候必须要将未成年子女信息一同录入审核。成年子女不算在内。

该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。（假如妻子是非京籍户口，而丈夫是京籍，在通过购房资格审核时，产权可以落在妻子名下）。

进行购房资格审核的时候，实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。

学生户口的如果在北京已经连续缴纳60个月社保或个税的，可按外地户籍审资质。通过后过户时正常提供学生户口，有效期内的身份证及学生证。

Ⅱ 在北京购房需要满足什么条件

非京籍家庭购房条件：

1、持有北京有效暂住证；

2、在北京没有住房；

3、连续5年(含)以上在北京缴纳社会保险或个人所得税。

京籍家庭需满足：

1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；京籍无房家庭。

(2)北京购房资质审核有效期扩展阅读

申请家庭符合本办法第九条规定条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

（一）申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。

（二）申请家庭有住房转出记录的。

（三）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

（四）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

Ⅲ 北京市购房资格审核需要哪些资料

申请人要提交以下材料：

1、本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。

2、非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。

3、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

现场提交材料将采取分时段、分号段形式接待客户，首批提交资料客户为优先家庭，通知顺序为保障房轮候家庭、京籍已婚无房家庭、京籍单身25周岁以上无房家庭。经过签字确认的登记审核信息，将提交至北京市住房城乡建设委等相关部门，进行购房资格审核。

(3)北京购房资质审核有效期扩展阅读

购房资格审核的执行标准：

北京市住房和城乡建设委员会严格购房资格审核执行标准，根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神 进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》第六条：在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税，是指按工资、薪金所得缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；

按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。

参考资料来源：中国人民政府官网-京自住型商品房项目接受申购家庭交材料

参考资料来源：人民网-北京严审购房资格 官方解读非京籍纳税5年标准

Ⅳ 北京市购房资质有效期国家法定假日可顺延吗

购房资质的有效期指的是“自然日”。所以不能顺延，如果到期，必须重新提交资质！

Ⅳ 买房，这个购房资格审核都需要什么资料啊自己去哪里查啊

您好！

京籍家庭购房：

本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。）

北京市单位集体户口家庭购房：

本市单位集体户口家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》；集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。

身份证、户口本在户口所在地的派出所办理，（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。）

北京市学校集体户口购房：

学生户口的如在京能提供五年社保或完税的，可按外地户籍审资质。通过后过户时正常提供学生户口，有效期内的身份证及学生证。

驻京部队现役军人和现役武警家庭购房：

不可以提交申请；提供军（警）官证的同时，必须同时提供军（警）身份证，团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明及军(警)身份证和军官证是同一人的证明，婚姻证明。

外埠家庭购房：

客户和家庭成员身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、资质审核信息表、暂住证、连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险（社保连续60个月）或个人所得税缴纳证明（纳税连续5年，购房当年不算）。纳税证明和社保都无需调取。（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。）

外籍人士购房：

外籍人士购房需提供护照及护照的译文公证和外国人在京购房《涉外审批单》（资料中如有外文资料，需要提供译本公证）

《涉外审批单》在涉外审批办公室办理。

港澳台居民购房：

港澳居民需要《港澳居民身份证》和《涉外审批单》；台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》和《涉外审批单》。《涉外审批单》在涉外审批办公室办理。

希望能帮到您，谢谢！

Ⅵ 北京户籍的人购房资质审核有哪些

另外说说兵哥哥购房吧：

驻京部队现役军人和现役武警家庭购房也是和北京户籍居民家庭购房的准备材料相同另外要多加提供军（警）官证，同时必须同时提供军（警）身份证，团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明及军(警)身份证和军官证是同一人的证明

Ⅶ 北京购房购房资格有效期因何失效

一般外地人的社保或纳税是不可以断的，要求购房时刻近60个月连续的。就不会失效：你的资格具体是什么，还有军官证啥的那个是有有效期的，有效期内办完房本没问题，不办房本过期就办不了啦

