㈠ 企业的福利分房租赁30年可以享有产权吗
企业的福利分房租赁30年，只要没房改，就不可以享有产权。
㈡ 关于福利分房
你所说的福利房应该是属于单位房改房的类型，很多是属于单位福利分房，由员工在享受相应级别的建筑面积范围内按成本价取得并同时考虑职务、工龄补贴等（一般比市场价格要低很多），在超出享受面积范围的，按市场价补差价。这样员工取得的产权所需要付出的金钱就比市场价要少的多。
不过一般这种单位福利分房的房子很多是原来属于单位的宿舍，与商品房之间相比存在着普遍物业管理、绿化、配套等有着档次上的区别。只是这种房子一般物业费为单位统一管理，故相对比较便宜。
另外也有一些房改房建不错的，与早期开发的商品房有时相差不远，不过本质区别在于房改房所取得的房屋土地是划拨性质，即之前盖楼时未缴纳相应的土地出让金。
故在交易过程中，就经常要缴纳这笔费用。交了这笔费用后，与一般的普通二手房是一样的。
具体的价格为多少，因为各地政策规定都不太一样，按一般的标准，其计算公式为
土地出让金（有的也称土地收益金）原按房价的1%计取，现按下面公式计算：
土地出让金=房屋所处片区相应级别的基准地价（元/平方米）*缴纳比例（10%）*单元对应的占地面积（即房屋的建筑面积/房屋的总楼层）*土地使用年限修正系数
这笔钱原来福州市是定卖方交,现在改为买方交,只要是要办土地证的,就必须得交这笔费用.一般征收单位为土地局上交财政，也有交易所或产权交易登记中心代征的
以上仅供参考，后面这个公式经过试算，所得结果与按房价的1%进行计算应该
㈢ 国家对福利分房对买断产权有什么政策，请详细点，谢谢
供你参考：
福利房的范围很广,你属于哪种?经济适用房?动迁房?单位分房?集体分房?等等很多的.
比如动迁房,还分为动迁商品房或动迁安置房,前者可以买卖,只是以偏低的价格卖给动迁户,后者就不行,是直接给房的.所以五年内不能上市交易.
在房地产权证上附注有记录.所以你可以去看一下你产权证是否有记录.
或者带好的你房地产权证,到你房屋所以在地的房地产交易中心咨询,很方便的
有绿色产权证的房子肯定是可以交易的.
但交易是否有限制,要看交易中心是否登记有记录,你要去当地的交易中心查询.
据了解,在上海的动迁安置房统统是五年后才可以交易,否则不让过户的.
㈣ 单位的福利分房的土地使用权属于谁与商品房有什么区别
要看单位原来的土地使用权是什么样的，如果是划拨的（大都如此），那专你的福利分房的土地当属然也是划拨的，使用权属于单位；如果原来是出让所得，并且你已经得到了房产证，那你就有完全的产权（含土地使用权），如果没有给你办房产证，那土地使用权还是属于单位。
普通的商品房，具有所有权、使用权、转让权等。
㈤ 高分！！急！！！关于福利分房产权的问题！
1.这就是你爷爷的房子，依据是房本上记载的房屋所有权人。
2.你父母虽然也出了一半的购房款，我相信这是真的，但并未登记为房屋所有权人，法律上不承认，所以你父母不是一半的房屋所有权人。
3.如对这套房屋有争议的话，最好的结果也只能是你爷爷承认曾经向你父母借过钱，用来买这套房子，最后是由你爷爷返还你父母的借款。但这套房屋始终你爷爷是房屋所有权人。你父母从不曾取得过房屋所有权人的资格。
4.如你爷爷连向你父母借钱的事实都不承认的话，除非你父母有人证或有效物证，否则你父母连借出去的钱都要不回来。
我这样回答可能很残酷，但这是法律规定，法律上的事实与真实的事实是有区别的，法律事实是接近于真实情况的事实，但不一定等同于真实的事实。
㈥ 房改房过户后产权是多少年
房改房交易后还是房改房。房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一内样。房改房与商品房只是在交易容过户时,过户税费有些不一样.如营业税、土地出让金等等。
所谓“房改房”（又叫已购公房）是指已享受了国家房改优惠政策的住房。它是指职工以家庭为单位，按照国家和县级以上地方政府等有关“城镇住房制度改革政策”的规定，以“标准价”或“成本价”购买已建的公有住房。在购买时，职工还同时享受了工龄、职称、职级、家庭人口等多项优惠折扣。它是一种政策性极强的职工福利分房和购房。
按照“成本价”购买的，“房屋所有权”归职工家庭个人所有；按照“标准价”购买的，职工家庭拥有“部分房屋所有权”，只有在补交款项和完善产权后，才拥有房屋的“完全产权”。
㈦ 上海一般公司福利分房都是什么产权的房子、几年可以交易
不得上市买卖...属于经济适用房..整栋有红本...
㈧ 福利分房买断后产权如何分配
现在房产只是您父亲一人的姓名，如果没有其他约定，属于您父亲的财产，您父亲有权处分，其他人无权干涉
中华人民共和国物权法
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利
㈨ 福利分房产权问题
1、房屋产权以登记为准
2、你父亲的行为可以理解为赠与