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卖商铺年限到了怎么办
发布时间：2021-06-10 21:41:43A. 商铺的使用年限到怎么办
一般来说，全国到目前为止还没有一个商铺的使用年限到期，所以未来要看国家以及政府的相关政策以及法规，不过按照正常流程商铺使用年限到期应该和住宅的70年产权一样，应该缴纳土地出让金来进行产权续约，不过这都是几十年以后的事情了，中国房地产从98年才开始从使用权房屋变更为产权房屋，按此推算，如果你想知道产权年限到期如何需要等将近30多年以后了
B. 商铺使用年限到期怎么办
产权到期你可以续期！
城市房地产管理法第二十一条规定：“土地使用权出让内合同约定的使用年限届满容，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
C. 如果买了商铺之后，已经到了四十年的产权日期，这时候应该怎么办
商铺土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。你的商铺归属权，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。
土地使用期限届满之后，国家将收回土地，产权人则可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家交纳土地出让金。如果40年后由于城市建设或其他政府行为要拆除房屋，收回土地，同样会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的补贴。
D. 购买的商铺产权到期了，之后会怎么样
根据国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。专
土地的所有权是属国家的，只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。
如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。
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