Ⅷ 提交了购房资质审核以后，我的资质是否长期有效呢

问答专家赵成忠很高兴为您解答：

根据您的问题，关于资质审核问题，目前北京市购房资质审核1个工作日出结果，有效期30个自然日，希望帮助到您！

Ⅸ 北京购房资质是个什么政策啊

在京可能拥有购房资格的7种情况

1: 北京户籍家庭购房

2：外省户籍家庭购房

3：驻京部队现役军人和现役武警购房

4：港澳台家庭购房

5：外籍家庭购房

6：持有有效《北京市工作居住证》家庭

7：公司购房

一 北京户籍家庭购房

北京籍家庭分为两大类：

1：北京籍单生家庭在京可以持有1套住宅（单身人士包括：未婚，离异，丧偶）

2：北京籍已婚家庭在京可以持有2套住宅

北京籍家庭已婚的审核购房资格需要提交的材料：本人身份证，配偶身份证，结婚证，家庭为单位的户口本，未成年子女身份证

北京单身家庭审购房资格需要提交的材料有：本人身份证，单身证明（离异的要提供离婚证明，丧偶的要提供死亡证明），家庭为单位的户口本。

二 外省户籍家庭购房

外省户籍在京购房需要满足的条件：持有连续五年社保或完税证明。

本人身份证，配偶身份证，结婚证（未婚不需要提供）家庭为单位的户口本，暂住证，连续五年社保或者完税证明）

注意：外省人士不管结婚与否都只能拥有一套住宅。

三 驻京部队现役军人和现役武警购房

驻京部队现役军人和现役武警家庭相当于北京家庭可以在京拥有两套住宅。（单身驻京现役军人和现役武警在京只能拥有一套住宅）

驻京部队现役军人和现役武警家庭审核购房资格需要提供的材料：本人军官（警官）身份证，配偶身份证，结婚证，家庭为单位户口本（包括本人，配偶，未成年子女）。单生的要开具单身证明。注意：军警家庭在买房时要在团级以上单位开具《家庭成员情况证明》以备过户时使用。

四 港澳台家庭购房

港澳台家庭在京只能拥有一套住宅。如果房子出售后就不能再买房了。=

港澳台家庭在京买房需要提供的材料：来往大陆通行证，居留状况证明(注：居留状况证明只能开一次，丢了之后就没办法再补，居留状况证明终身有效）

居留状况证明在北京出入境管理局开。

居留状况证明手续的办理须买方亲自前往办理，不可以委托他人。办理居留状况证明需要携带的资料有：本人的身份证件原件及复印件（来往大陆通行证或护照）本人住宿登记证明，本人近期免冠彩色淡蓝色背景2寸照片2张，申请人在境内工作的，须提交本人《就业证》或《专家证》或《代表证》原件，复印件。申请人在境内学习的，还须提交学校的在学证明。

受理后10个工作日可以拿到居留状况证明。

五 外籍家庭购房

外籍家庭在京可以拥有一套住宅，如果房子出售以后就不能再买了。

外籍家庭在京购房需要提供的材料：护照，护照的译本公证，居留状况证明，涉外审批单。

涉外审批单在北京市涉外建设项目国家安全事项审查办公室。地址是：西城区西外街1号西环广场T2座17C9涉外办公室。

买受人的身份证原件及复印件，出卖人的身份证复印件，所购房产的房屋所有权证复印件。

涉外审批手续需买卖双方中一方亲自前往办理，如果需要委托人，需要公证委托。

受理后5个工作日就可以领到。

六 持有有效《北京市工作居住证》家庭

持有有效《北京工作居住证》家庭相当于北京户口，分为单身和已婚两种，单身家庭在京只能拥有一套住宅，已婚家庭在京拥有两套住宅。

单身家庭需要开具单身证明的只能买方亲自前往办理。

 本人身份证，配偶身份证，结婚证，家庭为单位的户口本，未成年子女身份证，《北京市工作居住证》

北京市工作居住证相当于北京户口，可以在京买房，摇车号。北京市工作居住证有效期是3年，每年3-4月份进行年检。

 10个工作日能出结果，有效期为15天，如果15

七 公司购房

以公司名义买房，不受限购政策影响，可以买多套房产。

公司买房需要提交的材料：营业执照副本，组织机构代码证副本，税务登记证，法人身份证复印件加盖公章，公司公章，临时税务登记证，委托人身份证，企业委托书。

八公司购房与个人购房交易流程上的差异

1、公司购房无需审核购房资格，最快签约当日即可网签交税，极大地缩短了交易时间；

2、公司购房不能采用普通的按揭贷款，可先全款购买之后再做抵押贷款；

3、正常营业且资质好的公司可采用企业经营贷的方式来购买房屋；

4、公司购房过户后五个工作日出房产证。

九 公司购房的优势

1、公司购买住宅不受北京限购政策影响，没有套数限制；

2、公司购买住宅成本较个人购买只多产生小额的印花税；

3、公司持有房产期间虽然会产生房屋的持有税，但五年内出售为差额征收营业税（个人出售为全额征收）且无个人所得税